鄭州房價(jià)漲幅全國居首：不斷刷新地價(jià)紀(jì)錄，如何規(guī)劃尚未可知

澎湃新聞綜合報(bào)道

2016-10-10 20:05

來源：澎湃新聞

2016年以來，國內(nèi)一線和部分二線城市的地價(jià)、房價(jià)出現(xiàn)了不同程度的上漲。為加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控，抑制投資投機(jī)性購房，多個(gè)城市在國慶期間出臺了住房限購政策，河南鄭州也在其中。

據(jù)《洛陽商報(bào)》援引國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，今年8月，鄭州新房房價(jià)與二手房房價(jià)的漲幅均列全國首位。

2016年6月1日，河南鄭州，榮盛地產(chǎn)以18.63億元摘得北龍湖10號住宅用地，折合樓面價(jià)26035.22元/平方米，單價(jià)2603.40萬元/畝。東方IC 圖

與樓市火爆同時(shí)的是，鄭州土地市場地王頻現(xiàn)，打破了當(dāng)?shù)亟陿鞘小安粶夭换稹钡木置?。?jù)《中國經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)》報(bào)道，在過去的9個(gè)月里，鄭州已出現(xiàn)超過十個(gè)“地王”，平均每個(gè)月都有1.5個(gè)地塊在刷新上個(gè)月創(chuàng)下的地價(jià)紀(jì)錄。

7月26日，河南鄭州，地鐵施工工地的工人程先生，來自安陽。東方IC 圖

程先生是一位來自安陽的施工工人。作為城市地鐵的建造者，面對一路攀升的高房價(jià)，程先生只能無奈地?cái)[擺手說：“太貴了，買不起。”

鄭州紡織機(jī)械廠所在的地塊處于主城區(qū)，該廠見證了紡織行業(yè)的輝煌。今年7月8日，鄭紡機(jī)首開地塊刷新了鄭州總價(jià)和單價(jià)紀(jì)錄，成為鄭州新晉雙料地王，早已“隱退”的鄭紡機(jī)被推上了風(fēng)口浪尖。

7月8日，河南鄭州，經(jīng)過566輪競價(jià)，萬科和美景聯(lián)手拿下金水區(qū)鄭紡機(jī)首開地塊，共計(jì)93.29畝，總價(jià)25.024億元，單價(jià)2682萬元/畝，樓面價(jià)13411元/平方米。東方IC 圖

鄭紡機(jī)地塊的高價(jià)拍賣，造成了連鎖反應(yīng)，引發(fā)了鄭州市新一輪的漲價(jià)熱潮。

7月20日，河南鄭州，鄭紡機(jī)地塊的標(biāo)志性建筑“鄭紡機(jī)俱樂部”。東方IC 圖

據(jù)《河南商報(bào)》報(bào)道，鄭紡機(jī)俱樂部大樓修建于1978年，既是鄭紡機(jī)員工休閑娛樂之地，也是鄭州市重要會(huì)議的場地。俱樂部大樓里的會(huì)場有3000多個(gè)座位，是當(dāng)時(shí)鄭州唯一的大型會(huì)議場所。

鄭紡機(jī)地塊圍墻外不遠(yuǎn)處有一個(gè)體育場，欄桿上晾曬著衣服被褥，臺階上灑滿了玻璃碴，居住在附近的兒童在玩耍。東方IC 圖

“鄭紡機(jī)地王”將以何面目重生歸來，仍然不得而知。隨之而來的是鄭州14號地塊的拍賣。

8月18日，河南鄭州，北龍湖區(qū)14號地塊。金茂以總價(jià)35.1億元人民幣拿下了14號地塊，單價(jià)4183.55萬元/畝，樓面價(jià)36916元/平方米。東方IC 圖

8月29日，14號地塊中的魚塘。東方IC 圖

8月29日，河南鄭州，據(jù)木材收購商李先生介紹，他們以每噸七百多元的價(jià)格收購14號地塊中原本生長的楊樹。東方IC 圖

8月29日，河南鄭州，王先生是該地的魚塘塘主，在此經(jīng)營已有一二十年時(shí)間。問及地塊被賣事宜，王先生不愿多言：“反正地已經(jīng)賣過了，什么時(shí)候讓搬什么時(shí)候搬。” 東方IC 圖

鄭政經(jīng)開出的26號地塊位于經(jīng)開區(qū)，原為批發(fā)零售、住宿餐飲用地兼容商務(wù)金融、城鎮(zhèn)住宅用地。2016年9月14日，鄭政經(jīng)開出的26號地塊掛牌出讓，共有十幾家房企參與競價(jià)，歷時(shí)近11個(gè)小時(shí)，歷經(jīng)636輪鏖戰(zhàn)，陽光城以28.24億元競得這塊土地。