從“地鐵房”、“學(xué)區(qū)房”到“智慧社區(qū)”……每年房展會(huì)上總是爆出不少新概念。正在舉行的十一假日樓市·上海房地產(chǎn)秋季展示會(huì)上，澎湃新聞（www.loaarchitects.com.cn）記者發(fā)現(xiàn)，“學(xué)區(qū)房”的概念已延伸到了國(guó)外，而海外房產(chǎn)商的展臺(tái)大約占了整體的四分之一。

10月5日，上海下起了雨，房展會(huì)不少展臺(tái)前不見以往熙熙攘攘的人群，有的展臺(tái)工作人員的數(shù)量比觀眾還多，但逛展會(huì)的舒適度明顯提高。

在房產(chǎn)商的廣告牌上，大多寫著××樓盤首付××萬起，或是總價(jià)××萬，此次房展會(huì)上難見打折優(yōu)惠信息。一名參觀者表示，這次房展會(huì)大多數(shù)開發(fā)商都不提優(yōu)惠，反而常常可以聽到“過3個(gè)月這房子肯定漲價(jià)”這樣的話。

盡管參展商數(shù)量仍然不少，但推薦的樓盤已經(jīng)難覓地處中心城區(qū)的，大多地處郊區(qū)，甚或緊鄰上海的江浙地區(qū)。上海郊區(qū)中，16號(hào)線沿線的新樓盤居多，臨港新城、惠南、新場(chǎng)等地都有新樓盤推出，只是看熱鬧的人多，真正拍板交易的人少，“交通還是不方便”是很多觀展者的共同感受。

16號(hào)線沿線近年來隨著新增樓盤的開發(fā)導(dǎo)入人口增加很快，也給16號(hào)線帶來了不小的壓力。不過銷售人員反顯淡定：“其實(shí)16號(hào)線也就是早晚高峰時(shí)擠點(diǎn)，平時(shí)還是蠻空的?！?/p>

在展會(huì)上，為數(shù)不多的中心城區(qū)的樓盤還是顯得頗有人氣。在某個(gè)均價(jià)近7萬元/平方米的樓盤的展臺(tái)邊，不少人正在咨詢。

展會(huì)上，海外房產(chǎn)商的展臺(tái)也吸引了不少人氣。據(jù)記者粗略估計(jì)，海外房產(chǎn)商的展臺(tái)大約占了整體的四分之一。

在一家自稱是澳大利亞人開辦的房產(chǎn)公司展臺(tái)上，就打出了“學(xué)區(qū)房”的概念，稱當(dāng)?shù)氐墓搅⒔逃龣C(jī)構(gòu)豐富，且都在3公里的范圍內(nèi)，其中還有出色的世界級(jí)大學(xué)。

而另一個(gè)展臺(tái)上，則推出了德國(guó)法蘭克福的一處100平米上下的公寓房樓盤，單價(jià)為6500歐元，而且稱購(gòu)房7年之后可申請(qǐng)移民?！皟r(jià)格不算貴，來咨詢的人也不少，昨天已經(jīng)簽了兩單了?！变N售人員表示。