8月12日，奧園美谷科技股份有限公司（000615.SZ）回復(fù)了此前深圳證券交易所對其下發(fā)的問詢函。

7月14日，奧園美谷公告稱，將成功轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)。早前奧園美谷將其房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)，包括京漢置業(yè)集團有限責任公司100%股權(quán)、北京養(yǎng)嘉健康管理有限公司100%股權(quán)和蓬萊華錄京漢養(yǎng)老服務(wù)有限公司35%股權(quán)，在北京產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌，轉(zhuǎn)讓底價10.2億元。根據(jù)公告，到掛牌期滿，交易共征集1名符合條件的意向受讓方，為中國奧園集團旗下投資公司深圳市凱弦投資有限責任公司。根據(jù)掛牌規(guī)則和條件，奧園美谷通過協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓上述標的公司股權(quán)給凱弦投資，轉(zhuǎn)讓價格為10.2億元。凱弦投資已按要求向北京產(chǎn)權(quán)交易所足額繳納了保證金，并與奧園美谷簽署了《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

對于深交所此前提及的對今年資產(chǎn)負債表的影響、奧園美谷在回復(fù)函中表示，目前由于最終交易還未完成，股權(quán)交割日期尚未確定，對2021年12月31日的資產(chǎn)負債表影響數(shù)據(jù)尚不確定。

但根據(jù)奧園美谷披露的財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，至2020年12月31日，交易前，公司的負債總額為68億元，交易后預(yù)計負債總額將降至25.87億元，資產(chǎn)負債率由71.94%下降至48.48%，歸屬于母公司的凈利潤由虧損1.34億元降至虧損8439萬元，虧損額下降約5000萬元。預(yù)計本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易將使得公司今年凈利潤上升1.5億元至2.5億元。

奧園美谷稱，此次交易后，公司的流動比率將由0.3上升至1.66，該筆交易有利于優(yōu)化公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，降低資產(chǎn)負債率及提升公司償債能力。

對于出售之后獲得的資金，奧園美谷表示，將持續(xù)尋找、培育或收購可以給公司帶來穩(wěn)定現(xiàn)金流、成長性高的、較為成熟的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療美容資產(chǎn)，并探索其他業(yè)務(wù)領(lǐng)域發(fā)展機會，以提高上市公司的資產(chǎn)質(zhì)量和盈利能力。另外，還將用于償還借款、補充流動資金等日常生產(chǎn)經(jīng)營。

深交所指出，報告書顯示，截至2021年6月30日，標的公司應(yīng)付奧園美谷及其子公司的債務(wù)余額為3.1億元。受讓方凱弦投資應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起90個工作日內(nèi)向標的公司提供借款，用于標的公司償還該存續(xù)債務(wù)。

對此深交所提問，該筆債務(wù)是否在標的公司股權(quán)過戶完成前解決，是否可能導致交易完成后關(guān)聯(lián)人占用奧園美谷資金的情形。

奧園美谷表示，截至7月31日，標的公司已經(jīng)償還了1.84億元款項，后續(xù)的債權(quán)余額，將按照交割日的債權(quán)債務(wù)余額，并在股權(quán)變更過戶前，由受讓方向標的公司提供借款，用于標的公司向奧園美谷及其子公司償還標的公司債務(wù)款項，不會導致交易完成后關(guān)聯(lián)人占用公司資金的情形。

另外，截至6月30日，奧園美谷為標的公司金融機構(gòu)債務(wù)提供的擔保余額為15.33億元。深交所要求奧園美谷說明如交割3個月后受讓方或其相關(guān)方無法解除奧園美谷及其子公司對標的公司的擔保，需承擔的違約責任或擬采取的補償措施及其合理性。

奧園美谷表示，目前，公司、標的企業(yè)、凱弦投資和信達資管正在就解決既存擔保事項進行積極協(xié)商，保證盡快達成一致解決措施。

根據(jù)奧園美谷2021年一季度財務(wù)數(shù)據(jù)來看，該公司盈利能力較弱，并面臨著高負債壓力。

財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，截至一季度末，奧園美谷凈利潤同比大增135.56%，但凈利潤僅為2990.44萬元，利息費用5732.29萬元，財務(wù)費用3168.93萬元，經(jīng)營現(xiàn)金流凈額為-1.21億元，同比下滑31.05%。負債方面，公司負債合計65.94億元，資產(chǎn)負債率達71.15%，其中短期借款4.21億元，一年內(nèi)到期的非流動負債為1.66億元，長期借款24.68億元，而公司貨幣資金僅為4.46億元。

截至8月12日收盤，奧園美谷報14.34元/股，跌幅1.38%。