據(jù)路透社9月24日?qǐng)?bào)道稱，紐約新澤西港務(wù)局同意萬(wàn)通控股旗下的紐約中國(guó)中心大幅減少在新世貿(mào)中心一號(hào)樓的承租面積，由此前的19.081萬(wàn)平方英尺縮減至3.5萬(wàn)平方英尺（1平方英尺約合0.093平方米），預(yù)期總租金約7280萬(wàn)美元。

萬(wàn)通方面對(duì)澎湃新聞（www.loaarchitects.com.cn）稱，不太清楚具體事宜。

這座230萬(wàn)平方英尺的紐約新世貿(mào)中心耗資20億美元，開(kāi)發(fā)商為美國(guó)兆華斯坦地產(chǎn)公司。紐約新世貿(mào)中心在“9?11”恐怖襲擊中損毀的廢墟上重新“涅槃”，世貿(mào)中心由一個(gè)建筑群組成，包括六座摩天大樓，分別為1、2、3、4、5號(hào)樓和7號(hào)樓。最早建成的7號(hào)樓已于2006年5月開(kāi)放，3號(hào)樓預(yù)計(jì)在2016年竣工。其中，紐約世貿(mào)中心一號(hào)樓共104層，高度達(dá)541米，建成后將成為西半球最高的建筑。

紐約的中國(guó)中心是萬(wàn)通跨出國(guó)門走向海外地產(chǎn)市場(chǎng)的第一步。

萬(wàn)通控股的實(shí)際控制人馮侖曾在2013年公開(kāi)表示，萬(wàn)通在美國(guó)紐約世貿(mào)中心一號(hào)樓內(nèi)的“中國(guó)中心”預(yù)計(jì)能在開(kāi)業(yè)三年后開(kāi)始有“很好的回報(bào)”，五年后投資回報(bào)率在8%至11%。

曾預(yù)計(jì)在2015年開(kāi)業(yè)的中國(guó)中心現(xiàn)已推遲開(kāi)業(yè)時(shí)間，萬(wàn)通控股有限公司首席執(zhí)行官江泓毅5月曾表示，紐約中國(guó)中心將于2016年底在世貿(mào)中心一號(hào)樓的89及90層全方位運(yùn)營(yíng)。而此次租約修改后，萬(wàn)通僅租賃一號(hào)樓的第89層。

世貿(mào)中心一號(hào)樓的業(yè)主為紐約州和新澤西州港務(wù)局。萬(wàn)通在2009年3月與紐約新澤西港務(wù)局簽訂了20年的租約，成為世貿(mào)中心一號(hào)樓第一個(gè)商業(yè)租戶，其在一號(hào)樓內(nèi)的“中國(guó)中心”位于64至69層，租金從每平方英尺80美元起，并逐年遞增。該中心旨在為中國(guó)和美國(guó)的主流雙向高端客戶提供商務(wù)活動(dòng)空間。

在這棟大樓上投資了1億美元的杜爾斯特公司曾稱，紐約中國(guó)中心、出版企業(yè)康泰納仕和多家美國(guó)聯(lián)邦機(jī)構(gòu)是大樓的主要租戶。而如今，杜爾斯特公司的發(fā)言人稱，紐約中國(guó)中心的業(yè)務(wù)模式發(fā)生了改變，無(wú)法履行原有承諾。

萬(wàn)通地產(chǎn)（600024.SH）2014年年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，營(yíng)業(yè)收入約19.11億元，比上年減少42.06%；凈利潤(rùn)4509萬(wàn)元，比上年減少88.16%。截至2014年12月31日，公司凈資產(chǎn)35.29億元，比上年減少5.41%。

路透社援引高力國(guó)際（Colliers International）美洲資本市場(chǎng)和投資服務(wù)總裁布萊恩?沃德（Brian Ward）的話稱，中國(guó)將繼續(xù)在美國(guó)進(jìn)行強(qiáng)勁的投資活動(dòng)。沃德同時(shí)表示，過(guò)去10天里，倫敦兩宗高力國(guó)際認(rèn)為板上釘釘?shù)呐c中國(guó)買家有關(guān)的價(jià)值過(guò)億英鎊的地產(chǎn)交易“吹”了。