金融時(shí)報(bào)微信公號(hào)4月7日消息，暴雷的蛋殼公寓或?qū)⒂瓉硭谫Y本市場的最終命運(yùn)——退市。

蛋殼公寓遭紐交所“除牌令”

4月6日晚間消息，紐約證券交易所宣布，蛋殼公寓將從紐約證券交易所摘牌，其美國存托股（ADS）也將立即被暫停交易。

本次除牌原因，或與蛋殼公寓并未按照紐交所監(jiān)管局要求提供信息有關(guān)。今年2月和3月，紐交所監(jiān)管局曾宣布，蛋殼公寓未能及時(shí)、充分和準(zhǔn)確地向其股東和投資公眾披露信息。

根據(jù)上市公司手冊第802.01E條，蛋殼公寓是逾期申報(bào)人，因?yàn)槠湮茨茉谥付ㄈ掌谥疤峤话鲜泄臼謨缘?03.03條所要求的必填表格Form 6-K(提供半年度財(cái)務(wù)信息)，也沒有就此違規(guī)行為進(jìn)行必要的披露。紐交所監(jiān)管局已確定，蛋殼公寓不再適合繼續(xù)上市。

對此，蛋殼公寓有權(quán)要求紐交所董事會(huì)委員會(huì)進(jìn)行復(fù)審。紐約證券交易所將在完成所有適用程序，包括蛋殼公寓提出的任何上訴，向證券交易委員會(huì)（SEC）申請將蛋殼公寓的股票摘牌。

445天的紐交所漂流之旅

從上市到被決定摘牌，蛋殼公寓在紐交所待了445天。

公開資料顯示，蛋殼公寓成立于2015年6月，于2020年1月17日在美國紐交所上市，成為2020年登陸紐交所的中國第一股。風(fēng)光不久后，蛋殼公寓便深陷各種輿論風(fēng)波，“跑路”“破產(chǎn)”傳聞不絕于耳。

2020年10月，一則“蛋殼公寓的公司財(cái)務(wù)跑路，公司破產(chǎn)倒閉”的消息在網(wǎng)上流傳。隨后，蛋殼公寓官方辟謠稱，消息不實(shí)，公司已報(bào)警處理。蛋殼公寓經(jīng)營活動(dòng)一切正常。

2020年11月，又有消息稱蛋殼公寓或?qū)⑿计飘a(chǎn)。蛋殼公寓微博回應(yīng)稱，公司沒有破產(chǎn)，也不會(huì)跑路。

11月17日，蛋殼公寓開盤后股價(jià)一度上漲，收盤時(shí)飆升75.18%，至2.4美元，最新的市值為4.39億美元。

11月19日，蛋殼公寓股價(jià)再次上漲90.42%，達(dá)到每股4.57美元，在總市值達(dá)到8.36億美元。

11月25日，深圳住建局通報(bào)蛋殼事件，明確物業(yè)不得停水?dāng)嚯娳s走蛋殼租客。12月1日，上海房管局約談蛋殼公寓。

12月25日，蛋殼公寓所有APP列表下架，首頁僅顯示業(yè)主自助終止、租客自助終止、自助終止說明等功能。

市值蒸發(fā)超80%

蛋殼公寓于2020年1月17日在紐交所掛牌上市，當(dāng)時(shí)IPO募資1.296億美元，市值一度達(dá)到27億美元。

負(fù)面信息讓這家公司的市值于2020年10月下跌至3億美元，截至最后一個(gè)交易日（3月15日），蛋殼公寓股價(jià)停留在2.37美元/每股，公司總市值僅剩4.32億美元。相比最高市值27億美元而言，市值最高蒸發(fā)了超80%。

虧損逐年擴(kuò)大

股價(jià)表現(xiàn)不佳的同時(shí)，其虧損也在持續(xù)擴(kuò)大。記者查看了蛋殼公寓的財(cái)務(wù)報(bào)表發(fā)現(xiàn)，蛋殼公寓的虧損似乎已成為常態(tài)。

2017年至2019年分別凈虧損2.72億元、13.66億元、34.35億元。蛋殼公寓2020年一季報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)，公司營收同比增長62.48%至19.4億元；凈虧損為12.3億元，同比下降50.67%。蛋殼公寓2020年一季報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)，公司營收同比增長62.48%至19.4億元；凈虧損為12.3億元，同比下降50.67%。

相關(guān)人員分析稱，蛋殼公寓持續(xù)虧損的原因是其長租公寓和“租金貸”的模式。蛋殼公寓先投入了改造、運(yùn)營成本，然后用低于市場價(jià)格出租給租客。租客在支付房租的時(shí)候，盡量采用年付的方式，押一付一年，但是他們付給房東是按照季度來支付，如果租客錢不夠，蛋殼公寓會(huì)幫助他們來辦理租金貸，以租客的名義，一次性地從銀行貸走一年的租金，租客再分期進(jìn)行還款。如此一來，長租公寓就可以支配剩下9個(gè)月的租金。

但由于新冠疫情影響，房間空置率變高，資金鏈斷裂，市場租金水平已接近甚至低于前兩年蛋殼向房東收房時(shí)的租金。

（原題為《摘牌！蛋殼公寓的紐交所漂流之旅或?qū)嬌暇涮?hào)》）