6月21日，澎湃新聞（www.loaarchitects.com.cn）獲悉，為確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，近日廣州市天河區(qū)住房建設(shè)和園林局發(fā)布《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（簡稱《通知》），要求企業(yè)合理確定網(wǎng)簽備案價格，對不接受政府指導(dǎo)意見的項目，將暫不予辦理交易網(wǎng)簽備案及暫不核發(fā)預(yù)售許可證；同時要求嚴(yán)格執(zhí)行“明碼標(biāo)價” “一房一價”，不得以“捆綁銷售”、“雙合同”或者附加條件、抵扣房價等限定方式迫使購房人接收其商品或者服務(wù)價格，變相實行價外加價。

此次《通知》共計九個方面，包括：從嚴(yán)從實做好新建商品住房價格備案工作；嚴(yán)格規(guī)范新建商品房交易行為；嚴(yán)格規(guī)范存量房交易行為；進一步加強土地儲備、供應(yīng)及供后監(jiān)管；有序推進城市更新工作；加快政策性住房建設(shè)供應(yīng)；鼓勵規(guī)范長租公寓發(fā)展；強化行業(yè)治理；開展房地產(chǎn)市場秩序整治。

從嚴(yán)從實做好新建商品住房價格備案工作方面，《通知》明確，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)項目實際情況，合理確定網(wǎng)簽備案價格，并在網(wǎng)簽備案前1個月將銷售方案報送區(qū)住建部門。對不接受政府指導(dǎo)意見的項目，將暫不予辦理交易網(wǎng)簽備案及暫不核發(fā)預(yù)售許可證。

嚴(yán)格規(guī)范新建商品房交易行為方面，《通知》提出，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要嚴(yán)格執(zhí)行“明碼標(biāo)價”、“一房一價”，按照政府價格備案要求銷售商品房，不得以“捆綁銷售”、“雙合同”或者附加條件、抵扣房價等限定方式迫使購房人接收其商品或者服務(wù)價格，變相實行價外加價。

在規(guī)范存量房交易行為方面，《通知》要求，各中介機構(gòu)不得妄測房價趨勢和烘托緊張氣氛；不得配合或協(xié)助業(yè)主以明顯高于市場價方式掛牌,不得配合或協(xié)助業(yè)主頻繁調(diào)整已掛牌的房產(chǎn)出售價格。天河區(qū)將對網(wǎng)簽價格異動較大的區(qū)域或樓盤，列為重點監(jiān)督范圍，重點跟蹤可疑的交易行為、當(dāng)事人及中介機構(gòu)，倒查購房資金來源和流轉(zhuǎn)，對涉嫌采取“陰陽合同”等方式偷稅漏稅的，依法予以查處。

《通知》還提到，嚴(yán)厲打擊捂地囤地、捂盤惜售行為，對已供地未開工、達到形象進度不辦理預(yù)售、取得預(yù)售不進行銷售的項目，開展聯(lián)合督導(dǎo)、約談；支持項目按流程依法加快審批，切實保障天河區(qū)住宅項目如期上市供應(yīng)。

廣州市天河區(qū)住房建設(shè)和園林局表示，目前已成立天河區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作專班，組建天河區(qū)房地產(chǎn)市場聯(lián)合整治小組，采取限期整改、約談、失信懲戒、取消從業(yè)資格、行政處罰等措施，加強對轄內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)不正當(dāng)經(jīng)營的違法違規(guī)行為的處置力度，包括但不限于無證銷售，捂盤惜售或者變相囤積房源，虛假廣告，誘導(dǎo)教唆協(xié)助購房人套取“經(jīng)營貸”和“消費貸”支付購房款項，以捏造或散布漲價信息、政策變化、雇傭人員制造搶房假象等方式惡意炒作等其他不正當(dāng)?shù)膬r格行為。