在政府部門聯(lián)合查處違法違規(guī)房企后，10月12日，江蘇省蘇州市價格協(xié)會房地產(chǎn)行業(yè)分會聯(lián)合16家房企舉行公開倡議活動，號召蘇州全市房地產(chǎn)企業(yè)嚴格落實政府房價調(diào)控要求，共同承擔(dān)起企業(yè)應(yīng)負的社會責(zé)任。

據(jù)名城新聞網(wǎng)報道，自去年下半年以來，蘇州房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)銷售火爆、價格上漲較快等情況，引起了國家、省、市有關(guān)部門和媒體的高度關(guān)注，一時間成為社會熱議的焦點。同時，個別房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)了違反價格管理有關(guān)規(guī)定的問題，受到政府主管部門的調(diào)查處理，在社會上造成不良影響。

蘇州市價格協(xié)會房地產(chǎn)行業(yè)分會此次聯(lián)合方興、華潤等16家房地產(chǎn)企業(yè)舉行公開倡議活動，號召全市房地產(chǎn)企業(yè)嚴格落實政府房價調(diào)控要求，共同承擔(dān)起企業(yè)應(yīng)負的社會責(zé)任。

16家房地產(chǎn)企業(yè)倡議如下：

一、嚴格執(zhí)行國家、省和蘇州市房地產(chǎn)調(diào)控政策，科學(xué)合理制定商品住房銷售價格，在當(dāng)前房地產(chǎn)市場特殊形勢下，帶頭做到不領(lǐng)漲、不助推、不哄抬房價，保持商品住房價格穩(wěn)定。

二、主動承擔(dān)維護房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的社會責(zé)任，遵循公平、合法、誠信的原則，強化自我約束，嚴格控制成本，積極主動開展讓利惠民活動，樹立企業(yè)良好形象。

三、模范遵守法律法規(guī)，加強價格自律，積極履行價格承諾和義務(wù)，自覺抵制虛構(gòu)原價、虛假優(yōu)惠、價格欺詐等價格違法行為，共同創(chuàng)建公平有序的房地產(chǎn)市場環(huán)境，切實維護消費者的合法權(quán)益。

四、全面落實商品房銷售明碼標(biāo)價制度，實行一套一標(biāo)。承諾一次性公開全部可售房源，并按照規(guī)定格式標(biāo)明每套房屋的價格、影響價格的相關(guān)因素、房屋銷售過程中涉及的相關(guān)規(guī)定費用等內(nèi)容，對已售出的房源予以明確標(biāo)示，并標(biāo)明實際成交價格。

五、嚴格遵守商品房銷售“一價清”制度，不在標(biāo)價之外加價銷售商品房，不收取任何未標(biāo)明的費用，不使用虛假、不規(guī)范或者使人誤解的標(biāo)示誤導(dǎo)欺詐購房者。

蘇州某房企副總經(jīng)理表示，上述16家房企發(fā)出的倡議，是加強輿論引導(dǎo)的一個方面，“這16家企業(yè)有地的不多，除了方興和華潤，其它知名的企業(yè)不多?！痹摳笨偨?jīng)理說，近期蘇州成交量萎縮一方面是政府人為管控造成的，另一方面限購、限貸以后，業(yè)主心態(tài)發(fā)生了變化，二手房市場已經(jīng)出現(xiàn)業(yè)主毀約，損失幾萬元定金的情況，后續(xù)不排除大量業(yè)主毀約的可能，目前各項目的營銷總壓力較大，正當(dāng)金九銀十，調(diào)控新政對改善型房源殺傷力比較大，“現(xiàn)在不是價格的問題，是購房資格的問題，不是資金的問題，是市場信心的問題，觀望氣氛濃厚?！?/p>

蘇州市價格協(xié)會房地產(chǎn)行業(yè)分會會長鐘明慶表示，作為在蘇州這片土地上開發(fā)耕耘的房地產(chǎn)企業(yè)，貫徹國家調(diào)控政策、維護行業(yè)健康發(fā)展、樹立行業(yè)良好形象，是房地產(chǎn)企業(yè)肩負的社會責(zé)任和應(yīng)盡的社會義務(wù)。

為此，鐘明慶呼吁在蘇的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同仁：立即行動起來，堅決貫徹國家、省、市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，堅決制止和抵制各種違法違規(guī)行為，在當(dāng)前房地產(chǎn)市場特殊形勢下，帶頭做到不領(lǐng)漲、不助推，不哄抬房價，不串通漲價，努力促進蘇州房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，為地方經(jīng)濟社會發(fā)展作出應(yīng)有的貢獻。

此前蘇州市物價局10月8日曾表示，自9月23日起，物價、住建部門對群眾反映強烈的商品房銷售違法違規(guī)問題重拳出擊，聯(lián)合開展商品房專項檢查。對于涉嫌捂盤惜售、哄抬價格的，相關(guān)部門將先行告誡，進行警示約談，經(jīng)告誡、約談仍不改正的，依法從嚴從重處罰。對于涉嫌存在虛假打折、虛假優(yōu)惠等價格欺詐行為的，相關(guān)部門將進行警示性約談，降低信用等級，暫停網(wǎng)簽，并視違法情節(jié)嚴重程度給予行政處罰。經(jīng)過近半個月的商品房專項檢查。目前，物價、住建等部門已聯(lián)合查出22家涉嫌存在捂盤惜售、未明碼標(biāo)價、明碼標(biāo)價要素不全、標(biāo)示內(nèi)容更新不及時等違法違規(guī)問題的房企。

截至10月7日，檢查組已檢查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)65家，其中22家涉嫌存在捂盤惜售、哄抬價格、標(biāo)示內(nèi)容更新不及時等違法違規(guī)問題。另有，蘇州朗宏置業(yè)有限公司、華潤置地（蘇州）實業(yè)有限公司、蘇州恒力置業(yè)有限公司等3家企業(yè)被國家住建部通報批評。值得注意的是，作為被通報批評對象的華潤置地、蘇州恒力置業(yè)，出現(xiàn)在了此次發(fā)出倡議的16家房企中。

據(jù)蘇州市物價局工作人員介紹，本次商品房銷售價格行為專項檢查將持續(xù)到今年11月30日。檢查結(jié)束后將轉(zhuǎn)為日常巡查，進行常態(tài)化監(jiān)管，確保市場平穩(wěn)。

蘇州市16家聯(lián)合發(fā)出倡議房企名單：

蘇州仁安置業(yè)有限公司

方興地產(chǎn)（蘇州）有限公司

華潤置地（蘇州）實業(yè)有限公司

蘇州恒力置業(yè)有限公司

蘇州世茂置業(yè)有限公司

蘇州新友置地有限公司

蘇州新高科建建設(shè)發(fā)展有限公司

蘇州尼盛地產(chǎn)有限公司

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