澳大利亞的交易撮合商紛紛把自己戴的建筑工人安全帽換成了牛仔帽，因為除了地產(chǎn)，中國投資者對一股新的自然資源熱潮愈加傾心：澳大利亞農(nóng)業(yè)。

據(jù)華爾街日報最新報道，根據(jù)一份來自澳大利亞外國投資審查委員會（Foreign Investment Review Board）的報告，在截至今年6月的2014財年，中國成為澳大利亞農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的最大投資國，投資總額高達6.32億澳元（約合28億元人民幣），幾乎是上一財年的兩倍多。

最新數(shù)據(jù)顯示，同一時期，中國在澳大利亞礦業(yè)項目上的投資下降了三分之一，至58.5億澳元。

現(xiàn)在，澳大利亞只是中國全球農(nóng)業(yè)投資版圖的一小部分。據(jù)中國全球投資追蹤(China Global Investment Tracker)數(shù)據(jù)庫，在過去10年中國的海外農(nóng)業(yè)投資和合約規(guī)模達430億美元，澳大利亞只占15億美元。

但對澳大利亞的農(nóng)業(yè)投資都出現(xiàn)在過去五年間。去年11月，澳大利亞與中國達成自貿(mào)協(xié)定，解除了對活體牲畜出口的限制，并放松了對外來投資的審查。受此鼓舞，澳大利亞占中國對外投資的比重勢必會增加。

澳政界憂心中企控制過多土地

中國是澳大利亞第一大農(nóng)產(chǎn)品出口目的地，占澳大利亞農(nóng)產(chǎn)品總出口的約五分之一。近期，從牛肉生產(chǎn)商到嬰兒配方奶粉制造者，均引起了中國買家的濃厚興趣。

最近，澳大利亞的海洋農(nóng)場集團 (Seafarms Group) 正尋求海外投資者幫助，開發(fā)一個投資額為14.5億澳元的對蝦養(yǎng)殖場。該養(yǎng)殖場位于澳大利亞偏遠的西北部。就在那附近，上海中福集團去年斥資7億澳大利亞元建設(shè)了一處甘蔗和高粱農(nóng)場。還有，澳大利亞一家私企綜合食品和能源開發(fā)公司，正向海外投資者們兜售一個大項目——將位于昆士蘭州的五個養(yǎng)牛場打包改建，打造集生產(chǎn)糖料、瓜爾豆和牛肉為一體的20億澳元大型企業(yè)。

眼下，擁有土地面積約為美國肯塔基州大?。s10.4萬平方公里）的百年農(nóng)場主基德曼家族，已收到來自中國投資者的非正式收購洽商，銀行家們稱這筆交易估值為3.5億澳元；同時出售的還有澳大利亞第二大牛肉生產(chǎn)商澳牛集團（Consolidated Pastoral Co.）。市場紛紛猜測，來自中國的某單一買家將通過上述兩宗收購，成為澳大利亞最大的牛肉生產(chǎn)商之一。

根據(jù)咨詢機構(gòu)聲譽研究所（Reputation Institute）2013年的一項調(diào)查，消費者認為，在澳大利亞相對天然的環(huán)境中種植收獲的食物，食品安全等級要比中國的高3倍；比起美國、巴西或法國的農(nóng)作物，健康程度也要高50%。這使得澳大利亞食品對中國不斷增長的中產(chǎn)階層來說更具吸引力。他們負擔(dān)得起更高品質(zhì)的產(chǎn)品。

“顯然，澳大利亞不能養(yǎng)活整個中國，但是我們有高品質(zhì)的領(lǐng)先產(chǎn)品，可滿足中高收入階層的需要和口味。”Minderoo集團的首席投資官艾隆·胡德表示。該集團的所有者正是澳大利亞的鐵礦石巨頭安德魯·弗雷斯特（Andrew Forrest）。

華爾街日報稱，澳大利亞的其他礦業(yè)巨頭都發(fā)現(xiàn)了這一新需求增長點，例如女首富吉娜·萊因哈特（Gina Rinehart），最近數(shù)月已在養(yǎng)牛場、奶業(yè)和屠宰加工等領(lǐng)域投資上億。

作為全球第二大經(jīng)濟體，中國對澳大利亞農(nóng)業(yè)的興趣已然引發(fā)了澳政界反對的聲音。不少人擔(dān)憂，中國政府最終將控制澳大利亞過多土地。澳大利亞農(nóng)業(yè)部長喬伊斯(Barnaby Joyce)最近就警告一家中國國有企業(yè)，勿參與對澳一處土地的潛在收購。

投資模式更加謹慎

中國投資澳大利亞農(nóng)業(yè)領(lǐng)域時，要比投資礦產(chǎn)業(yè)時謹慎得多。當(dāng)時的投資熱潮中，他們在價格高企時投入重金，可后來隨著金屬價格的下跌以及成本飆升，這些項目卻成了賠錢的買賣。

投資農(nóng)業(yè)者大多更加謹慎，他們通過組建合資企業(yè)或是收購股權(quán)的方式，換得一部分產(chǎn)量。

據(jù)澳大利亞的交易中介表示，中國投資者力求更好本土化，保留現(xiàn)有的管理者，而不是全盤收購農(nóng)場或直接啟動大型農(nóng)業(yè)項目。

不同于由中國大型國企主導(dǎo)的礦業(yè)投資熱潮，對澳大利亞農(nóng)業(yè)資產(chǎn)的投資熱情主要來自中國私營企業(yè)。

中國農(nóng)業(yè)公司新希望集團展現(xiàn)了其新的投資策略。該公司去年建立了一只5億美元的基金，用于投資澳大利亞農(nóng)業(yè)資產(chǎn)。今年3月，新希望集團董事長劉永好在中國人大會議上概述了他的策略，表示新希望尋求與澳大利亞本地企業(yè)開展合作，共同發(fā)展新的加工設(shè)施，而不是直接購買地塊。

上個月，新希望同意與澳大利亞兩大知名乳業(yè)家族——Moxey和Perich家族——在維多利亞州建立1億澳元的合資企業(yè)。目標(biāo)是將產(chǎn)能擴至原來的3倍，在未來十年內(nèi)每年向中國出口2000萬升牛奶。

今年7月，中國億萬富翁、天馬軸承集團股份有限公司（002122）的實際控制人、董事長馬興法，以4700萬澳大利亞元高價，一口氣買下了澳大利亞兩處大牧場，面積約70萬公頃。

同為浙江企業(yè)的海亮集團今年早些時候收入澳大利亞昆士蘭南部的一處價值4000萬澳元的牧場。Yiang Xiang Assets公司也收購了一處1150萬澳元的牧場。山東泰華食品股份有限公司也進行了小規(guī)模的收購。

今年稍早時，重慶市農(nóng)業(yè)投資集團有限公司也表示，到明年年底前有意在昆士蘭州投資1億澳元，以換取部分牛肉產(chǎn)出。