【編者按】

立志當(dāng)好改革開放排頭兵、創(chuàng)新發(fā)展先行者的上海，已經(jīng)踏上了新的征程。

習(xí)近平總書記3月5日在參加他所在的十二屆全國人大四次會議上海代表團(tuán)審議時，再次強調(diào)了上海的這一使命。

黨的十八大以來的三年多里，上海深入實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，以自貿(mào)區(qū)建設(shè)為突破口，加快政府職能轉(zhuǎn)變，持續(xù)推進(jìn)創(chuàng)新社會治理，加快建設(shè)具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心，加快打造大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新支撐平臺，成績斐然。3月6日起，澎湃新聞推出“新常態(tài)上海實踐”系列報道，從上海多名普通勞動者的視角，講述一些小人物的創(chuàng)業(yè)故事、一個高校的創(chuàng)新實驗、一條街區(qū)的轉(zhuǎn)型、一個產(chǎn)業(yè)園的崛起、一個區(qū)的改革路徑等，以此記錄在全國引領(lǐng)經(jīng)濟新常態(tài)的上海實踐。

在一樓的咖啡吧里點上一杯焦糖瑪奇朵，熱乎乎地捧著手中，辦公桌對面落地窗外，黃浦江江水滔滔，來往船只鳴笛聲聲。在外人的眼里，這樣一名上海創(chuàng)業(yè)者的日常，透著濃濃的浪漫氣息。

其實在這背后，創(chuàng)邑老碼頭?創(chuàng)夢天地是一個與全球最大云計算服務(wù)商亞馬遜AWS共同打造的，擁有強大云計算生態(tài)系統(tǒng)的創(chuàng)業(yè)孵化器，創(chuàng)業(yè)者最低只需要一個月1500元的房租，就可以擁有一個臨江的“創(chuàng)業(yè)座位”。僅僅成立一年，進(jìn)駐的小微創(chuàng)業(yè)者們不少已完成A輪融資，他們的市場估值總和已經(jīng)達(dá)到了25億元。

傳奇大亨的倉庫，變身“互聯(lián)網(wǎng)+”孵化器

緊挨著黃浦江邊一排上了年歲的老房子，上世紀(jì)曾是傳奇大亨杜月笙、黃金榮的倉庫。解放后，這里是十六鋪水上客貨運樞紐，旁邊工業(yè)廠房林立。

隨著十六鋪碼頭及其旁邊的工廠退出歷史舞臺，這片黃金區(qū)域如何使用也被打上了大大的問號。老碼頭的管理方、上海創(chuàng)邑資產(chǎn)管理有限公司副總經(jīng)理黃志偉記得，這里曾經(jīng)被閑置多年，下雨天走過，幾乎都是一踩一腳泥。

在上海世博會前夕，借助來自全國各地的客流，老碼頭被打造成餐廳、辦公樓與展覽場所匯聚的商業(yè)中心。在黃志偉印象中，當(dāng)時老碼頭幾個倉庫是高端宴請的必到之處，而當(dāng)時創(chuàng)邑公司作為管理方，只需要收收房租就能取得不錯的經(jīng)濟效益。

最近兩年，隨著八項規(guī)定政策的實施，高端餐飲受到了明顯的沖擊，不少租戶的生意冷清了許多，甚至維持房租和日常運營也舉步維艱。

“這些企業(yè)覺得很難開下去了，我們也希望借此機會實現(xiàn)區(qū)域轉(zhuǎn)型?！秉S志偉告訴澎湃新聞記者，當(dāng)初決定將這塊位于上海最核心城區(qū)、寸土寸金的土地拿來做科創(chuàng)孵化器，曾經(jīng)引發(fā)過爭論。

“通過黃浦區(qū)政府的支持，我們希望通過孵化器平臺，從原來的二房東的角色轉(zhuǎn)型。目前，我們保持了80%的傳統(tǒng)租賃，而將20%的空間拿來做創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的嘗試?！秉S志偉表示，隨著此次轉(zhuǎn)型，老碼頭原來占到40%的餐飲面積，下降到了30%。

2015年上半年，老碼頭的5號倉庫有一個新的名字——“創(chuàng)夢天地”。這是一個定位于互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)、云計算創(chuàng)業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新的科創(chuàng)孵化中心。

5號倉庫共有五層樓，一樓為創(chuàng)邑咖啡，可以供創(chuàng)業(yè)者休閑，提前預(yù)定會議場所，實現(xiàn)移動辦公。二樓是創(chuàng)夢天地對外出租的辦公場所，而三樓以上就是核心創(chuàng)意孵化器，所有的孵化項目都集聚于此。

一張辦公桌、幾把辦公椅、一個儲藏柜，是每一個創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊的標(biāo)配。其中有一個辦公室，創(chuàng)客每月只要支付1280元，就能擁有一張看得見黃浦江的辦公桌，可謂“最便宜的江景辦公空間”。到目前為止，已有多位創(chuàng)業(yè)者在創(chuàng)業(yè)起步時享受到如此待遇。同時，創(chuàng)夢天地也得到了黃浦區(qū)科創(chuàng)扶持，成為全市享有建行低息貸款的10個創(chuàng)業(yè)園區(qū)之一。

對于創(chuàng)夢空間來說，一個非常大的特色是牽手亞馬遜，搭建云計算平臺，給企業(yè)提供免費試用，并提供專家、技術(shù)方面的持續(xù)支持。入駐孵化的企業(yè)都可以獲得亞馬遜AWS提供的云服務(wù)免費試用，最高將提供近10萬元的中國云服務(wù)，在海外市場的云服務(wù)也可提供達(dá)10萬元的額度。除了免費試用，還會提供專家和技術(shù)方面的持續(xù)支持，并邀請歐美市場相關(guān)人士幫助初創(chuàng)企業(yè)開拓海外市場。

創(chuàng)夢天地云計算孵化器合伙人楊旸表示，與其他創(chuàng)業(yè)孵化器不同的是，創(chuàng)夢孵化器可以幫助每一個入駐企業(yè)免費搭建基于云端的IT后臺，最大程度降低了 IT企業(yè)的后臺開發(fā)成本和硬件投入。云計算孵化器通過園區(qū)的租金收益確保運營團(tuán)隊的收支平衡，通過投融資FA或者自身種子基金的運作實現(xiàn)收益?！拔覀円矔咽袌龌僮鞯木駧Ыo所有入駐的企業(yè)?！睏顣D表示。

孵化器免費提供場地入股助推創(chuàng)業(yè)

“我們重點推動的是有互聯(lián)網(wǎng)時代特點的，具有爆發(fā)性發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)。而且，我們不僅為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供平臺，也會以入股的形式對企業(yè)進(jìn)行投資?！秉S志偉表示，對于一些有發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)，平臺還將采取優(yōu)惠租金，并以此作為股權(quán)投資的方式，與其合作，“這樣，既能減少初創(chuàng)企業(yè)早期的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)，對于平臺來說也是一種動力，更好地推動企業(yè)發(fā)展?！?/p>

創(chuàng)夢平臺參與入股的一個項目是裔云天的“聽風(fēng)”項目。裔云天原先在微軟工作了十年，負(fù)責(zé)中華區(qū)信息安全建設(shè)。那時候，他經(jīng)常出差，每到一個陌生的城市，都會先坐大巴車到達(dá)市區(qū)，然后打車前往目的地。因為他覺得，車站、機場位置偏僻，人生地不熟容易遇到危險。正是因為這種感受，裔云天決定開發(fā)一款集手機App軟件、智能可穿戴設(shè)備、后臺云端服務(wù)為一體的專業(yè)人身安全產(chǎn)品，主要為家庭成員、寵物和機動車提供位置追蹤和安全報警服務(wù)，并基于移動互聯(lián)網(wǎng)大大增加求助人獲得幫助的機會。

裔云天在位于上海閔行的起點創(chuàng)業(yè)營完成了“聽風(fēng)”項目的初創(chuàng)后，將企業(yè)搬到了位置更好的創(chuàng)夢天地，因為他需要在這里招募更多的員工，并直接面對客戶?！澳憧催@里，夜晚加班更是能欣賞江岸的夜景，可以說是‘上海最奢侈的孵化器’?！币嵩铺煺f。

“能夠觸痛社會痛點的項目最好，有熱情、有理念的創(chuàng)始人是最好的CEO。”黃志偉這樣定義具有爆發(fā)性的企業(yè)，在他看來，“聽風(fēng)”正是這樣的企業(yè)。因此，在得到市場認(rèn)可的同時，裔云天也享受到了創(chuàng)夢天地給予的租金優(yōu)惠。與傳統(tǒng)孵化器有所不同，創(chuàng)夢天地具有明顯的商業(yè)模式，一方面給予入駐企業(yè)超低的優(yōu)惠租金，同時通過入股、參股，實現(xiàn)預(yù)期收益，完全市場化操作。

“我不需要昂貴的房租，也不需要花資金去搭建自己的服務(wù)器，也不需要聘請人員去維護(hù)，還可以得到工商、稅務(wù)、融資等方面的幫助?！币嵩铺煸谶@樣合作方式感覺很滿意，因為自己可以毫不分心地做技術(shù)，開發(fā)市場。

他告訴澎湃新聞記者，對創(chuàng)業(yè)者來說，頭三年摸爬打滾、第二個三年加速發(fā)展，第三個三年穩(wěn)定發(fā)展。他的“聽風(fēng)”已經(jīng)度過了第一個三年，在創(chuàng)夢天地是期望進(jìn)入加速階段。2016年初，他剛剛帶著自己的產(chǎn)品去了西班牙，與國外的知名品牌合作，準(zhǔn)備將自己的產(chǎn)品推向海外市場。

設(shè)計師個人創(chuàng)業(yè)迎來“互聯(lián)網(wǎng)+”時代

在距離老碼頭不遠(yuǎn)的位置，2014年10月，范凌創(chuàng)立了“特贊”，并在2015年初獲得百萬美元融資。范凌曾任教于中央美術(shù)學(xué)院建筑系和加州大學(xué)伯克利分校環(huán)境設(shè)計學(xué)院“人與環(huán)境交互設(shè)計”方向，是哈佛大學(xué)設(shè)計學(xué)博士。之前，范凌的團(tuán)隊們曾經(jīng)為紐約帝國大廈的櫥窗項目對接設(shè)計師，并與文化部和美國大使館有接觸。

在這件事情中，范凌看到了需求點，“不管是初創(chuàng)公司還是大型的公司，甚至國企、政府機關(guān)，都有對設(shè)計的需求。大到整個公司的形象，小到十幾張名片。但是他們不知道哪個設(shè)計師是適合自己的，不了解價格和市場行情，也無法評判質(zhì)量。我們希望能夠為他們介紹一個能快速對接，性價比高，并且適合他們項目的設(shè)計師。”

范凌表示，為了做到這樣的匹配，“特贊”的團(tuán)隊最初做的是一個一個項目地線下對接。但是隨著開發(fā)的線上產(chǎn)品中，“特贊”開始通過互聯(lián)網(wǎng)的方式，實現(xiàn)客戶與設(shè)計師的直接對接，這也意味著，優(yōu)秀的設(shè)計師個人完全不再需要機構(gòu)。客戶在網(wǎng)上發(fā)布設(shè)計項目和要求后，相匹配的設(shè)計師提交報價和合作意向，接受客戶的篩選。隨著5000名優(yōu)質(zhì)設(shè)計師的入駐，平臺上的每一個項目平均都會獲得8.5個設(shè)計師提交意向。

2015年下半年，老碼頭收回了一家餐館的場地，引入了王柯翔和他的“創(chuàng)享DNA”。從表面上看，布置在一片花藝中的“創(chuàng)享DNA”，白天是一家咖啡館，晚上是一家酒吧。而在王柯翔看來，這是一個結(jié)合創(chuàng)物者與享物者的跨界平臺，咖啡、花藝、讀物、潮品與畫廊的眾創(chuàng)集合空間，作為國內(nèi)首個無固定工位、靈活辦公模式的眾創(chuàng)空間與公益美術(shù)館，面對所有具備顛覆力量與革新精神的設(shè)計者免費開放。

在“創(chuàng)享DNA”的內(nèi)部，已經(jīng)騰出了辦公空間，并有多個設(shè)計師將自己的工作桌放在了這里，在辦公室外面，就是可以舉辦主題沙龍的場所。

王柯翔覺得，這里可以幫設(shè)計師對接受眾，讓他們可以更接近于時代潮流，更了解公眾的需求。在自由散漫、頗具創(chuàng)意氛圍的共享辦公區(qū)環(huán)境里，建筑師可以和裝置藝術(shù)家、概念汽車設(shè)計師、多元素花藝師組成快閃設(shè)計團(tuán)隊，聯(lián)手打造一款極具雕塑感的互動性流動售賣亭，或者，家具設(shè)計師和IT設(shè)計師一起裝配了起一臺具有觸控系統(tǒng)的智能辦公桌，而創(chuàng)享DNA平臺將會這些創(chuàng)意設(shè)計者提供眾籌孵化的平臺，

在黃志偉的下一步計劃中，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)空間還將進(jìn)一步擴容。2016年，老碼頭將會考慮從4號倉庫也騰出一部分餐飲空間，進(jìn)行相應(yīng)的改造后接納新的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊。在他看來，如果說老碼頭曾經(jīng)見證著舊上海的傳奇，那么也許明天它的故事里，主角就會是這些有夢想的創(chuàng)業(yè)者。