近日，洲際酒店集團（洲際酒店，LSE/NYSE：IHG）迎來大中華區(qū)第150家特許經(jīng)營酒店開業(yè)。在洲際酒店看來，這是其特許經(jīng)營模式在華發(fā)展的重要里程碑之一。

截至目前，洲際酒店旗下在全球現(xiàn)有17個品牌，近6000家酒店，另有約1800家在建酒店。截至2021年6月30日，洲際酒店在大中華區(qū)共有11個酒店品牌，開業(yè)酒店551家，在建酒店469家。

自洲際酒店從2016年在華開放特許經(jīng)營模式以來，截至目前已達150家。

近日，洲際酒店集團大中華區(qū)智選假日酒店及酒店開業(yè)事業(yè)部董事總經(jīng)理邱尤在與媒體的溝通中表示，隨著中國酒店市場的日臻成熟，國際酒店集團在此開放特許經(jīng)營的趨勢近五年來越發(fā)明顯。

據(jù)澎湃新聞（www.loaarchitects.com.cn）了解，洲際酒店目前在華開放特許經(jīng)營的品牌有3個：智選假日酒店、假日酒店和皇冠假日酒店。據(jù)邱尤披露的數(shù)據(jù)顯示，目前洲際酒店在大中華區(qū)已開業(yè)的酒店中采用特許經(jīng)營的比例超過28%，而這一比例在籌建酒店中高達50%。

簡單來說，國際酒店品牌常見的經(jīng)營商業(yè)模式包括委托管理模式和特許經(jīng)營模式。委托管理模式是業(yè)主方按照酒店管理公司品牌的標準建造酒店，而酒店方的管理團隊也來自于酒店管理公司；特許經(jīng)營模式則擁有更多自主權，只需要酒店品牌方授權業(yè)主方使用其品牌及相應的知識產(chǎn)權等。

邱尤在接受澎湃新聞采訪時表示：“特許經(jīng)營就是一種強強聯(lián)手?！?/p>

邱尤指出，隨著酒店規(guī)模逐漸增加，一定會下沉市場，而很多酒店業(yè)主的在地資源和網(wǎng)絡非常強，特許經(jīng)營的優(yōu)勢之一就是能把酒店業(yè)主的在地資源和品牌方的優(yōu)勢很好地結合在一起。

“目前大中華區(qū)特許經(jīng)營模式酒店占到28%還不算特別大的體量。我們期盼將來達到50%、60%、70%……”邱尤向澎湃新聞表示，“特許經(jīng)營不僅僅是加速，而是落地的穩(wěn)和遠。全球范圍內(nèi)來看，洲際酒店旗下超過80%的酒店采取的是特許經(jīng)營模式，可想而知，它（特許經(jīng)營）對整個（業(yè)績）貢獻會更好?！?/p>

以洲際酒店旗下首個在華開放特許經(jīng)營模式的智選假日酒店為例，截至2021年6月30日，智選假日酒店在大中華區(qū)共開業(yè)231家酒店，其中特許經(jīng)營模式占比52%；籌建酒店219家，特許經(jīng)營模式占比83%。

另據(jù)澎湃新聞了解，2017年智選假日酒店上線2.0版本以來，較此前為業(yè)主節(jié)省了10%的成本，同時，回報期也較此前有所縮短。

擁有逾10年酒店投資經(jīng)驗的洲際酒店業(yè)主嚴運來向記者表示，其位于上海唐鎮(zhèn)的智選假日酒店3年就收回成本。而即便在疫情的影響下，2020年，嚴運來投資的唐鎮(zhèn)智選假日酒店RevPAR（每間可售房收入）也在半年時間內(nèi)翻了一番，更是在今年7月創(chuàng)開業(yè)以來歷史新高。

邱尤指出：“近年來地產(chǎn)商型業(yè)主逐漸去地產(chǎn)化、產(chǎn)業(yè)結構調整均衡，大多數(shù)也都培養(yǎng)了自己的酒店運營管理團隊，選擇特許經(jīng)營可以借力國際品牌培養(yǎng)自身輕資產(chǎn)運營能力，同時，中小投資人也希望更多地參與酒店日常管理，且更為重視單店的投資回報。