華人置業(yè)一周內(nèi)頻繁出售佳兆業(yè)美元票據(jù)。

10月25日晚間，華人置業(yè)（00127.HK）公告稱(chēng)，已通過(guò)場(chǎng)外交易出售本金總額5500萬(wàn)美元票據(jù)，票據(jù)發(fā)行人為佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司（01638.HK）。

公告顯示，此次出售票據(jù)共為三筆，一筆是2024年到期的9.375厘的優(yōu)先票據(jù)，一筆是2025年到期的11.7厘優(yōu)先票據(jù)，還有一筆是10.875厘優(yōu)先永續(xù)資本證券，三筆票據(jù)共回籠本息1931.99萬(wàn)美元（相當(dāng)于約1.5億港元）。

華人置業(yè)稱(chēng)，預(yù)期集團(tuán)將因出售事項(xiàng)而于截至2021年12月31日止年度的損益內(nèi)錄得已變現(xiàn)虧損約2.88億港元。

可以看到的是，即便虧損增加，一周內(nèi)華人置業(yè)仍頻繁出售佳兆業(yè)美元票據(jù)。

按照華人置業(yè)披露的信息，在此次出售票據(jù)之前，華人置業(yè)于10月21日通過(guò)場(chǎng)外交易市場(chǎng)進(jìn)行一連串交易，出售本金額為5200萬(wàn)美元的票據(jù)，計(jì)息總額為1751萬(wàn)美元（相當(dāng)于1.36億港元），票據(jù)發(fā)行人為佳兆業(yè)。

更早些時(shí)候，華人置業(yè)于10月19日至10月20日，通過(guò)場(chǎng)外交易出售本金總額4800萬(wàn)美元票據(jù)，共計(jì)回籠本息2037.74萬(wàn)美元（相當(dāng)于約1.58億港元），票據(jù)發(fā)行人亦為佳兆業(yè)。

佳兆業(yè)通過(guò)一系列交易，一周內(nèi)共計(jì)回籠本息約4.5億港元。

對(duì)于出售后所得款項(xiàng)用途，華人置業(yè)表示，出售事項(xiàng)為集團(tuán)提供即時(shí)流動(dòng)資金，讓該集團(tuán)重新分配所得款項(xiàng)，迎接可能出現(xiàn)的其他再投資機(jī)遇。所得款項(xiàng)將初步用作一般營(yíng)運(yùn)資金，并于機(jī)會(huì)來(lái)臨時(shí)用作再投資。

在佳兆業(yè)之前，華人置業(yè)于今年8月23日亦發(fā)布出售票據(jù)的相關(guān)公告，彼時(shí)，華人置業(yè)通過(guò)場(chǎng)外交易出售本金總額700萬(wàn)美元票據(jù)，票據(jù)出售后回籠本息699.7萬(wàn)美元（相當(dāng)于5439.2萬(wàn)港元），該筆票據(jù)的發(fā)行人為中梁控股集團(tuán)有限公司（02772.HK）。

除了為公司提供流動(dòng)資金，華人置業(yè)接連虧本出售高息美元債票據(jù)背后或也和當(dāng)前房企面臨的困境有關(guān)。

10月18日，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪下調(diào)了多家房地產(chǎn)的企業(yè)評(píng)級(jí)，其中就包括佳兆業(yè)集團(tuán)。穆迪將佳兆業(yè)企業(yè)家族評(píng)級(jí)由B1下調(diào)至B2，且將評(píng)級(jí)列入負(fù)面觀察。穆迪預(yù)計(jì)，佳兆業(yè)在未來(lái)6-12個(gè)月流動(dòng)性將減弱并增加融資風(fēng)險(xiǎn)，鑒于佳兆業(yè)在未來(lái)12-18個(gè)月內(nèi)是否有足夠現(xiàn)金流償還所有到期的離岸債券存在不確定性，因此進(jìn)一步下調(diào)其評(píng)級(jí)。此外，穆迪確認(rèn)中梁控股集團(tuán)有限公司的“B1”公司家族評(píng)級(jí)（CFR），并將展望從“正面”調(diào)整為“穩(wěn)定”。