魔鏡，魔鏡，魔鏡……

世界上最黑科技的大樓是誰？

今天，魔鏡姐帶你看低調(diào)而神秘的達(dá)實(shí)大廈。

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疑似銀河落九天，粵海街道空降新地標(biāo)

達(dá)實(shí)是誰？

簡單介紹，達(dá)實(shí)是世界物聯(lián)網(wǎng)500強(qiáng)企業(yè)，達(dá)實(shí)大廈就是達(dá)實(shí)投資11億自建的總部大樓。

這是中國首座“雙標(biāo)準(zhǔn)、三認(rèn)證”綠色智慧超高層建筑， 傳說中的綠色建筑樣板樓。

雙標(biāo)準(zhǔn)即符合《綠色建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 、《綠色建筑運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)》;

三認(rèn)證包含美國LEED-CS認(rèn)證鉑金級 、中國綠色建筑認(rèn)證三星級 、深圳市綠色建筑認(rèn)證鉑金級。

這句看似很牛又不太看得懂的話，翻譯過來意思就是——

這是一座全世界唯一戴著口罩就可以刷臉的大廈，

一座全世界唯一找不到開關(guān)、看不到空調(diào)的大廈，

一座手機(jī)遠(yuǎn)程開門開空調(diào)、人人皆可手機(jī)預(yù)定電梯的大廈，

一座節(jié)能又節(jié)流的大廈，每年可以節(jié)省電費(fèi)、人員開支超過800萬元。

……

還有一點(diǎn)特別值得一提的是，相比騰訊、阿里包括大疆都是某某外國設(shè)計大師的作品，我們的達(dá)實(shí)大廈是中國工程院院士、深圳市建筑設(shè)計研究總院總建筑師、第七屆梁思成建筑獎得主孟建民先生主持設(shè)計的，從建筑設(shè)計到室內(nèi)設(shè)計到智能設(shè)計，全部都是中國制造。

此處應(yīng)有掌聲?。?！

言而總之，從顏值到實(shí)力，達(dá)實(shí)大廈都碾壓騰訊、百度等互聯(lián)網(wǎng)新貴鄰居，當(dāng)仁不讓成為中國最牛街道——深圳南山粵海街道的新地標(biāo)。

粵海街道新地標(biāo)到底有多牛？

我決定親自前往達(dá)實(shí)大廈，360度解密。

2020年12月1日，8:30，深圳，晴，觀天相宜出行。

我坐地鐵一號線直達(dá)離達(dá)實(shí)大廈最近的深大站，走出地鐵C出口，達(dá)實(shí)大廈就在眼前。

陽光下，波光粼粼的建筑外立面好似一道瀑布從天而降，據(jù)說孟建民先生的設(shè)計靈感就來自于來自瀑布式流線造型。

此情此景，讓我當(dāng)即聯(lián)想到一句詩——遙看瀑布掛前川，疑似銀河落九天。

2

達(dá)實(shí)大廈前傳，和馬化騰有關(guān)

銀河落九天的位置，自然是風(fēng)水寶地。

打開地圖，發(fā)現(xiàn)達(dá)實(shí)大廈和深圳大學(xué)一墻之隔，和一號線深大站5分鐘之隔，和騰訊濱海大廈兩公里之隔，和深圳灣地標(biāo)華潤大廈3公里之隔，處于最牛街道粵海街道心臟位置。

對于著名的粵海街道，已經(jīng)無需贅言，簡單一組數(shù)據(jù)說明一切——

這個面積14平方公里，開車兜一圈只需10分鐘，卻創(chuàng)造了不少于2509億元的GDP，人均GDP18.5萬美元，要知道全世界人均GDP最高的地區(qū)是卡塔爾，靠賣石油才撐到12.8萬美元，這個小街道走出了112家上市公司，總市值達(dá)到4.85萬億元，達(dá)實(shí)智能就是支撐這組彪悍數(shù)據(jù)的企業(yè)之一。

達(dá)實(shí)有實(shí)力在這里買地蓋樓，本身就是深圳奇跡的模范樣本。

眾人有所不知的是，達(dá)實(shí)大廈這塊土地，和馬化騰和騰訊都有著很深的淵源。

上世紀(jì)90年代初期的深圳，還沒有騰訊，彼時還在深圳大學(xué)讀大三的馬化騰曾在這里實(shí)習(xí)過，在這里賣出人生第一套代碼賺到人生第一桶金——5萬塊，相當(dāng)于當(dāng)年一個大學(xué)畢業(yè)生三年的工資。

馬化騰的深圳大學(xué)校友、騰訊創(chuàng)始人之一張志東也曾在這里負(fù)責(zé)軟件和網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用系統(tǒng)的研究開發(fā)工作，幫助騰訊融資并成為騰訊12名個人股東之一的天使投資人劉曉松當(dāng)年也在這里工作過。

▲騰訊創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊（前排左一為張志東，后排左三為馬化騰）

可以說，這里是孕育馬化騰和騰訊夢想的地方。

是的，如果你搜下網(wǎng)絡(luò)就知道，這塊土地曾經(jīng)是歷史上紅極一時的明星公司——黎明網(wǎng)絡(luò)所在地，黎明網(wǎng)絡(luò)公司因?yàn)榻o深滬兩市提供證券交易軟件而風(fēng)頭一時無量，黎明網(wǎng)絡(luò)的創(chuàng)辦者鄧一明也曾是深圳IT業(yè)的當(dāng)紅炸子雞。 

時代的浪潮浩浩蕩蕩，當(dāng)年的網(wǎng)絡(luò)紅人退下歷史舞臺，一個新人接棒掌管這塊土地，2010年，以超過1億的價格買下負(fù)債累累瀕臨倒閉的黎明網(wǎng)絡(luò)公司，連同這塊黎明網(wǎng)絡(luò)所在的這塊土地一起買下。

這個人就是如今達(dá)實(shí)大廈的當(dāng)家人、達(dá)實(shí)智能創(chuàng)始人董事長——劉磅。

事實(shí)上，30年前，達(dá)實(shí)智能的創(chuàng)始人劉磅和今天進(jìn)出這個地鐵口背著雙肩包的深圳大學(xué)學(xué)生沒什么兩樣。

劉磅出生于安徽淮北，在合肥工業(yè)大學(xué)讀完本科，隨后在位于湖南的中南大學(xué)讀研究生，上世紀(jì)80年代讀研期間就參與創(chuàng)業(yè)，是個內(nèi)心很不安分的少年。 

1988年，劉磅從中南大學(xué)研究生畢業(yè)，隨著南下的熱潮，坐著綠皮火車來到深圳。彼時，第一次踏上深圳土地的劉磅，和今天在深大地鐵口出沒的大學(xué)生一樣，一無所有，唯有一腔熱血和理想。

▲達(dá)實(shí)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊，左二為劉磅

但30年后的2019年，劉磅創(chuàng)立的達(dá)實(shí)智能，在深圳這塊最炙熱的土地建起了這座200米高的摩天大樓，鳥瞰這片盛產(chǎn)傳奇和財富的熱土。

3

戴著口罩，也可以一秒刷臉

只因在人海里看了你一眼，我便記住你的容顏。

在達(dá)實(shí)大廈，記住你眼神的可能不是你的愛人，而是機(jī)器。

循著大樓的方向，我從地鐵口步行五分鐘就來到達(dá)實(shí)大廈大堂，拿出手機(jī)掃下達(dá)實(shí)小姐姐預(yù)先發(fā)的訪客二維碼掃一掃，閘機(jī)門就開了，連口罩都不用摘下。

▲員工刷臉

▲員工通過手機(jī)邀約訪客

▲訪客可以刷臉也可以刷二維碼

原來在達(dá)實(shí)大廈，人臉識別是小兒科技術(shù)，這里不僅實(shí)現(xiàn)全臉還識別半臉，只需露出口罩以上部位即可識別，準(zhǔn)確說只要露出你的眼睛就可以。

而且閘機(jī)識別你的眼神為你開門的同時，云端系統(tǒng)已經(jīng)自動為你派發(fā)了最快到達(dá)的電梯，避免你站在電梯口盲目等待消耗時間。 

▲戴口罩刷臉

▲進(jìn)閘的同時自動配發(fā)電梯

我在電梯閘機(jī)刷二維碼時，前方小屏幕提醒我乘坐C電梯，我來到C電梯口，電梯已經(jīng)為我打開了，不需要按電梯里的樓層鍵，電梯電視屏已經(jīng)顯示我們要到達(dá)的10層。 

▲電梯自動顯示到達(dá)樓層

再看下二維碼，原來達(dá)實(shí)小姐姐發(fā)我的二維碼不僅有刷碼通行的功能，還可以聯(lián)動呼梯，刷碼過閘機(jī)的同時已經(jīng)為我自動呼叫電梯，并且智能識別我即將要到達(dá)的樓層。

如果我提前可以發(fā)達(dá)實(shí)小姐姐一張照片，我連二維碼都不要，直接刷臉進(jìn)門。

走出電梯，看到的是極簡白色的達(dá)實(shí)智能四個字，這里同樣沒有前臺，也不需要前臺小姐引導(dǎo)，往右轉(zhuǎn)，第一間就是預(yù)定好的會議室。

這座大廈，我是第一次來，但根本不需要引導(dǎo)，也沒有在其他高層建筑里那種迷失感，而是輕車熟路，進(jìn)大堂、進(jìn)電梯、進(jìn)會議室，全程只用了不到兩分鐘。

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全世界唯一沒有開關(guān)的建筑

沒有開關(guān)，沒有開關(guān)，沒有開關(guān)……在達(dá)實(shí)大廈，我的第一個發(fā)現(xiàn)就是這里所有的房間都沒有開關(guān)，一個都沒有！?。?/p>

▲一個PAD取代所有開關(guān)

▲燈光和窗簾自動感應(yīng)

眾所周知，喬布斯耗資50億美金打造的蘋果總部唯一的智能點(diǎn)是不用空調(diào)，喬布斯生前應(yīng)該永遠(yuǎn)不會想到，在遙遠(yuǎn)的中國深圳，有個高科技企業(yè)打造的總部大廈可以做到不用開關(guān)。

在電梯口，就沒有常見的向上向下的按鈕，工作人員介紹說，訪客持有的二維碼已經(jīng)包含了引導(dǎo)要坐的電梯信息，所以不需要按按鈕，云端系統(tǒng)自動調(diào)配電梯，引導(dǎo)客流。 

會議室門口室外自然也沒有開關(guān)，貼著一個小屏幕，顯示會議室的號碼，預(yù)定者的名字以及與會者的名字，室內(nèi)是類似IPAD稍大一點(diǎn)的屏幕顯示燈光的控制、窗簾的控制、空調(diào)的控制、投影儀的控制等等開關(guān)應(yīng)該實(shí)現(xiàn)的功能。 

▲窗簾根據(jù)光照自動升降

▲手機(jī)切換辦公模式

當(dāng)然不同房間，屏幕的功能還也不一樣，在有的辦公室，這個屏幕不僅取代所有開關(guān)，可以聽音樂，可以上網(wǎng)，還是實(shí)時顯示氣溫和天氣預(yù)報，甚至可以測體溫。

難道只有門口的屏幕才替代開關(guān)的功能嘛？當(dāng)然不止！ 

當(dāng)天接待我來訪的達(dá)實(shí)大廈創(chuàng)新部總工程師安建月向我展示了達(dá)實(shí)最強(qiáng)大的APP宇宙無敵的功能，有這個達(dá)實(shí)智能APP，就可以在10萬平方米的達(dá)實(shí)大廈打通關(guān)——

靠這個APP，員工直接刷臉進(jìn)出大樓考勤

可以在APP開關(guān)燈

開關(guān)窗簾，開關(guān)空調(diào)，遠(yuǎn)程開門關(guān)門

預(yù)定電梯

預(yù)定車位

預(yù)約取車

支付餐飲費(fèi)、停車費(fèi)

了解大廈實(shí)時能耗信息

還可以找到有空廁位的衛(wèi)生間

▲用APP反向?qū)ぼ?/p>

▲手機(jī)預(yù)約取車

▲刷臉消費(fèi)
 

▲APP預(yù)約會議室

▲APP各種功能

“現(xiàn)在光線要暗一點(diǎn)。”安建月對著APP語音，會議室的光線自動變暗變?nèi)岷?，原來達(dá)實(shí)智能APP類似微信，支持手動也支持語音。

▲語音開燈開空調(diào)開窗簾

安建月從2015年6月達(dá)實(shí)大廈挖基坑的時候就開始大廈智能化的籌備，2018年3月開始大廈智能化設(shè)備的安裝，對大樓的每個角落都像自己家一樣熟悉，他總結(jié)了達(dá)實(shí)大廈物聯(lián)網(wǎng)的三個基本點(diǎn)就是——無開關(guān)、一臉通、一屏通。

僅無開關(guān)這項(xiàng)設(shè)計，大樓每層2000平米就可以節(jié)省7萬元，按照45層大樓計算，可以節(jié)省300多萬。 

“這部分錢是怎么節(jié)省下來的呢，主要是設(shè)備和設(shè)備施工?！卑步ㄔ陆忉屨f，“傳統(tǒng)大樓開關(guān)的走線非常復(fù)雜，而且有消防隱患，在我們大樓，只需一根電線通到屏幕，控制器在每層的弱電井，垂直管理?！?/p>

沒有開關(guān)的達(dá)實(shí)大廈，不僅更便捷，從消防上也確實(shí)更安全。

空調(diào)呢？你們這里的空調(diào)呢？我在會議室坐了半小時才發(fā)現(xiàn)，找不到空調(diào)，連常見的中央空調(diào)出口風(fēng)都隱藏不見了。

 “在那里，那塊斜的面板遮住了?！卑步ㄔ轮钢鴫堑囊粋?cè)解釋說，所有空調(diào)出風(fēng)口都通過一塊斜向的面板排風(fēng)，不僅保證視覺的美觀，還保證室內(nèi)各個區(qū)域溫度均勻。

▲天花板下端斜向面板自然排風(fēng)

“現(xiàn)在的空調(diào)可以自動調(diào)整室溫，這還是初級階段?！卑步ㄔ抡f，未來隨著數(shù)據(jù)的累積，系統(tǒng)會更加智能，比如空調(diào)完全可以自己決定什么時候開機(jī)什么時候關(guān)機(jī)，開多少溫度，可以更靈敏識別人類的感受，識別室內(nèi)的人是冷還是熱，系統(tǒng)可以自我優(yōu)化、自我管理。

這些科幻電影里的鏡頭，不久的將來，在達(dá)實(shí)大廈都可以實(shí)現(xiàn)。

▲達(dá)實(shí)大廈外觀

▲達(dá)實(shí)大廈室內(nèi)

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節(jié)能大王，一年節(jié)省電費(fèi)300萬

 除了智能，達(dá)實(shí)大廈也很節(jié)能。

 “作為綠色建筑的樣板樓，達(dá)實(shí)大廈從建筑設(shè)計階段就鎖定節(jié)能環(huán)保?！卑步ㄔ聨е以谶_(dá)實(shí)大廈走了一圈，一路參觀一路講解。

“當(dāng)大多數(shù)寫字樓還把雙銀玻璃幕墻當(dāng)做標(biāo)配時，達(dá)實(shí)大廈就已率先采用國際領(lǐng)先的三銀玻璃幕墻，實(shí)現(xiàn)97%的隔熱，相比雙銀玻璃幕墻進(jìn)入室內(nèi)的熱量減少超過70%，達(dá)到玻璃幕墻最高節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。”

▲節(jié)能的玻璃

▲會呼吸的幕墻

在大廈的一角，我發(fā)現(xiàn)幕墻之間一個特殊的網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)，原來這里的玻璃幕墻不僅會隔熱，而且會呼吸，大廈東南面和西北面不設(shè)開啟窗，采用的裝備是豎向穿孔不銹鋼板的內(nèi)開通風(fēng)器，風(fēng)可以從中穿過，達(dá)到整個大廈的通風(fēng)效果。

達(dá)實(shí)大廈的節(jié)能不僅體現(xiàn)在設(shè)計上，也體現(xiàn)在數(shù)據(jù)上。

安建月和我算了一筆賬——達(dá)實(shí)大廈每平米每年消耗86度電，傳統(tǒng)建筑每平米每年消耗120度電，按照每度電0.8元計算，整棟樓10萬平米，達(dá)實(shí)大廈比同面積的傳統(tǒng)大樓，一年可以節(jié)省300萬。

因?yàn)橹悄芑矞p少大量人力，這方面也裁減了不少預(yù)算，比如2019年達(dá)實(shí)智能的物業(yè)管理人員是146人，到了2020年隨著智能化的升級，物業(yè)管理人員只需106人，按照每人年薪12萬計算，這部分每年可以減少人力開支就達(dá)到近500萬。

▲大廈大堂極簡風(fēng)，沒有保安擋著你去路

▲大廈智慧辦公，物業(yè)人員很少

300萬，500萬，對于一座大樓不算一個很大的數(shù)字，但按照每年來計算，50年，這座大樓可以節(jié)省4個億。

▲達(dá)實(shí)大廈物聯(lián)網(wǎng)展示中心

▲物聯(lián)網(wǎng)展示中心科幻風(fēng)

▲物聯(lián)網(wǎng)中心唯一展示設(shè)備就是墻

“省錢其實(shí)是我們做大樓智能化一個意外的收獲，并不是我們的目的，我們的目的是給用戶帶來一個便捷、光明、溫暖的環(huán)境?！?/p>

當(dāng)天的三小時達(dá)實(shí)之旅，我充分體會到這一點(diǎn)。

沒有開關(guān)，開燈關(guān)燈、開空調(diào)關(guān)空調(diào)、開窗簾關(guān)窗簾，在APP按一下即可，不用手按，語音也可以，我們會談中間，沒人走到門口一會開空調(diào)一會開窗簾。

在辦公室拍攝過程發(fā)生了一個小細(xì)節(jié)，因?yàn)橐R時關(guān)掉一排燈，工作人員并沒有跑到距離100米外的門口，而是直接拿出手機(jī)一鍵關(guān)燈。

空調(diào)根據(jù)辦公室的人數(shù)自動調(diào)整溫度，沒人到處找遙控器升幾度還是降幾度，或者走到空調(diào)前測下風(fēng)力。

去衛(wèi)生間，通過APP，同樓層幾個衛(wèi)生間、哪個衛(wèi)生間有空廁位一目了然，避免去了衛(wèi)生間發(fā)現(xiàn)位滿只能空等。

▲通過APP尋找衛(wèi)生間的空廁位

停車，可以預(yù)定車位，沒錯，和去餐廳預(yù)定座位一樣簡單，而且連電話都不用打。

取車，可以預(yù)約取車，等你走到車庫門口，不用你步行找車，車子已經(jīng)被移送到你面前。

“最開始我們也是什么高科技用什么?！鞍步ㄔ抡f，”但后來我們意識到，大樓最終還是為人所用，怎么便捷怎么舒服怎么做，而不是營造一個智能化的概念。”

▲大廈一樓亞洲最大的電子顯示屏

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越來越聰明的大廈，人人皆可預(yù)定電梯 

 “這是一座可以生長可以迭代的大樓?！?/p>

在達(dá)實(shí)大廈的12層，我見到了達(dá)實(shí)大廈的締造者劉磅，32年前站在深南大道胸懷千萬里的少年，如今已經(jīng)華發(fā)滿頭，劉磅謙遜儒雅，不露鋒芒，更像一個學(xué)富五車的大學(xué)教授。

物聯(lián)網(wǎng)更新迭代得很快，普通設(shè)備在啟用那一刻就開始落后，用了三五年，就遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后市場，“我們研發(fā)團(tuán)隊可以對系統(tǒng)升級迭代，通過不斷積累的數(shù)據(jù)，進(jìn)行大數(shù)據(jù)分析，實(shí)現(xiàn)應(yīng)用系統(tǒng)的更新升級，一個季度更新一次，半年迭代一次。” 

劉磅舉了一個例子，大廈剛啟用之時通行還沒這么便利，2020年初突發(fā)疫情，為了減少接觸，研發(fā)團(tuán)隊三天就完成系統(tǒng)更新，支持所有人員人臉識別和預(yù)定電梯，所有進(jìn)出人員都做到零接觸。

 “所有的物都是有生命的，”在劉磅看來，物聯(lián)網(wǎng)并不是控制萬物，而是喚醒萬物，實(shí)現(xiàn)人和物的友好互聯(lián)，人能夠感知物，物也能夠感知人，人和物心心相通。

 “物聯(lián)網(wǎng)本質(zhì)是什么？”劉磅的老師曾經(jīng)問過劉磅這個問題，他思考良久，最終在500年前的思想家、哲學(xué)家、軍事家王陽明的身上找到答案——天地萬物為一體。

 “希望每個人在這里都感受到光明和溫暖。”劉磅最后和我這么說。

▲大廈人走燈滅、窗簾自動關(guān)上

▲夜色中的智能互動顯示屏

談話中，劉磅征求了我對大樓智能化的意見，結(jié)束談話離開時，他已經(jīng)在手機(jī)上為我提前預(yù)定了電梯。

我走到電梯口，電梯的門已經(jīng)為我打開。 

達(dá)實(shí)大廈的大堂屏幕實(shí)時顯示進(jìn)出的人數(shù)，我離開時，大屏幕顯示的是3296人，大數(shù)據(jù)時代，這樣數(shù)字的更新，匯聚到云端只是一行機(jī)械的代碼，但在劉磅眼里，他們都是值得用心善待的平等個體。

文章看到這里，我不知道你是不是按耐不住要去達(dá)實(shí)大廈參觀的沖動。

我唯一知道的是，接下來，在深圳大學(xué)地鐵口以及離達(dá)實(shí)大廈一墻之隔的深圳大學(xué)校園，飄蕩的可能不再是他們的資深校友小馬哥的傳說，而是達(dá)實(shí)智能劉磅大哥的故事。

這是屬于每個普通人的故事，也可能發(fā)生在你身上。 

-END-

謝謝閱讀