“大炮”任志強后，比他小8歲的馮侖也要退休了，他將交出萬通地產的實際控制權。

7月3日晚間，萬通地產（600246.SH）發(fā)布公告稱，嘉華控股高比例認購萬通地產非公開發(fā)行股份，正式成為萬通地產控股股東，實現(xiàn)地產主業(yè)轉型升級之路。

在本次非公開發(fā)行前，萬通地產的控股股東為萬通控股，持股比例51.16%，馮侖為萬通地產的實際控制人。此次非公開發(fā)行完成后，萬通控股的持股比例下降至27.50%，成為公司第二大股東，而嘉華控股的持股比例為32.37%，取代萬通控股，成為萬通地產的第一大股東。實際上，嘉華控股一直是萬通控股的重要股東，目前在萬通地產的持股比例為24.79%。該公司股票7月6日復牌。

此次非公開發(fā)行完成后，王憶會將成為公司實際控制人，公司的控制權將發(fā)生變化。馮侖不直接持有上市公司股權，但仍然是上市公司第二大股東萬通控股的實際控制人。

公告顯示，此次萬通地產擬以每股4.30元的價格，向嘉華控股、海富通—福瑞通達資管等五位投資者非公開發(fā)行不超過104651.16萬股股份，募集資金不超過45億元，其中嘉華控股超30億元參與認購，在本次非公開發(fā)行股份中占比近70%。

其實在2014年，業(yè)內一度傳出馮侖要“賣掉”萬通地產。

根據(jù)2014年10月30日晚間的公告，馮侖與嘉華控股此前達成通過轉讓萬通控股股權的交易形式使嘉華控股成為間接控股股東的計劃意外生變，讓馮侖不得不繼續(xù)留守萬通。

馮侖被稱為“地產思想家”，曾與潘石屹等人同列“萬通六君子”。但實際上，馮侖最為外界熟悉的，是他張口就來的各種段子。比如去年12月中國地產界正處低谷，馮侖這樣形容：世上只見新人笑不見舊人哭。房地產是舊人，互聯(lián)網是新人。從前互聯(lián)網是地方政府的小三，房地產是正房太太，現(xiàn)在小三扶正，正房“生養(yǎng)”奉獻完了，有些地方也耷拉了，下堂了，不過還沒出屋，看別人在主桌吃飯，心里酸溜溜的。

近年來，萬通地產市場份額逐步萎縮，已在房地產行業(yè)排名50位之外。馮侖也曾說過，“萬通地產已開始’窒息式死亡’”。1月6日，萬通地產以“房地產業(yè)務面臨較大經營壓力”為由停牌籌劃資產重組。此前，按照萬通地產的設想，重組后，公司主營業(yè)務將介入基于互聯(lián)網文化、娛樂等新興產業(yè)。但這一計劃最終宣告失敗。

萬通地產2014年年報數(shù)據(jù)顯示，2014年萬通地產營業(yè)收入約19.11億元，比上年減少42.06%，凈利潤約為4508萬元。其中，房地產銷售收入約為16.96億元，比上年增加22.78%，房屋租賃收入約1.78億元，比上年增加74.59%。

對于萬通地產的未來發(fā)展路徑，6月20日的公告稱，未來6個月萬通地產不會進行重大資產重組。

萬通地產向澎湃新聞（www.loaarchitects.com.cn)表示，此后，馮侖將會退休，不再管理公司的事務。

事實上，最近幾年馮侖的精力實際已經并不放在萬通，他在公開活動時，更多都在宣傳他個人投資的立體城市項目。這種容積率和建筑高度都超高的立體社區(qū)一度被王石視為童話，但從創(chuàng)業(yè)至今，立體城推動并不理想，目前還沒有真正符合馮侖理想的立體城項目建成，甚至一度傳出公司欠薪的消息。