6月13日，國家統(tǒng)計(jì)局召開了國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況月度新聞發(fā)布會(huì)。國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長盛來運(yùn)在發(fā)布會(huì)上回應(yīng)了近期一二線城市頻頻拍出“地王”的現(xiàn)象，盛來運(yùn)表示，“地王”現(xiàn)象確實(shí)需要引起關(guān)注，但房地產(chǎn)商的投資還是比較謹(jǐn)慎的。

房地產(chǎn)投資并沒有特別過熱

盛來運(yùn)說，關(guān)于“地王”的情況最近媒體報(bào)道不少，其個(gè)人的看法是，從總體情況來看，房地產(chǎn)商的投資還是比較謹(jǐn)慎的。

盛來運(yùn)認(rèn)為，有三個(gè)數(shù)據(jù)可以證明：第一個(gè)數(shù)據(jù)是房地產(chǎn)投資增速，1-5月份房地產(chǎn)投資同比增長7%，比1-4月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。

第二個(gè)數(shù)據(jù)是土地購置面積，1-5月份同比下降5.9%，雖然降幅比上個(gè)月有些收窄，但還是在繼續(xù)下降?！胺康禺a(chǎn)土地購置面積在去年大幅下滑30%左右基礎(chǔ)上繼續(xù)下滑，可以說明房地產(chǎn)商拿地總體上還是比較謹(jǐn)慎的?！笔磉\(yùn)說。

第三個(gè)數(shù)據(jù)是土地成交價(jià)款，1-5月份土地成交價(jià)款同比增長4.7%，這個(gè)速度低于房地產(chǎn)的投資。

盛來運(yùn)認(rèn)為，這三個(gè)數(shù)據(jù)說明從全國來講，房地產(chǎn)投資還是比較謹(jǐn)慎的，并沒有出現(xiàn)特別過熱的情況。

但盛來運(yùn)同時(shí)表示，房地產(chǎn)這種“地王”的現(xiàn)象確實(shí)需要關(guān)注，有些“地王”出來以后對當(dāng)?shù)爻鞘蟹績r(jià)有一種示范效應(yīng)，需要高度關(guān)注。

而關(guān)于房價(jià)的走勢問題，盛來運(yùn)分析，從4月份的數(shù)據(jù)來看可以發(fā)現(xiàn)有一個(gè)變化：即一線城市和少數(shù)二線城市的房價(jià)漲幅有所放緩，三線城市的房價(jià)漲幅有所擴(kuò)大?！暗俏覀€(gè)人覺得，房地產(chǎn)現(xiàn)在進(jìn)入一個(gè)分化調(diào)整的階段?！笔磉\(yùn)指出，由于二三線城市，尤其三四線城市房地產(chǎn)庫存比較大，房價(jià)反彈和回升最終取決于市場供求關(guān)系，這種變化值得觀察。

“總體上來講，我覺得未來的房價(jià)走勢可能還會(huì)延續(xù)這種分化的走勢。房地產(chǎn)是很特殊的商品，地域性非常強(qiáng)?！笔磉\(yùn)分析，對于房地產(chǎn)調(diào)控，政府提倡因地制宜、因城施策?！?/strong>我們相信，經(jīng)過這樣一種調(diào)整和結(jié)構(gòu)上的優(yōu)化，中國的房地產(chǎn)市場會(huì)越來越健康?！笔磉\(yùn)表示。

“彈簧門”、“玻璃門”限制了民間資本進(jìn)入

值得關(guān)注的是，1-5月固定資產(chǎn)投資、1-5月民間固定資產(chǎn)投資、5月份規(guī)模以上工業(yè)增加值、5月份社會(huì)消費(fèi)品零售總額等重要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)也在當(dāng)日發(fā)布。

數(shù)據(jù)顯示，5月份全國規(guī)模以上工業(yè)增加值按可比價(jià)格計(jì)算同比增長6.0%，增速與上月持平，比上年同期回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；1-5月份全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）187671億元，同比增長9.6%，增速比1-4月份回落0.9個(gè)百分點(diǎn)；1-5月份，民間固定資產(chǎn)投資116384億元，同比名義增長3.9%，增速比1-4月份回落1.3個(gè)百分點(diǎn)；5月份社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比名義增長10.0%，增速雖比上月略降0.1個(gè)百分點(diǎn)，但扣除價(jià)格因素后，實(shí)際增長9.7%，增速比上月加快0.4個(gè)百分點(diǎn)。

對于民間投資增速回落現(xiàn)象，盛來運(yùn)解釋，民間投資增速之所以回落，一方面是因?yàn)榻陙砉I(yè)品出廠價(jià)格持續(xù)下滑，尤其是部分產(chǎn)能過剩行業(yè)的企業(yè)利潤增速可能會(huì)下降，一定程度上影響了投資的積極性。另一方面，與某些行業(yè)上放開的力度不夠大也有關(guān)系。盛來運(yùn)稱，有一部分領(lǐng)域?qū)γ耖g資本在準(zhǔn)入上放開得不夠，還存在不少“彈簧門”、“玻璃門”，這在一定程度上限制了一些民間資本的進(jìn)入。

“民營資本確實(shí)存在貸款難、貸款貴的現(xiàn)象，雖然這兩年在政府的努力下有積極改善，但還是不夠?qū)捤?。這幾個(gè)方面影響了民間資本的投資積極性?！笔磉\(yùn)說，各級政府已經(jīng)意識到這個(gè)問題的重要性和緊迫性。

摩根士丹利華鑫證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家章俊在接受澎湃新聞（www.loaarchitects.com.cn）記者采訪時(shí)也分析了民間投資下滑的問題，章俊認(rèn)為，政府應(yīng)該繼續(xù)加大對民營企業(yè)的政策扶持，包括減稅、開拓新的低成本的融資渠道，以及推進(jìn)改革降低壟斷性行業(yè)的門檻來引入民營企業(yè)等。

對于美聯(lián)儲(chǔ)加息，中國政府已經(jīng)做好準(zhǔn)備

此外，盛來運(yùn)對于美聯(lián)儲(chǔ)加息對于中國經(jīng)濟(jì)是否會(huì)有影響的問題也做了解答。他表示，美元加息對中國的影響有利有弊，隨著其他方面情況的變化會(huì)有些不同。但盛來運(yùn)強(qiáng)調(diào)，對美元加息，中國政府和有關(guān)部門應(yīng)該已經(jīng)做好了這方面的準(zhǔn)備。

“另外，美元加息的預(yù)期大家都討論得很充分，相關(guān)影響在市場上已經(jīng)部分提前消化。對美元加息，我們要關(guān)注其力度和影響，但是也不能過度擔(dān)心害怕?！笔磉\(yùn)說。