祖父生前遺囑將一半的房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與孫子小楊，小楊因此與繼祖母等產(chǎn)生遺囑繼承糾紛，訴至法庭。

澎湃新聞從江蘇無(wú)錫梁溪區(qū)法院獲悉，近日該案法官使用民法典新設(shè)的“居住權(quán)”，成功調(diào)解此案：房子歸小楊，小楊向繼祖母錢莉支付房屋歸并款，同時(shí)為錢莉保留居住權(quán)?！熬幼?quán)”經(jīng)登記后，具有對(duì)抗效力，即使房屋賣了，錢莉依然可以繼續(xù)居住。

該案起因是，今年4月，小楊祖父去世后，小楊找到繼祖母錢莉，主張一半的房屋產(chǎn)權(quán)，依據(jù)是祖父生前立下遺囑，將房子一半的產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與小楊。繼祖母錢莉認(rèn)為自己和老伴感情一直很好，老伴生前從未提及此事。小楊遂起訴到法院要求繼承。

法院審理查明，該遺囑確由小楊祖父所立，當(dāng)時(shí)不少親友在場(chǎng)。涉訴房產(chǎn)是小楊祖父與錢莉再婚后置辦，登記在夫妻二人名下。

承辦法官認(rèn)為，《民法典》新設(shè)的“居住權(quán)“，可以解決這一糾紛。據(jù)《民法典》第366條規(guī)定：“居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要?！?/p>

居住權(quán)具有物權(quán)法的效力，經(jīng)過(guò)登記后具有對(duì)抗性，能夠?qū)沟谌?，從而最大限度地保護(hù)當(dāng)事人的合法利益。即使所有權(quán)人出賣房屋，居住權(quán)人的居住權(quán)也可對(duì)抗新的受讓人。居住權(quán)為解決婚姻、繼承等家庭內(nèi)部糾紛提供了新的解決思路。

最終小楊向繼祖母錢莉支付房屋歸并款后，房子所有權(quán)歸小楊，同時(shí)保障錢莉的居住權(quán)利。錢莉生前有權(quán)繼續(xù)無(wú)償居住在該房屋內(nèi)，但不得出租或轉(zhuǎn)租。