上海世紀皇冠假日酒店毗鄰世紀公園，入住率一直居高不下，但從8月10日起，在各大網(wǎng)絡(luò)預訂平臺上，該酒店所有房間均顯示“訂完”狀態(tài)。

8月11日，澎湃新聞（www.loaarchitects.com.cn）記者走訪該酒店獲悉，酒店并非客滿，而是突然暫停營業(yè)。酒店大樓產(chǎn)權(quán)人稱，酒店業(yè)主方溫州東信集團到目前為止共欠5個月租金，總計1500萬元。

溫州東信集團董事長王崇煥則表示，自己并未拖欠酒店大樓產(chǎn)權(quán)人任何租金，另外，由于對方的起訴，法院查封了集團所有的資金流通賬戶，造成巨大損失，已著手準備反向起訴酒店大樓產(chǎn)權(quán)人。

酒店：謝絕客人新預訂房間

“我們酒店暫時關(guān)閉了所有網(wǎng)上平臺對我們酒店房間的預訂通道，也不接受直接來前臺辦理入住手續(xù)的客人?！鄙虾Ｊ兰o皇冠假日酒店公關(guān)部負責人說。

8月11日下午，澎湃新聞記者在上海世紀皇冠假日酒店大堂看到，部分人員舉著標語在靜坐示威。盡管酒店大堂仍可以正常出入，但是前臺服務員向前來辦理入住手續(xù)的客人表示，目前酒店暫停銷售所有客房。

酒店大堂的一則公告稱，酒店所有經(jīng)營照常。不過，酒店從相關(guān)渠道了解到，酒店業(yè)主方（溫州東信集團有限公司和上海珀麗酒店投資管理有限公司）與金隆大廈房屋產(chǎn)權(quán)人（上海海隆置業(yè)有限公司和其他個人產(chǎn)權(quán)人）之間有租賃合同的糾紛，已敦促租賃糾紛當事方盡快妥善解決糾紛。

上海世紀皇冠假日酒店公關(guān)部負責人向澎湃新聞記者確認，酒店業(yè)主方確實與酒店所在的金隆大廈的房屋產(chǎn)權(quán)人之間產(chǎn)生了一些有關(guān)租賃合同的糾紛，目前雙方仍在僵持階段。由于糾紛帶來的不良影響，酒店不得不拒絕新預訂房間的客人。在糾紛得到妥善處置之前，為了對早已預訂成功的客人負責，酒店將會為這部分希望更換酒店的客人，尋找安排姐妹酒店的住宿?！拔覀兙频晁幍牡乩砦恢煤芎?，出事前生意也非常好，所以這次事件對我們的影響很大。酒店已敦促租賃糾紛當事方盡快妥善解決糾紛?！鄙鲜鲐撠熑苏f。

酒店方面表示，在目前的形勢下，如果租賃雙方當事人的糾紛不能妥善解決，酒店暫停營業(yè)的狀態(tài)將持續(xù)。

大樓產(chǎn)權(quán)人：沒辦法強行讓酒店搬走

上海世紀皇冠假日酒店位于浦東民生路上的金隆大廈內(nèi)，金隆大廈房屋產(chǎn)權(quán)歸屬上海海隆置業(yè)有限公司（簡稱“海隆置業(yè)”）以及372名愛爾蘭人。2005年，溫州東信集團和金隆大廈產(chǎn)權(quán)人（上海海隆置業(yè)有限公司及愛爾蘭個人產(chǎn)權(quán)人）簽署了租賃協(xié)議，租下了該樓1至20層，租期10年，2015年8月7日到期。

之后，溫州東信集團將金隆大廈內(nèi)租賃下來的樓層用于酒店經(jīng)營，即上海世紀皇冠假日酒店，并和酒店所屬的洲際酒店集團形成了業(yè)主方和品牌管理方的關(guān)系，每年向洲際酒店集團繳納管理費。

“當初在簽署租賃合約的時候，溫州東信集團向我們開具了一份價值2700萬元的保函，相當于押金。2014年初，溫州東信集團董事長稱，自己在從事民間借貸時資金鏈斷裂，流動資金出現(xiàn)困難，因此請求撤走保函。” 海隆置業(yè)相關(guān)負責人表示，由于合作時間較長，彼此建立了信任，海隆置業(yè)與愛爾蘭產(chǎn)權(quán)人答應了溫州東信集團的請求?？墒?，這之后不久，溫州東信集團就開始拖欠繳納租金，后索性不付租金。對此，金隆大廈產(chǎn)權(quán)人方面非常氣憤。

據(jù)上述負責人介紹，溫州東信集團從2014年11月起開始拖欠租金，2015年3月份起拒絕交付租金，到目前為止共欠5個月租金，總計1500萬元，“租賃合同條約中明確，如果連續(xù)3個月欠租，或者是撤走保函，我們都有權(quán)解除租賃合約。現(xiàn)在已經(jīng)欠租5個月了，我們也沒有辦法強行讓酒店搬走，也尋求過公安部門來解決這個問題，但是無果?！?/p>

該負責人表示，目前他們已向浦東法院起訴，法院已予立案，“我們的訴求是討回溫州東信集團所欠租金1500萬元，并補回2700萬元的保函。法院現(xiàn)在凍結(jié)了東信集團以及旗下公司的所有銀行賬戶，但是審查到的資產(chǎn)總額遠遠低于所欠款項?！?

該負責人還透露，為了阻止違約行為，海隆置業(yè)方面曾切斷過酒店的用水用電，“我們也是沒辦法，被迫采取了進一步措施。不過斷水斷電也就持續(xù)了一段時間，很快又恢復了。”這也直接導致了酒店營業(yè)的中斷。

酒店業(yè)主方：已著手準備反向起訴

酒店業(yè)主方包括溫州東信集團有限公司和上海珀麗酒店投資管理有限公司。

據(jù)網(wǎng)上公開資料顯示，溫州東信集團是一家多元化、多產(chǎn)業(yè)的跨國公司，集團下屬有凱旋門服飾銷售有限公司、寶麗金娛樂有限公司、葉同仁堂藥城等10多家全資和控股企業(yè)。 溫州東信集團董事長則是溫州著名民營企業(yè)家王崇煥，其擔任的社會職務有溫州市第十屆人大代表、溫州市企業(yè)家協(xié)會常務副會長等。

而此次涉事的另一家業(yè)主方上海珀麗酒店投資管理有限公司，澎湃新聞記者查閱上海工商官方網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，該公司法定代表人也是王崇煥。

據(jù)海隆置業(yè)負責人透露，溫州東信集團前幾年經(jīng)營狀況一直非常好，在履行租賃合同的前8年內(nèi)也沒有出現(xiàn)任何問題，“據(jù)我們了解，這兩年他們財務出現(xiàn)了嚴重問題。聽說一方面是因為他們開設(shè)的葉同仁藥材店保健品生意受八項規(guī)定限制，生意不景氣，主業(yè)虧損。另一方面則是東信集團的董事長向銀行貸款做民間借貸，債務沒有收回，據(jù)說資金上億?！?

8月12日上午，澎湃新聞記者致電溫州東信集團董事長王崇煥，對于集團旗下上海世紀皇冠假日酒店陷入的租賃糾紛，王崇煥稱自己并未拖欠酒店房屋產(chǎn)權(quán)人（上海海隆置業(yè)有限公司及愛爾蘭個人產(chǎn)權(quán)人）任何租金，“從酒店開業(yè)到目前，根據(jù)我們財務報表，我已經(jīng)支付給他們2.36多億元的租金。算下來還多支付了400余萬元的租金，不存在拖欠租金和拒付租金的說法?！?

王崇煥同時指出，此次海隆置業(yè)聯(lián)合愛爾蘭業(yè)主起訴溫州東信集團，以致法院查封了集團所有的資金流通賬戶，對企業(yè)造成了巨大損失，“這可能直接導致我公司的倒閉，我已著手準備反向起訴海隆和愛爾蘭業(yè)主，追究他們對我公司造成的影響?！?

在此次租賃糾紛中，上海世紀皇冠假日酒店成為了無辜的受害者，日常經(jīng)營受到了直接影響。澎湃新聞記者注意到，目前，包括攜程、藝龍等網(wǎng)站預訂平臺上，該酒店在近一周的時間段內(nèi)都無法預定任何房型。