由萬(wàn)通董事長(zhǎng)馮侖首先提出，被萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石感慨“像個(gè)童話(huà)”的立體城市將要建到上海北京了。馮侖信誓旦旦地說(shuō)，如果立體城市造出來(lái)，房?jī)r(jià)肯定會(huì)跌。

        澎湃新聞（www.loaarchitects.com.cn）獲悉，萬(wàn)通控股董事長(zhǎng)馮侖有意和同濟(jì)大學(xué)EMBA中心合作，探尋立體城市在上海的落地方式，目前這一合作正在研討階段。他還提到，立體城市在北京的規(guī)劃已經(jīng)通過(guò)，選址在北京與河北的交界處。馮侖是在同濟(jì)EMBA“地產(chǎn)先鋒論壇”演講中透露出這一信息的。

        2009年12月8日晚，在哥本哈根“中國(guó)商界氣候變化國(guó)際論壇”上，馮侖首次正式向外界闡述了立體城市這個(gè)新型城市建設(shè)計(jì)劃，其主要內(nèi)容是：在大約兩平方公里的土地上，打造一個(gè)建筑面積600萬(wàn)至1000萬(wàn)平方米，可容納15萬(wàn)-20萬(wàn)人口、平均高度在200米以上、最高可達(dá)400米的高密度建筑群。

        這里插播一句，當(dāng)王石第一次聽(tīng)到這個(gè)概念時(shí)，他的表態(tài)是：“這像童話(huà)！”

        馮侖稱(chēng)，目前真正有立體城市的城市只有西安。立體城市官方網(wǎng)站顯示，西安西咸立體城市項(xiàng)目核心建設(shè)面積1.28平方公里，總建筑面積500萬(wàn)平方米，投資總額300億元，容積率4.94（通俗來(lái)講，就是100平方米土地造494平方米的房子）。

        目前，上海內(nèi)環(huán)線(xiàn)以?xún)?nèi)的住宅建筑容積率控制在2.5以下，商業(yè)辦公建筑容積率控制在4.0以下；內(nèi)外環(huán)線(xiàn)之間的住宅建筑容積率控制在2.0以下，商業(yè)辦公建筑容積率控制在3.5以下。而北京則規(guī)定住宅項(xiàng)目容積率最高不得超過(guò)2.8。

        馮侖近期抓住各種場(chǎng)合推銷(xiāo)他的立體城市，并稱(chēng)自己“未來(lái)三分之一的精力”都將傾注于此。馮侖說(shuō)，如果立體城市造得出來(lái)，房?jī)r(jià)一定會(huì)降下去的。

        澎湃新聞（www.loaarchitects.com.cn）了解到，今年11月，位于被稱(chēng)為溫州陸家嘴三江商務(wù)區(qū)，由馮侖、新希望集團(tuán)董事長(zhǎng)劉永好等聯(lián)合投資的“三江立體城“開(kāi)盤(pán)，項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)13500元/平方米。而據(jù)溫州當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，與該樓盤(pán)隔江相望的鹿城廣場(chǎng)，為溫州最貴樓盤(pán)，2011年售價(jià)最高時(shí)達(dá)到了8萬(wàn)元/平米。