2月2日，北京市掛牌出讓3宗地，包括順義一宗居住用地、一宗圖書展覽用地，以及通州一宗多功能用地，成交總額為128.9億元。

其中，保利華潤聯(lián)合體以67.77億元+自持23%建面+異地建設會展設施面積162162平方米（約18億元），競得北京市順義區(qū)的住宅用地，若以實際支付的價格85.77億元來看，樓面價約32630元/平方米，溢價率為70.86%。

據(jù)澎湃新聞（www.loaarchitects.com.cn)了解到的信息，保利華潤聯(lián)合體經(jīng)歷了75輪競價拿到了這宗地，這宗地吸引了融創(chuàng)、中交招商聯(lián)合體、首開金地旭輝聯(lián)合體、中國金茂、金輝集團、萬科、平安、華發(fā)集團等多家房企的參與。

資料顯示，該地塊編號為京土整儲掛（順）[2020]062，為順義新城第23街區(qū)新國展三期項目（原22街區(qū)南部）22-02-007-1、22-02-007-2地塊R2二類居住用地。建設用地面積105143.73平方米，規(guī)劃建筑面積262859.32平方米，起始價50.2億元。

根據(jù)競買要求，該地塊在出讓起始價基礎上，由競買人競報異地建設會展設施面積，同時設定競報面積上限為162162平方米，當競報異地建設會展設施面積達到設定的上限面積時，則不再接受更高競報面積，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價程序，同時設定土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競報企業(yè)自持商品住房面積比例程序的方式確定競得人。

根據(jù)順義同日出讓的新國展二期圖書展覽用地（京土整儲掛（順）[2020]061號）的競買要求，上述住宅地塊競得人按照現(xiàn)場競報的會展設施面積和會展設施建設單價標準（11100元/平方米）向政府交納相應的會展設施異地建設資金，該筆建設資金將專項用于圖書展覽用地建設，與建設資金相對應的權(quán)益由政府持有。如該住宅用地最終競報面積未達到162162平方米，將由順義區(qū)政府在新國展三期其他地塊中予以籌措。

據(jù)中指研究院資料顯示，該宗地附近學校有順義區(qū)吉祥幼兒園、順義區(qū)空港小學、翊帆國際學校、海嘉國際雙語學校等學校，臨近夢想工廠運動公園、科勞迪萌寵樂園、優(yōu)山美地河堤公園等游樂場所，周邊有高級超市和北京方舟皮膚病醫(yī)院，步行1.5公里即可到達地鐵花梨坎站。地塊周邊教育、醫(yī)療也配套較為成熟，交通也非常便利。鏈家網(wǎng)資料顯示，地塊周邊在售新建住宅價格約55000元/平方米。