一面是首套房貸比例下降、契稅與二手房營業(yè)稅優(yōu)惠等政策頻出，一面是部分城市再現(xiàn)“連夜排隊買房”——房地產(chǎn)市場近來熱度驟升。

日前，《中國房地產(chǎn)報》發(fā)布“2016年1月全國小城鎮(zhèn)房價百強排行榜”。其中，海南三亞鳳凰鎮(zhèn)以17819元/平方米的均價列第一；第二為浙江溫州瑞安市，均價16037元/平方米；第三是浙江臺州溫嶺市，均價14785元/平方米。

這份小城鎮(zhèn)房價榜單，與大城市相比也不遜色。據(jù)同樣是《中國房地產(chǎn)報》發(fā)布的《2016年1月全國百城房價排行榜》，三亞鳳凰鎮(zhèn)的房價高于排名大城市房價第九位的溫州（17293元/平方米）。

澎湃新聞（www.loaarchitects.com.cn）注意到，上榜的100個房價最高的小城鎮(zhèn)中，浙江有39個；在前十名的小城鎮(zhèn)中，浙江占五席。

“小城鎮(zhèn)高房價，折射了浙江經(jīng)濟底層活力特別旺盛的特征，一定程度上說明浙江經(jīng)濟‘下半身’扎實——浙江經(jīng)濟是‘由下至上’發(fā)展起來的，浙商群體主要來自小城鎮(zhèn)、農(nóng)村。”浙江省浙商研究會執(zhí)行會長胡宏偉認為。

有關(guān)浙江小城鎮(zhèn)的經(jīng)濟發(fā)展活力，此前已有多項數(shù)據(jù)可以佐證。在2015年度中國中小城市綜合實力百強縣市中，浙江占12席。浙江農(nóng)民2015年的人均可支配收入達21125元，已連續(xù)31年位居全國各省區(qū)首位。

“小城鎮(zhèn)房價百強榜”的另一個特點是“南浙江”特征明顯。

瑞安市均價16037元/平方米、溫嶺市14785元、金華義烏市13775元、溫州永嘉縣13507元、金華永康市12378元……居榜單前沿的浙江小城鎮(zhèn)全部集中在浙江南部。

胡宏偉認為，這與浙江經(jīng)濟區(qū)域發(fā)展的特性相符，“包括溫州、臺州、金華的‘南浙江’區(qū)域是浙江民營經(jīng)濟發(fā)展最迅猛的地區(qū)，浙江改革發(fā)展的第一波浪潮就起于‘南浙江’，發(fā)展起步更早，財富積累更多?！?/p>