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上?!白畲蟪侵写濉边`建租金年收益過億,萬人今天前全部搬離

“這一拆,原來黑不溜秋的街道頓時眼前一亮,希望村子能重新回到十多年前小橋流水的美景。”村民徐阿姨說。閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)許浦村,上海城郊接合部最大的“城中村”,史上規(guī)模最大的拆違和環(huán)境綜合整治正在如火如荼地進行,約1萬名外來人口將在11月10日之前搬離。澎湃新聞記者近日在許浦村看到,與往日的熙熙攘攘相比,如今的許浦村空曠了許多,大部分居住在違章建筑中的外來人員已離開了村子,村中不時傳來挖掘機轟隆隆的響聲。
談及許浦村未來規(guī)劃,華漕鎮(zhèn)鎮(zhèn)長李慧說,許浦村及周邊將做好道路、排污、綠化等公共配套,完善社會治理。許浦有6個地塊可通過修繕形成階段性的收益,用于支撐未來許浦的社會治理和有關(guān)工作。
違建總面積51萬平方米,人口將減至2萬

許浦村東與長寧接壤、北靠嘉定區(qū)、南鄰虹橋國際機場,面積僅0.75平方公里,在2007年前曾連續(xù)8年被評為市級衛(wèi)生村,連續(xù)7年被評為市級文明村。如今的許浦村,滬籍人口僅1940人,外來人員卻多達3.1萬余人。
村內(nèi)違法建筑總面積達51萬平方米。許浦村全村每年違建民房收益約6600萬元,戶均10萬多元;而村集體違建出租年收益也有5000多萬元。根據(jù)計劃表,12月底將拆除完畢全部違法建筑。相關(guān)整治還包括三年內(nèi)將控制許浦村來滬人口數(shù)在2萬人以內(nèi),這意味著萬余名外來人員需離開該村。
村民:房租有誘惑,但更渴望整潔環(huán)境

2003年,安徽人胡達(化名)從山青水綠的黃山腳下來到許浦村定居,妻子是土生土長的許浦村村民。
11月6日,他踮著腳尖,在污水橫流的小弄堂里自如穿梭,對于身旁躥過的碩鼠、頭頂轟鳴的巨大飛機異?!暗ā保詴钸叮骸按_實太臟了,(村里)上海戶口才不到2000人,有2萬多外地人,正常應該走掉2/3,1萬人還不算多?!?
胡達42歲,兒子剛考上了七寶中學。從小在村里長大的小家伙總愛問他,“爸爸,這里實在太臟了,我們什么時候能搬到新房子去?”
在胡達的記憶中,許浦村巨大的變化始于2008年,當時虹橋交通樞紐建設(shè),周邊十多個村子相繼動遷,大批在市區(qū)及許浦村周邊打工的外來人員如潮水般“涌”進村內(nèi)。
而在此生活了33年的徐阿姨直言許浦村曾經(jīng)是典型的江南水鄉(xiāng),“那時村里非常干凈,根本沒有什么違章建筑,很多老人那時還在許浦港淘米、洗衣服,河里還有很多魚?!?
“沒辦法,這里地段太好了,離市區(qū)很近,屬于城郊接合部,很多外來人員在市區(qū)上班,但又租不起市區(qū)上千元的房子,村子里房租便宜,十幾平方米當時也就三四百元。很多村民就把自己的大房子翻建了‘假三層’,隔了很多間出來,底樓租給外地人?!焙_說。
胡達還記得,當時確實有些村民“跳出來”抗議違章搭建的村民,認為這些帶頭的村民破壞了村莊環(huán)境,外來人口的涌入給村莊帶來了混亂、嘈雜和安全隱患。但在看到違章搭建者每月坐收源源不斷的房租后,也很快經(jīng)不起利益誘惑,自此,開始了家家戶戶違章搭建的情形。
“其實很多村民都是同樣的想法,如果大家都不搭,那也就算了,但是既然有人搭了,那為什么我不能搭,為什么我不能賺這個錢?”胡達說。
最初,人們只在宅基地的紅線內(nèi)搭房,原先種著滿院花草的小院子被鏟平,搭建成房子出租。慢慢地,房子還是不夠租,村民便開始朝宅基地的紅線外搭建。更糟糕的是廁所根本不夠用。以前每個生產(chǎn)隊有一個公共廁所,隨著大批外來人員涌入租住在違章建筑內(nèi),路上也出現(xiàn)了隨地大小便的情況。再后來,連許浦港都成了天然化糞池,日益變得黑臭。
在胡達看來,他家多搭的一個樓梯幾乎可以算是全村最小的違章建筑了。
雖然只拆掉了樓梯,但由于所拆掉的小樓二樓上有三戶租客,胡達只能勸說這三戶租客退房另尋租處。“原來每間房租四五百元,這次很多人家都被拆掉了樓梯,工作組說了,哪怕超出一個平方米也要拆掉?!焙_說。
胡達說,考慮在室內(nèi)重新設(shè)計一個樓梯,可能繼續(xù)出租,也可能就此停租了?!拔易约涸谔旖蜷_公司,妻子也在上班,自家房子里還有五六間房出租,在青浦華新還有一套公寓房出租,倒真不差這點房租,如果到時候整個村里環(huán)境干凈了,我就不租了,二樓用來放放雜物也不錯?!?
在他看來,之所以此次政府拆違村民幾乎沒有任何意見,除了政府給予村民材料回購補償外,村民從心里迫切希望改善居住環(huán)境是最大原因,“雖然很多村民都比較富裕,都在村外買了商品房,但是在外面居住的主要是年輕人,很多老人還生活在村里,帶孩子,也看著房子。比如我們隊里100多戶就有約90戶還住在村里,他們也非??释蓛粽麧嵉沫h(huán)境。”
租客:五六百元的租金很便宜,市區(qū)找不到
許浦村的眾多租客,有在市區(qū)開小店的、有送快遞的,也有在虹橋機場工作的保潔工……
來自安徽的門芳(化名)42歲,一家在“城中村”租房已有十多年,共租兩間房,一間她和在外跑摩的的丈夫一起居住,一間兒子媳婦居住,兒子是市區(qū)一家飯店的廚師,在她看來,五六百元一間的房費很劃算,在市區(qū)絕對找不到這樣的價格。
“我比較幸運,因為我一直租村民自己的大房子住,不住馬路上搭出來的違章建筑,所以這次整治我暫時還不用搬地方?!遍T芳說,“很多認識的老鄉(xiāng)這幾天都搬走了,都到紀王、諸翟去了,現(xiàn)在每天要從那里到市區(qū)上班,比原來騎車要多大半個小時?!?
印象中,十多年前她剛來村里租房時,當時還都是村民自己的大房子,“后來人多起來了,馬路上才搭出了很多小房子,環(huán)境也越來越差。現(xiàn)在把小房子拆掉了,感覺亮堂了許多?!?
對門芳來說,沒有獨立的廁所、淋浴都不算什么,“平時用村里的公廁,洗澡就打點水擦一下,農(nóng)村人嘛,不這么講究。”
來自河南的王阿姨站在馬路旁邊看著施工隊拆遷,邊哄著懷里的小孫子。前一天,兒子已經(jīng)叫了輛小貨車把家里的大多數(shù)行李都搬到了諸翟新找的小房子里,再過一兩天等所有東西都搬完,她就將和家人徹底離開生活了五年的許浦村。
“這里確實亂得很,每天從早到晚都很吵,不過兒子在長寧當環(huán)衛(wèi)工,每天四五點就要上班,只有這里離長寧最近了,以后搬到諸翟了,兒子就得起得更早了?!蓖醢⒁陶f。
更讓王阿姨擔心的是大孫子的轉(zhuǎn)園問題,“大孫子今年讀中班,本來想轉(zhuǎn)到諸翟的幼兒園去,但一問說早就滿了,沒有多余的名額了。實在不行,只能我?guī)Т髮O子、小孫子回老家讀書了?!?/p>
若有務工者子弟輟學,鎮(zhèn)教委會干預
隨著部分打工者的離開,子女的生活也受到了影響。從調(diào)查情況來看,此次許浦村拆違將涉及100多名幼兒園小朋友以及143名小學生。那該如何解決?
華漕鎮(zhèn)教委主任錢文忠指出,目前部分搬離許浦村的外來人員子女去青浦、甚至昆山就讀,還有部分則回老家入讀幼兒園。
關(guān)于小學轉(zhuǎn)學問題,他回應稱,目前尚無學生轉(zhuǎn)學或退學?!稗D(zhuǎn)學到其他小學的難度比轉(zhuǎn)園更難,華漕鎮(zhèn)民辦華博利星行學校華漕、紀王2個校區(qū)已經(jīng)容納了4000多名外來務工者子女。公辦的3所小學也已容納了45%以上的外來務工者子女,沒有多余的學額能滿足轉(zhuǎn)學學生,因此只能希望家長克服困難,堅持送孩子入學?!彼硎?,一旦發(fā)生學生因此輟學情況,鎮(zhèn)教委會進行跟蹤干預。





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