10月12日，深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會發(fā)布《關(guān)于規(guī)范銷售廣告用語，取締舉牌銷售、派發(fā)傳單行為的通知》，要求禁用“日光盤”、“最優(yōu)”等違規(guī)廣告用語。

對于近期一系列針對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)布的通知，有中介機(jī)構(gòu)人士直言：“不知道日子有多難過”。

此次通知內(nèi)容主要為兩點(diǎn)：一是要求各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對照《廣告法》及城市管理相關(guān)規(guī)定，自即日起自查自糾，嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中的廣告用語，禁止使用諸如“日光盤”、“最優(yōu)”、“最低”、“獨(dú)家”等違規(guī)廣告用語。

二是經(jīng)協(xié)會自律專業(yè)委員會審議決定，自即日起，禁止房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人采取舉牌銷售、派發(fā)傳單等形式發(fā)布房源信息廣告。

深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會明確，一經(jīng)查實(shí)，屬首次違反的，依據(jù)《良好行為、不良行為清單》行為規(guī)定記列不良行為，并給予禁業(yè)三個月處分；對其所屬機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)給予行業(yè)內(nèi)通報批評。再次觸犯的，直接吊銷該人員星級服務(wù)牌，并依《深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員星級管理辦法》規(guī)定，對被吊銷人員兩年內(nèi)禁止從業(yè)。從業(yè)人員被禁業(yè)及吊銷期間，任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得聘用。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違規(guī)聘用被禁業(yè)或被吊銷星級服務(wù)牌人員的，該機(jī)構(gòu)處以列入“行業(yè)黑名單”的懲戒，自其被列入“行業(yè)黑名單”之日起2年內(nèi)，不予申請星級。

值得注意的是，10月10日，深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會發(fā)布《關(guān)于開展舉報未備案房地產(chǎn)“黑中介”的通知》，《通知》指出，為保障消費(fèi)者權(quán)益，維護(hù)行業(yè)秩序，確保行政監(jiān)管與行業(yè)自律的落實(shí)，維護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的健康形象，即日起深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會開展舉報未備案房地產(chǎn)“黑中介”專項(xiàng)活動，歡迎廣大會員積極參與舉報活動，以實(shí)際行動凈化行業(yè)發(fā)展環(huán)境。舉報對象為：未取得《深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書》的中介機(jī)構(gòu)、私自開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的小區(qū)物業(yè)、未取得《深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)備案證書》的地鋪。

國慶期間，20多個城市紛紛出臺樓市新政，其中包含的一個重要內(nèi)容就是嚴(yán)厲打擊開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)的行為。

今年8月，住建部就發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見》，《意見》指出，房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分。近年來，房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展較快，在活躍市場、促進(jìn)交易等方面發(fā)揮了重要作用。但部分中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員存在著經(jīng)營行為不規(guī)范、侵害群眾合法權(quán)益、擾亂市場秩序等問題。

國慶期間，住建部公布了各地查處的一批45家違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)。住建部指出，這些房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)，通過發(fā)布虛假廣告、惡意編造散布謠言，制造房源緊張氣氛，采取違規(guī)預(yù)售、捂盤惜售等手段，煽動消費(fèi)者購房，以達(dá)到其抬高房價、牟取私利的目的。這些行為不僅損害了消費(fèi)者權(quán)益，也誤導(dǎo)了市場預(yù)期，社會影響惡劣。對此，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要求各地繼續(xù)加大工作力度，進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。