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小城鎮(zhèn)房價哪家“強”?全國前100位中浙江占了39個
一面是首套房貸比例下降、契稅與二手房營業(yè)稅優(yōu)惠等政策頻出,一面是部分城市再現(xiàn)“連夜排隊買房”——房地產(chǎn)市場近來熱度驟升。
日前,《中國房地產(chǎn)報》發(fā)布“2016年1月全國小城鎮(zhèn)房價百強排行榜”。其中,海南三亞鳳凰鎮(zhèn)以17819元/平方米的均價列第一;第二為浙江溫州瑞安市,均價16037元/平方米;第三是浙江臺州溫嶺市,均價14785元/平方米。
這份小城鎮(zhèn)房價榜單,與大城市相比也不遜色。據(jù)同樣是《中國房地產(chǎn)報》發(fā)布的《2016年1月全國百城房價排行榜》,三亞鳳凰鎮(zhèn)的房價高于排名大城市房價第九位的溫州(17293元/平方米)。
澎湃新聞(www.loaarchitects.com.cn)注意到,上榜的100個房價最高的小城鎮(zhèn)中,浙江有39個;在前十名的小城鎮(zhèn)中,浙江占五席。
“小城鎮(zhèn)高房價,折射了浙江經(jīng)濟底層活力特別旺盛的特征,一定程度上說明浙江經(jīng)濟‘下半身’扎實——浙江經(jīng)濟是‘由下至上’發(fā)展起來的,浙商群體主要來自小城鎮(zhèn)、農(nóng)村?!闭憬≌闵萄芯繒?zhí)行會長胡宏偉認為。
有關(guān)浙江小城鎮(zhèn)的經(jīng)濟發(fā)展活力,此前已有多項數(shù)據(jù)可以佐證。在2015年度中國中小城市綜合實力百強縣市中,浙江占12席。浙江農(nóng)民2015年的人均可支配收入達21125元,已連續(xù)31年位居全國各省區(qū)首位。
“小城鎮(zhèn)房價百強榜”的另一個特點是“南浙江”特征明顯。
瑞安市均價16037元/平方米、溫嶺市14785元、金華義烏市13775元、溫州永嘉縣13507元、金華永康市12378元……居榜單前沿的浙江小城鎮(zhèn)全部集中在浙江南部。
胡宏偉認為,這與浙江經(jīng)濟區(qū)域發(fā)展的特性相符,“包括溫州、臺州、金華的‘南浙江’區(qū)域是浙江民營經(jīng)濟發(fā)展最迅猛的地區(qū),浙江改革發(fā)展的第一波浪潮就起于‘南浙江’,發(fā)展起步更早,財富積累更多?!?/p>





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