目前很多城市出臺了房屋限購政策，為繞開限制，有些夫妻會選擇“假離婚”的方式來獲得購房資格。

這種做法本身存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，夫妻二人能夠順利復(fù)婚還好，一旦一方反悔拒絕復(fù)婚，將涉及財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等一系列糾紛。

最近上海一對夫妻為了買學(xué)區(qū)房“假離婚”，還簽訂一份離婚協(xié)議，約定了財(cái)產(chǎn)分割、離婚補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容。離婚后，男子以離婚補(bǔ)償款的名義陸續(xù)轉(zhuǎn)給女方294萬余元，之后女方用這筆錢付了學(xué)區(qū)房的首付，期間兩人仍居住在一起。

沒想到房子買好了，男方提出復(fù)婚，女方卻說什么也不同意，還從家里搬了出去。見復(fù)婚無望，男方一氣之下將女方訴至法院，要求確認(rèn)離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的約定無效，女方返還購房款294萬余元，并重新分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

一、對于本案，法院如何處理？

一審法院認(rèn)為 “假離婚”事實(shí)存在，認(rèn)定雙方是為了規(guī)避限購政策而辦理的離婚登記手續(xù)。

首先，根據(jù)男方提供的錄音、微信聊天記錄等證據(jù)顯示，女方在離婚前曾多次和男方討論購房政策、貸款優(yōu)惠條件等內(nèi)容，在離婚后，女方也多次表示沒有想過要真離婚，并認(rèn)可曾說過“房本下來一年復(fù)婚”。

綜合以上證據(jù)，法院對男方主張的事實(shí)予以采信，認(rèn)定“假離婚”事實(shí)的存在，判決支持男方的訴訟請求，認(rèn)定離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的約定無效。而男方選擇撤回讓女方返還購房款及重新分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟請求，法院認(rèn)為這是男方對自身訴訟權(quán)利的處分，予以準(zhǔn)許。

但是一審判決后，女方不服，遂上訴至上海市第一中級人民法院，請求撤銷一審判決。

二審法院經(jīng)審理認(rèn)為，《離婚協(xié)議》并非雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，雖然協(xié)議約定男方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償女方300萬元，但實(shí)際上這筆錢用于購買學(xué)區(qū)房。

最終上海一中院判決駁回上訴，維持原判。

二、“假離婚”涉及財(cái)產(chǎn)糾紛如何處理？

結(jié)合上述這個案子，我們知道“假離婚”的風(fēng)險(xiǎn)很大，處理不好很可能人財(cái)兩空。對于此類案件，當(dāng)發(fā)生財(cái)產(chǎn)糾紛時一般如何處理呢？

（一）辦理“假離婚”后，雙方分居生活

這種情況下產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)糾紛相對比較好處理，夫妻雙方一旦達(dá)成共識辦理了離婚登記，即產(chǎn)生法律效力。離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的內(nèi)容生效，除非存在欺詐、脅迫等情形，一般不能重新分割財(cái)產(chǎn)。

（二）辦理“假離婚”后，雙方仍同居生活

辦理“假離婚”后，夫妻雙方仍生活居住在一起，即形成了同居關(guān)系，難免將財(cái)產(chǎn)混同在一起。一旦產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)糾紛，法院通常會結(jié)合法律及司法解釋的相關(guān)規(guī)定，將雙方同居期間所得的財(cái)產(chǎn)認(rèn)定為共有財(cái)產(chǎn)。在雙方無法協(xié)議分割財(cái)產(chǎn)的情況下，法院會綜合考慮雙方當(dāng)事人的具體情況，按照照顧子女、女方、無過錯方利益的原則進(jìn)行分割。

當(dāng)然，每個案件情況是不同的，以上分析僅供參考，具體的法律問題請咨詢律師處理。

同時也希望夫妻雙方能夠慎重看待“假離婚”問題，其間的法律風(fēng)險(xiǎn)可能要比想象的復(fù)雜。