由萬通董事長馮侖首先提出，被萬科董事長王石感慨“像個童話”的立體城市將要建到上海北京了。馮侖信誓旦旦地說，如果立體城市造出來，房價肯定會跌。

        澎湃新聞（www.loaarchitects.com.cn）獲悉，萬通控股董事長馮侖有意和同濟(jì)大學(xué)EMBA中心合作，探尋立體城市在上海的落地方式，目前這一合作正在研討階段。他還提到，立體城市在北京的規(guī)劃已經(jīng)通過，選址在北京與河北的交界處。馮侖是在同濟(jì)EMBA“地產(chǎn)先鋒論壇”演講中透露出這一信息的。

        2009年12月8日晚，在哥本哈根“中國商界氣候變化國際論壇”上，馮侖首次正式向外界闡述了立體城市這個新型城市建設(shè)計(jì)劃，其主要內(nèi)容是：在大約兩平方公里的土地上，打造一個建筑面積600萬至1000萬平方米，可容納15萬-20萬人口、平均高度在200米以上、最高可達(dá)400米的高密度建筑群。

        這里插播一句，當(dāng)王石第一次聽到這個概念時，他的表態(tài)是：“這像童話！”

        馮侖稱，目前真正有立體城市的城市只有西安。立體城市官方網(wǎng)站顯示，西安西咸立體城市項(xiàng)目核心建設(shè)面積1.28平方公里，總建筑面積500萬平方米，投資總額300億元，容積率4.94（通俗來講，就是100平方米土地造494平方米的房子）。

        目前，上海內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的住宅建筑容積率控制在2.5以下，商業(yè)辦公建筑容積率控制在4.0以下；內(nèi)外環(huán)線之間的住宅建筑容積率控制在2.0以下，商業(yè)辦公建筑容積率控制在3.5以下。而北京則規(guī)定住宅項(xiàng)目容積率最高不得超過2.8。

        馮侖近期抓住各種場合推銷他的立體城市，并稱自己“未來三分之一的精力”都將傾注于此。馮侖說，如果立體城市造得出來，房價一定會降下去的。

        澎湃新聞（www.loaarchitects.com.cn）了解到，今年11月，位于被稱為溫州陸家嘴三江商務(wù)區(qū)，由馮侖、新希望集團(tuán)董事長劉永好等聯(lián)合投資的“三江立體城“開盤，項(xiàng)目銷售均價13500元/平方米。而據(jù)溫州當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，與該樓盤隔江相望的鹿城廣場，為溫州最貴樓盤，2011年售價最高時達(dá)到了8萬元/平米。