蘇州山水美，精華在吳中。

        位于蘇州吳中區(qū)圣陶路上的石湖之韻，因擁有“千頃碧波、萬畝森林、數(shù)千米私家湖岸線”等優(yōu)越環(huán)境，而成為當?shù)仡H有名氣的別墅區(qū)。

        近日，隨著原南京市長季建業(yè)受賄案在山東煙臺中級公開審理，季建業(yè)持有的“石湖之韻小區(qū)68號別墅”也廣為人知。

        檢察機關(guān)指控，原南京市市長季建業(yè)以低于市場價54萬多元的價格購買了該小區(qū)68號的獨棟別墅。

        1月18日，澎湃新聞（www.loaarchitects.com.cn）記者探訪了季建業(yè)的這棟別墅，發(fā)現(xiàn)該獨棟別墅自2008年建成交付后，至今仍無人居住。這幢連同院子在內(nèi)的近900平方米的別墅，院落內(nèi)長滿了枯樹，雜草叢生。

        走進石湖之韻小區(qū)，給人的第一印象是臨近石湖，空氣宜人，環(huán)境安靜。整個小區(qū)入住率并不高，從該小區(qū)入住的業(yè)主來看，這里非富即貴。

        澎湃新聞記者了解到，該小區(qū)有聯(lián)體別墅、獨立別墅、疊加別墅、雙拼別墅、多層等多種類別的房屋，40—98號位于該區(qū)的C、G內(nèi)，共計53幢。

        季建業(yè)購買的68號就是C區(qū)中一幢獨棟別墅，與石湖風景區(qū)臨湖相望。

        “這套別墅的位置算是比較好的，面積是472.76平方米，還有占地面積近500平方米的院子?！痹撔^(qū)的保安介紹。

        澎湃新聞記者在別墅業(yè)主姓氏登記名冊中看到，68號業(yè)主并沒有留下姓氏，別墅的狀態(tài)則顯示為“未交房”。

        68號獨棟別墅的大門并沒有上鎖，僅用一個銹跡斑斑、簡單的鋼絲拴在一起。正門口的紅色木門由于長期未使用也顯得破舊不堪。

        走進院落，近500平方米的院落里長滿了枯樹、雜草，還有一部分空地上種了些蔬菜。別墅的主體建筑共兩層，另附有車庫、地下室等。

        透過房屋的玻璃往里望，整個別墅仍是毛坯房，并沒有裝修過。中庭景觀，此前的蓄水已干涸，長滿了青苔。

        據(jù)該小區(qū)物業(yè)服務商蘇州市天翔物業(yè)公司的工作人員介紹，2008年該小區(qū)開始正式交付，物業(yè)費約為2元/平方米。據(jù)介紹，C區(qū)的入住率還算比較高的，但68號自房屋交付以來從未有人來住過。而2008年前后，季建業(yè)正擔任揚州市委書記。

        據(jù)蘇州福潤房屋中介的業(yè)務主管崔恩來介紹，石湖之韻的別墅大部分是在400平方米—500多平方米之間。別墅區(qū)在2008年開盤的時候，每幢總價約在四、五百萬，現(xiàn)在的市價為每棟在1000—1200萬左右。

        崔恩來表示，像季建業(yè)持有的68號獨立別墅，院子很大，陽光充足，面積寬敞，“商人來購買的居多”。

季建業(yè)與別墅開發(fā)商“投桃報李”

        石湖之韻小區(qū)的開發(fā)商為江蘇吳中集團，其董事長朱天曉不僅是季建業(yè)的舊部，兩人還是多年的老友。

        據(jù)了解，朱天曉曾擔任吳中區(qū)教育局局長，且兼任吳中校辦工業(yè)公司（隸屬于教育局）的法人代表。而季建業(yè)曾在1990年—1996年擔任吳縣縣委副書記等職。2000年底，撤消吳縣市，改設吳中區(qū)和相城區(qū)。江蘇吳中集團就是在吳中地區(qū)發(fā)跡并壯大起來的。

        據(jù)山東省煙臺市檢察院對季建業(yè)的起訴書顯示，被控向季建業(yè)行賄的多名商人，都是與他相識多年的老友，其中就包括吳中集團董事長朱天曉。

        據(jù)檢察機關(guān)指控，2000年10月至2010年6月，季建業(yè)本人或通過其妻、其女、其兄等人，先后9次在蘇州市家中等地收受江蘇吳中集團有限公司董事長朱天曉給予的人民幣合計160萬元，價值3萬元的“瑞雪”圖一幅，價值23萬多元的“道奇牌酷博型”汽車一輛，并以低于市場價54萬多元的價格購買朱天曉公司開發(fā)的蘇州石湖之韻小區(qū)68號別墅一套，共計折合人民幣241萬多元。

        據(jù)媒體報道，季建業(yè)在蘇州的政商圈子聚會從1995年開始，幾乎每年的大年初一均由季建業(yè)的老部下朱天曉（吳中集團董事長）召集，地點亦在吳中集團的公司餐廳。參加聚會的不僅有朱興良、徐東明家人、季建業(yè)家人以及吳中集團董事長朱天曉，還有吳縣的一些領導。

        媒體分析稱，季建業(yè)與他的商界的企業(yè)家朋友們形成了一種利益相互輸送的共生關(guān)系——季建業(yè)的這些商家朋友為季建業(yè)提供經(jīng)濟上的幫助，而季建業(yè)則在商業(yè)項目上對他們照顧有加、“投桃報李”。

        他們原本以為這些隱秘的利益勾兌和交易“天知地知你知我知”、不為外人所知，卻不曾想到，多年后，這些交易恰恰成為擊垮季建業(yè)、指控其貪腐的最有力的物證，比如石湖之韻68號別墅。