原創(chuàng) 環(huán)行星球 環(huán)行星球

文/李林Lilin

圖文：審稿-豬豬、制作-蘇西

封面圖：NASA/Clouds AO/SEArch

“你不能在地上建起天國(guó)?！?/p>

說(shuō)話的女人落地生根，

打坐橋洞，

喝廉價(jià)的蘇打水。

大橋在抖動(dòng)，

兩個(gè)女人抱著打抖。

電線通入脊背，

快感直沖腦頂。

城市這只巨獸，

用力嘬取她們鮮美的汁液，

爭(zhēng)先恐后，

長(zhǎng)出一條又一條摩天大廈的觸手。

——阿愣·金斯堡《嚎叫的女人》節(jié)選

90年代NASA發(fā)布的人類在火星的藝術(shù)想象

圖：NASA/Pat Rawlings

人類對(duì)于天國(guó)的夢(mèng)想，至今沒有停過。

從幾萬(wàn)年前的壁畫，到殊途同歸的各式宗教，再到最近著陸火星的NASA毅力號(hào)、機(jī)智號(hào)，探索天外世界的圖景，越來(lái)越清晰。要建起人類歷史上第一個(gè)天外的國(guó)度，除了空間站之外，最有可能的地方，正是火星。

藝術(shù)家渲染圖，登陸火星的宇航員

圖：NASA

地球與火星對(duì)比圖

圖：Wikimedia Commons

01 為什么是火星？

人類最先考慮的天體是月球。

從中國(guó)的嫦娥奔月、蟾宮折桂，到希臘的月神阿爾忒彌斯被日神阿波羅忽悠射爆愛人的頭，月亮給人類帶來(lái)了無(wú)限的遐想。

Moonrise，月出

1884, painting by Stanis?aw Mas?owski

然而與月球相比，火星的優(yōu)點(diǎn)實(shí)在是多出太多。《下一站火星》的作者毛新愿博士就提出以下三個(gè)主要的優(yōu)勢(shì)：

1. 火星擁有海量原位資源：種類更為豐富的礦產(chǎn)、溫差變化更小、干冰、水冰、可能的地下水、二氧化碳、甲烷、大氣、行星體積與質(zhì)量。其中的二氧化碳若能與氫反應(yīng)，會(huì)生成一系列至關(guān)重要、極為有用的反應(yīng)產(chǎn)物，包括甲烷、水等。

2. 火星更加宜居：晝夜節(jié)奏與地球相似，沒有月球暗面的問題，星際通信便利。

3. 火星更適合作為星際探測(cè)跳板。

《下一站火星》，圖：豆瓣閱讀

因此，火星很可能是人類第一個(gè)殖民的行星。

這不只是技術(shù)宅們的幻想，就連富豪們也是這么想的。相比于我國(guó)的富豪們，美國(guó)的頂級(jí)富豪對(duì)殖民火星更是有著狂熱的激情。諸如Tesla的伊隆·馬斯克和Amazon的杰夫·貝索斯等人，對(duì)于火星殖民有著深深的癡迷。

NASA模擬的外太空植物種植（上）

火星地球化假想圖（下）

圖：NASA

02 我會(huì)成為早期的火星移民者嗎？

如果您以為早期移民火星的主力軍，是像馬斯克、貝索斯這樣的富豪，那可能大錯(cuò)特錯(cuò)。

如果我們回顧歷史，離我們最近的一次重要殖民，應(yīng)該要數(shù)英屬北美殖民地的建立。

美洲殖民的早期驅(qū)動(dòng)者，歸功于大英帝國(guó)中殿會(huì)館（The Middle Temple）的法（da）律（jie）界人士。這個(gè)名詞大家可能會(huì)比較陌生，它其實(shí)是個(gè)律師的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，兼職打劫西班牙船。

英屬北美殖民地弗吉尼亞項(xiàng)目的開創(chuàng)者，正是中殿會(huì)館的沃爾特·雷利，雷利家的日常，就是忽悠英國(guó)女王伊麗莎白一世開通中國(guó)航道、去美洲挖黃金啥的。雷利后來(lái)被新的英王斬首。除去泡過伊麗莎白一世，沃爾特?雷利的一生盡是失敗。

沃爾特·雷利

圖：Wikimedia Commons

從沃爾特?雷利手中接過弗吉尼亞項(xiàng)目的，是中殿會(huì)館的另一位大法官，約翰?波帕姆。波帕姆主導(dǎo)成立了弗吉尼亞公司。公司的股東包括貴族、商人、冒險(xiǎn)者等，核心人物都是法律圈（兼職搶劫）的內(nèi)部人士。

為了對(duì)沖美洲項(xiàng)目的高風(fēng)險(xiǎn)，公司采用了股份制的方式。大概就是我手上有個(gè)好項(xiàng)目快來(lái)入股吧，投69800，賺1040萬(wàn)那種意思。這也是早期海外殖民的慣用公司組織形式。包括忽悠投資人，也是慣用形式。

構(gòu)成移民的主要群體，是那些聽完公司吹牛逼腦子一熱過來(lái)挖黃金的熱血青年，以及當(dāng)時(shí)受壓迫的各類小眾群體。

這也給我們啟示，早期的火星殖民驅(qū)動(dòng)者，他們可能是主權(quán)國(guó)家，也可能是大資本，更有可能是喜歡挑戰(zhàn)風(fēng)險(xiǎn)的專業(yè)人士。

而火星早期殖民的主力軍，除了工作需要之外，要么是那些理想主義的狂熱分子，要么是那些想要追求人生逆襲的底層人民。

至于這些人的命運(yùn)會(huì)如何，并不是今天的主題。人類的事業(yè)往往起源于偉大的理想，而在利益博弈的泥坑中螺旋式推進(jìn)。

北京時(shí)間5月8日

NASA的火星直升機(jī)——機(jī)智號(hào)

完成了在火星上的第五次飛行

圖：NASA/JPL-Caltech

藝術(shù)家對(duì)“火星冰屋”的渲染圖

圖：NASA/Clouds AO/SEArch

03 為什么要考慮投資火星的房地產(chǎn)？

暴富。

火星移民存在著引發(fā)資產(chǎn)價(jià)格泡沫的機(jī)會(huì)。相比于弗吉尼亞公司這種級(jí)別的項(xiàng)目，南海公司（South Sea Company）股價(jià)這種史詩(shī)級(jí)的泡沫，才能夠與火星移民相配。

然而，比起波動(dòng)性較強(qiáng)的股票，對(duì)于普通人更加友好的，是火星不動(dòng)產(chǎn)。

仍以美國(guó)房地產(chǎn)為例。在1929年買入紐約曼哈頓的房產(chǎn)，大概150美元一平米，現(xiàn)在已經(jīng)差不多12000美元一平米左右，這都快趕上廣州的珠江新城了。九十年來(lái)年化收益率近5%，比起持有現(xiàn)在的美國(guó)國(guó)債強(qiáng)多了?；鹦俏磥?lái)的潛力，可能也與初生的美國(guó)不分伯仲，甚至更有想象力，房?jī)r(jià)水漲船高是自然的事。

最近，國(guó)際著名建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)Abiboo Studio也推出了一批火星建筑概念圖（https://abiboo.com/projects/nuwa/），以女媧城來(lái)命名。由圖可見，火星不動(dòng)產(chǎn)，也可以做得美觀實(shí)用，更有地球建筑無(wú)法企及的未來(lái)科技感，實(shí)在是居家旅行、好友開房的絕佳選擇。

Abiboo Studio官網(wǎng)發(fā)布的火星建筑概念圖

圖：abiboo.com

Abiboo Studio官網(wǎng)發(fā)布的的火星建筑概念視頻

圖：abiboo.com

此外，對(duì)于火星貨幣制度的研究，也預(yù)示了不動(dòng)產(chǎn)投資的優(yōu)勢(shì)。

發(fā)展火星經(jīng)濟(jì)，譬如火星基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，需要資本的驅(qū)動(dòng)。這些資本，分成外生和內(nèi)生兩種。外生的資本，來(lái)源于地球輸入的資本，比如產(chǎn)業(yè)基金等。這些形式都有一個(gè)致命的弱點(diǎn)——要還錢。當(dāng)投資人發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目虧損時(shí)，他們會(huì)謀求項(xiàng)目退出，這給項(xiàng)目帶來(lái)巨大的不穩(wěn)定性，會(huì)使得那些本該做下去的，短期虧損長(zhǎng)期獲益、局部虧損全局獲益的項(xiàng)目慘遭放棄。

另一種方式是內(nèi)生性資本，可以由火星央行創(chuàng)造。以美國(guó)為例，簡(jiǎn)而言之，就是國(guó)家舉債，聯(lián)儲(chǔ)印鈔，全民買單。內(nèi)生性資本的好處，正是在于雖然也要還錢，但是可以通過“債務(wù)貨幣化”的形式來(lái)耍流氓。如果存在一個(gè)火星的央行，以及一個(gè)具備公信力的火星政府，那么，基建支出可以用火星國(guó)債的方式融資，以債務(wù)貨幣化的方式賴賬。

為什么會(huì)說(shuō)“債務(wù)貨幣化”是耍流氓呢？以美國(guó)為例，這種模式向市場(chǎng)釋放的貨幣，是讓局部人受益，由納稅人和國(guó)外人民買單。不同的資產(chǎn)，吸納貨幣的能力是不一樣的。比如不動(dòng)產(chǎn)和金融資產(chǎn)，很容易吸入貨幣，推高資產(chǎn)價(jià)格，而實(shí)體經(jīng)濟(jì)則不然，央行釋放的貨幣傳導(dǎo)到實(shí)體經(jīng)濟(jì)，有較長(zhǎng)的時(shí)滯，例如勞動(dòng)者的工資就很難趕上房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)。

由此可見，為了發(fā)展火星經(jīng)濟(jì)，火星的不動(dòng)產(chǎn)定將得益于貨幣泛濫的溢出效應(yīng)，出現(xiàn)由貨幣現(xiàn)象推動(dòng)的增值。

火星表面

圖：NASA

Humans on Mars

圖：NASA/Pat Rawlings

04 投資火星哪里的房地產(chǎn)？

與地球原住民傳統(tǒng)的人性弱點(diǎn)一樣，火星移民可能也會(huì)出現(xiàn)只貪便宜、買到鬼城的情況。

因此，投資火星房地產(chǎn)，也是應(yīng)該投資于那些更具潛力的地區(qū)。

結(jié)合火星地理，給大家以下建議：

1、買關(guān)鍵資源附近的不動(dòng)產(chǎn)。

2、買適宜建立大規(guī)模居住區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)。

3、買自然環(huán)境相對(duì)較佳地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)。

4、買已經(jīng)被科考充分調(diào)查過地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)。

投資火星房地產(chǎn)，必需綜合考慮火星地理、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會(huì)等等因素，才能做出投資收益最大化的選擇。

以下幾個(gè)區(qū)位，是可供選擇的好區(qū)位：

1、火星兩極：

火星兩極存在著豐富的干冰和水冰，是人類殖民火星早期的關(guān)鍵資源。火星在完成地球化改造之前，對(duì)于有機(jī)生命體而言，水資源幾乎是最為寶貴的。建議在投資兩極區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，也可以考慮參股火星極地冰泉開發(fā)。

藝術(shù)家渲染圖，航天器經(jīng)過火星南極

圖：NASA/JPL

火星兩極

圖：NASA

2、希臘平原：

希臘平原是火星上一個(gè)巨大的隕石撞擊盆地，最深處低于基準(zhǔn)面8200米，氣壓超過10毫巴，比基準(zhǔn)面的6.1毫巴高，也比水的三相點(diǎn)──6.12毫巴要高，而假如溫度高于0.01℃的話，液態(tài)水便可能穩(wěn)定存在。

前期火星軌道探測(cè)也發(fā)現(xiàn)了此地存在冰川的可能性。除了水資源，可能還會(huì)在這里有意想不到的發(fā)現(xiàn)，例如火星生物？這里很可能也是人類早期火星科考和生存的關(guān)鍵區(qū)位。

希臘平原，及其在火星上的位置

圖：NASA/USGS

3、火星探測(cè)器密集著陸區(qū)：

人類未來(lái)的火星定居地，一定是在前期有著充分了解的地方。基于火星地理和氣候環(huán)境，早期人類與其居住于露天的場(chǎng)所，不如居住于地下和山體之中，防風(fēng)御寒，冬暖夏涼。這一點(diǎn)在前文Abidoo Studio的設(shè)計(jì)圖中也有所體現(xiàn)。

在北方平原與南方高地的交界帶，毅力號(hào)火星車的著陸區(qū)域——伊希地平原，是一個(gè)很好的區(qū)位。這里是一個(gè)巨大的隕石撞擊盆地，三面環(huán)山，有著理想的筑城條件，可能是未來(lái)的社會(huì)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展中心城市集群之所在。

此外，機(jī)遇號(hào)的著陸地點(diǎn)，火星的子午線高原附近，亦是一個(gè)好選擇。當(dāng)年機(jī)遇號(hào)曾在這里發(fā)現(xiàn)了鹽水的痕跡，很可能這里存在著地下水。此地臨近水手峽谷的末段，也是很有潛力的旅游城市。

毅力號(hào)著陸點(diǎn)

圖：NASA

4、奧林匹斯山山腳：

作為火星最高山峰，也是仍在活躍的活火山，奧林匹斯山的不動(dòng)產(chǎn)投資不能用常人的眼光去看待。這里的不動(dòng)產(chǎn)只留給那些最有理想、超凡脫俗的火星移民者。

奧林匹斯山是神性的象征，火星大詩(shī)人Green Lotus Lee曾經(jīng)寫道：“一峰凌日，孤拔寰宇；三山拱辰，穆然紫極?！?/p>

說(shuō)的正是高于火星基準(zhǔn)面20000多米的奧林匹斯山，以及附近的三座高峰：阿爾西亞山、帕弗尼斯山和艾斯克雷爾斯山。珠峰在她們面前也只算個(gè)小妹妹而已。奧林匹斯山不動(dòng)產(chǎn)，最接近天堂的地方，有機(jī)會(huì)享受奢華巖漿景房。

奧林匹斯山，及其在火星上的位置

圖：NASA

5、水手谷兩側(cè)：

這是太陽(yáng)系中無(wú)比壯麗的一道景觀，其長(zhǎng)度與紐約到洛杉磯的距離相當(dāng)，前后延展超過4500公里，最寬處超過600公里，而往下約有8公里深。水手谷西臨諾克提斯迷宮、往東進(jìn)入大片混沌地形。

這里除了美麗的觀光景點(diǎn)，其復(fù)雜地理環(huán)境也存在著多種可能性，有發(fā)展為礦物主產(chǎn)區(qū)的機(jī)會(huì)。如果您熱愛挖礦，喜歡那種朝著懸崖邊上飆車，不到最后一刻不停車的挑戰(zhàn)，那么，水手峽谷天天都能滿足您的愿望。

水手谷，及其在火星上的位置

圖：NASA

好了，這就是火星房地產(chǎn)的投資指南。如您所見，投資火星房地產(chǎn)，不只要考慮地理、氣候、資源這些客觀因素，也得考慮社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、金融等等歷史進(jìn)程。

火星的早期殖民，永遠(yuǎn)是勇敢者的游戲，無(wú)限的機(jī)遇和比機(jī)遇更多的挑戰(zhàn)，留給那些人類之中最富冒險(xiǎn)精神的先行者。

為了解決各種各樣的挑戰(zhàn)，需要的不只是專業(yè)知識(shí)和技能，運(yùn)氣也很重要。在下一期中，我們接著來(lái)研究一下，火星數(shù)術(shù)和風(fēng)水學(xué)。

END

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原標(biāo)題：《火星買房指南》

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