小區(qū)停車糾紛竟演變成一則血案謠言！

6月21日0時(shí)許，有網(wǎng)友在新浪微博發(fā)帖稱：“上海古浪路真大路殺人了，十幾輛依維柯警車，一家五口被殺，分尸后直接把尸體扔在了馬路當(dāng)中?！?/p>

對(duì)此，澎湃新聞?dòng)浾邚纳虾Ｆ胀泳将@悉，6月20日19時(shí)許，古浪路真大路有居民與物業(yè)因停車費(fèi)產(chǎn)生糾紛，并有人群聚集，普陀公安分局接報(bào)后即派民警到場(chǎng)處置，當(dāng)晚21時(shí)許，糾紛雙方自行散去，現(xiàn)場(chǎng)秩序恢復(fù)正常。

上述發(fā)生糾紛的小區(qū)名為中環(huán)名品公館，因?yàn)樽兏环咳掌?、加收房款等?wèn)題，該小區(qū)屢屢被媒體報(bào)道。澎湃新聞?dòng)浾咦咴L獲悉，此次糾紛是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商要將業(yè)主的私家車“趕出”小區(qū)停車庫(kù)。

業(yè)主不滿開(kāi)發(fā)商態(tài)度強(qiáng)硬

5月31日，中環(huán)名品公館小區(qū)的開(kāi)發(fā)商上海智富茂城置業(yè)有限公司發(fā)布公告稱，為了對(duì)小區(qū)地下停車庫(kù)實(shí)施精裝修和驗(yàn)收工作，小區(qū)停車庫(kù)于6月2日至8月30日之間對(duì)外關(guān)閉，要求小區(qū)業(yè)主最晚于6月4日之前將車駛離停車庫(kù)。公告表示，如果未能在6月4日6點(diǎn)前將車輛從車庫(kù)中移出，開(kāi)發(fā)商將自行把車移出車庫(kù)，造成的損壞也一概不負(fù)責(zé)。

這樣的公告激起了部分業(yè)主的不滿。有業(yè)主認(rèn)為，“（公告）措辭非常強(qiáng)硬，沒(méi)有絲毫協(xié)商。”還有業(yè)主表示，“并且只給2天時(shí)間挪車”。有網(wǎng)友稱，開(kāi)發(fā)商將業(yè)主的車驅(qū)趕出地下停車庫(kù)，是為了將停車庫(kù)的車位賣出70萬(wàn)元的高價(jià)。

面對(duì)業(yè)主的諸多不滿，上海智富茂城置業(yè)有限公司售樓處負(fù)責(zé)人古瑞表示，“把車開(kāi)出去就可以了，兩天時(shí)間不夠嗎？要給那么多時(shí)間干嘛？”他還表示，現(xiàn)在地下車庫(kù)要裝修，開(kāi)發(fā)商為業(yè)主提供了臨時(shí)停車地點(diǎn)，業(yè)主應(yīng)該多配合。

伴隨上述公告，開(kāi)發(fā)商一系列行為也讓業(yè)主們感到不滿。

6月3日下午，許多業(yè)主下班回到小區(qū)發(fā)現(xiàn)，停車庫(kù)門口擺上了石墩，車庫(kù)只能出不能進(jìn)。有業(yè)主選擇報(bào)警，在警方干預(yù)下，開(kāi)發(fā)商撤走了石墩，開(kāi)放了停車庫(kù)。

業(yè)主李先生表示，這件事讓業(yè)主們有三點(diǎn)不滿意：第一，開(kāi)發(fā)商的行為非常“卑劣”，在午夜時(shí)分砌墻，并拉下車庫(kù)卷簾門，讓保安組成人墻；第二，開(kāi)發(fā)商安排的臨時(shí)停車庫(kù)不具備排水、消防、保安的條件，也沒(méi)有監(jiān)控探頭；第三，開(kāi)發(fā)商缺乏與業(yè)主溝通的誠(chéng)意，提前兩天通知業(yè)主移車，絲毫不給準(zhǔn)備的時(shí)間。

李先生表示，部分臨時(shí)停車場(chǎng)距離小區(qū)有1.1公里，開(kāi)發(fā)商提供的擺渡車是沒(méi)有上路資格的6人乘電瓶車，并且只能在高峰時(shí)期使用。“就是從工地上開(kāi)辟出的空地。”業(yè)主楊先生表示，“停車場(chǎng)非常簡(jiǎn)陋，根本無(wú)法保證車輛安全”。

開(kāi)發(fā)商自認(rèn)是“東郭先生”

業(yè)主們沒(méi)有想到，發(fā)公告、擺石墩、封停車庫(kù)這樣的情況會(huì)在6月20日再次上演。當(dāng)晚多張照片在社交媒體上流傳：許多人聚集在古浪路真大路上，還有大批警力到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。

上海普陀警方表示，當(dāng)晚21時(shí)許，糾紛雙方自行散去，現(xiàn)場(chǎng)秩序恢復(fù)正常。

6月21日下午，在中環(huán)名品公館小區(qū)停車庫(kù)2號(hào)口，澎湃新聞?dòng)浾呖吹搅艘粔K長(zhǎng)近3米的石墩子，這塊由鋼筋和水泥組成的石墩子橫亙?cè)诘缆放c小區(qū)道路之間。“就是為了不讓業(yè)主把車停進(jìn)停車庫(kù)?！毙^(qū)業(yè)主李小姐表示。

對(duì)于這場(chǎng)糾紛，上海智富茂城置業(yè)有限公司售樓處負(fù)責(zé)人古瑞告訴澎湃新聞?dòng)浾?，在他看?lái)開(kāi)發(fā)商扮演了“東郭先生”的角色。

據(jù)古瑞介紹，三年前作為小區(qū)配套設(shè)施，地下停車庫(kù)還沒(méi)有交付使用，“為了解決小區(qū)業(yè)主停車問(wèn)題，我們自己不收錢，還貼錢開(kāi)放了停車庫(kù)?！?/p>

他表示，此前業(yè)主在地下停車庫(kù)停車都是免費(fèi)的?，F(xiàn)在地下停車庫(kù)要經(jīng)過(guò)裝修，才能通過(guò)驗(yàn)收，正式交付使用，業(yè)主應(yīng)該多配合。至于臨時(shí)停車場(chǎng)，古瑞表示，目前雖然在硬件上有欠缺，但也有保安巡邏，“都是開(kāi)發(fā)商花錢的”。

2013年，中環(huán)名品公館小區(qū)正式交房。澎湃新聞?dòng)浾哔|(zhì)疑，作為小區(qū)的配套設(shè)施，為何停車庫(kù)交付時(shí)間和房屋相差3年？古瑞表示，停車庫(kù)雖為小區(qū)配套設(shè)施，但是排水系統(tǒng)和消防系統(tǒng)是與開(kāi)發(fā)商另一商業(yè)項(xiàng)目共用的。停車庫(kù)的驗(yàn)收要與商業(yè)項(xiàng)目同步，這其中有非常多的歷史原因，他表示不便細(xì)說(shuō)其中緣由。

在近年來(lái)，中環(huán)名品公館小區(qū)屢屢被媒體報(bào)道。例如，東方早報(bào)曾報(bào)道稱，該小區(qū)4次變更交房日期；新華網(wǎng)則刊文指出，該小區(qū)原先在銷售過(guò)程中承諾的“贈(zèng)送面積”，因?yàn)樽詈蠼桓秷?bào)批時(shí)沒(méi)有獲批，以致被算作實(shí)際建筑面積，于是開(kāi)發(fā)商以“預(yù)測(cè)與實(shí)測(cè)”面積存在誤差為由向業(yè)主加收房款。

對(duì)于本次停車糾紛，普陀區(qū)桃浦鎮(zhèn)政府信訪辦工作人員表示，鎮(zhèn)政府多次與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，要求他們完善臨時(shí)停車場(chǎng)的硬件條件，增加擺渡車的頻次，以滿足業(yè)主的要求。