上海地產(chǎn)圈不斷迎來新面孔。

        9月5日，珠海華發(fā)23.7億在張江拿了塊地，成交樓板價(jià)2.5萬元/平方米，有投資負(fù)責(zé)人稱，售價(jià)5萬元/平方米才有利潤(rùn)。這家脫胎自珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)發(fā)展公司房地產(chǎn)經(jīng)理部的地方房企，進(jìn)軍上海土地市場(chǎng)的急切可見一斑。

        澎湃新聞（www.loaarchitects.com.cn）帶你看看，這些年進(jìn)軍上海大把砸錢的房企們。

        急先鋒來自福建房企。譬如，正榮、融信、泰禾、陽光城、中駿等。

        首先來看正榮。2013年3月22日，福建正榮集團(tuán)有限公司以13.5億首次進(jìn)軍上海，摘得一幅居住用地——寶山區(qū)羅店中心鎮(zhèn)新鎮(zhèn)區(qū)F1-1地塊。該地塊出讓面積110021.9平方米，容積率為1.01，樓板價(jià)為12149元/平方米，溢價(jià)率為41%。

融信集團(tuán)。

       一個(gè)月過后，同為閩系房企的融信集團(tuán)以14.12億元總價(jià)拍得上海趙港村特色居住區(qū)0號(hào)地塊1，宣告正式進(jìn)駐上海。當(dāng)年6月，融信集團(tuán)又以47.25億元競(jìng)得上海市徐涇鎮(zhèn)會(huì)展中心3號(hào)地塊。融信集團(tuán)副總裁林昭輝的感受是，“我們以前不敢說自己是全國(guó)性大公司，但進(jìn)軍上海之后，我們總算是邁入了這個(gè)行列?！?/p>

        2013年6月，泰禾集團(tuán)也正式進(jìn)軍上海，該公司旗下的福州泰禾地產(chǎn)以6.48億元競(jìng)得上海閘北區(qū)103街坊27丘商辦地塊，該地塊樓板價(jià)30974元/平方米，溢價(jià)率106.49%。

        滬上一地產(chǎn)分析師說，“泰禾在閘北拿的這地比其他房企拿的不算貴?！碧┖碳瘓F(tuán)上海區(qū)域公司總經(jīng)理沈宇嵩稱，項(xiàng)目現(xiàn)在已經(jīng)啟動(dòng)政府報(bào)批流程。

        不只是閩系房企。去年到上海奪地的房企還有安徽高速、杭州至高等。

        2013年7月，安徽省高速地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以11.5億元競(jìng)得嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)42-05的一幅純宅地，該地塊樓板價(jià)12600元/平方米，溢價(jià)110%。

        2013年9月，杭州至高房地產(chǎn)開發(fā)有限公司速戰(zhàn)速?zèng)Q，以5億元拿下浦東新區(qū)川沙新市鎮(zhèn)城南社區(qū)C03-29地塊。杭州至高房地產(chǎn)公司為杭州蕭山房企，此前曾開發(fā)過至高錢塘一品，屬中小房企。

        外地房企爭(zhēng)相涌入上海的理由很多。

        德佑地產(chǎn)市場(chǎng)分析師趙葆根認(rèn)為，一些地方性房企出于公司聲望、品牌的考慮，在一線城市拿地，可以標(biāo)榜為由地方性房企蛻變?yōu)槿珖?guó)性房企。同時(shí)，一線城市的需求比較旺盛，盈利相較已經(jīng)出現(xiàn)疲態(tài)的二三線城市更有保障。當(dāng)然有的房企是為了上市做資產(chǎn)評(píng)估的準(zhǔn)備，一線城市的優(yōu)質(zhì)地塊對(duì)資產(chǎn)評(píng)估作用比較大。

        這些都構(gòu)成了房企爭(zhēng)相涌入上海土地市場(chǎng)的理由。