8月3日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于對Q房網(wǎng)給予行業(yè)通報(bào)批評的通告》。

《通告》指出，深圳市世華房地產(chǎn)投資顧問有限公司（“Q房網(wǎng)”），于今年上半年期間被發(fā)現(xiàn)存在“背靠背”收取交易雙方傭金并刻意隱瞞牟取差價(jià)，違規(guī)代理查封房，違規(guī)承諾購房名額，私收款項(xiàng)等多項(xiàng)惡劣行為。并于近期在寶安區(qū)興圍華府項(xiàng)目信訪案件中再次被發(fā)現(xiàn)違規(guī)欺詐消費(fèi)者，收取所謂“誠意金”的惡性行為。

針對上述情形，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)于2021年5月7日向該司發(fā)出正式《規(guī)范建議函》，敦促其從嚴(yán)自我規(guī)范，但未見成效。截至目前，Q房網(wǎng)持續(xù)投訴高發(fā)，被投訴率高達(dá)9.3‰，已達(dá)深圳市房地產(chǎn)中介行業(yè)平均投訴率近3倍。

對此，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)對Q房網(wǎng)給予公開行業(yè)通報(bào)批評，同時(shí)上報(bào)房地產(chǎn)主管部門，責(zé)令限期整改，并自即日起暫停Q房網(wǎng)二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)使用權(quán)限。

按照公開簡介，深圳市世華房地產(chǎn)投資顧問有限公司為Q房網(wǎng)集團(tuán)旗下深圳的特許加盟商，是一家集房地產(chǎn)中介、按揭、擔(dān)保、評估、銷售代理為一體的房地產(chǎn)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)。從工商信息來看，深圳市世華房地產(chǎn)投資顧問有限公司由深圳市云房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司（Q房網(wǎng)的工商注冊名）100%持股。

同日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2021年7月份，深圳全市二手房網(wǎng)簽套數(shù)3313套（含自助），雖同比去年二手房網(wǎng)簽量最高值的7月份下跌84.5%，但環(huán)比則止跌反彈3.0%。不過，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)認(rèn)為，僅從一個(gè)月的網(wǎng)簽走勢，尚不能斷定市場是否已“觸底”。

從月度網(wǎng)簽占比方面來看，Q房網(wǎng)的排名有所下滑。數(shù)據(jù)顯示，7月份，樂有家二手房網(wǎng)簽量市占排名繼續(xù)保持第一位置，鏈家從上月第四名迅速上升至本月的第二名，中原地產(chǎn)維持住了第三的位置，Q房網(wǎng)（世華地產(chǎn)）則從上月的第二名，滑落至第四名。

從市場整體情況而言，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)指出，深圳市場并非一刀切式的“哀鴻遍野”，根據(jù)對會(huì)員機(jī)構(gòu)的走訪，以及區(qū)域網(wǎng)簽占比的數(shù)據(jù)對比分析，進(jìn)一步印證了此次調(diào)控幕布之下，全行業(yè)并非大家體感的那般“暮氣沉沉”，比如，近期東部板塊中長期坐“冷板凳”的鹽田區(qū)，網(wǎng)簽占比上升明顯。該區(qū)域內(nèi)的部分會(huì)員機(jī)構(gòu)也向協(xié)會(huì)走訪團(tuán)隊(duì)表示，深耕鹽田區(qū)域，這個(gè)區(qū)域的市場沒有趕上此前“爆炒”的行情，自然而然也就不會(huì)在調(diào)控中受創(chuàng)太多，區(qū)域市場供需總體穩(wěn)健，成交較為穩(wěn)定，生存發(fā)展基本無憂。不難發(fā)現(xiàn)，此次交易受創(chuàng)嚴(yán)重區(qū)域多為此前市場炒賣嚴(yán)重的區(qū)域，而這種陣痛，也是這些區(qū)域市場重歸平穩(wěn)健康必須經(jīng)歷的“代價(jià)”，畢竟“出來混遲早是要還的”。