首創(chuàng)置業(yè)

11月29日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易中心披露的信息顯示，首創(chuàng)置業(yè)有限公司擬轉(zhuǎn)讓首置物業(yè)服務(wù)有限公司100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價4.5億元。該信息披露公告期截至2021年12月24日。

資料顯示，首置物業(yè)成立于2012年5月8日，注冊資本1億元，法定代表人為林智勇，為國有獨資企業(yè)。經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理；清潔服務(wù)；機動車公共停車場經(jīng)營管理；家庭勞務(wù)服務(wù)；出租商業(yè)用房、辦公用房；企業(yè)管理；酒店管理；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；餐飲管理；家居裝飾等。目前該公司的唯一大股東為首創(chuàng)置業(yè)，持股比例100%。

財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，首置物業(yè)2020年實現(xiàn)營業(yè)收入7242.83萬元，營業(yè)利潤1739.21萬元，凈利潤1296.85萬元，資產(chǎn)總計1.47億元，負(fù)債總計6367.71萬元，所有者權(quán)益8323.23萬元。

截至2021年8月31日，首置物業(yè)營業(yè)收入為9987.55萬元，資產(chǎn)總計為1.54億元，負(fù)債總計為5318.2萬元，所有者權(quán)益為1.005億元。

根據(jù)交易條件，此次交易價款需一次性支付，項目選擇動態(tài)報價方式轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須在提交受讓申請同時交納1.35億元交易保證金至北交所指定賬戶。

截至2020年底，首置物業(yè)在全國32座城市、海外4座城市均有項目，在管服務(wù)項目74個，服務(wù)面積2000萬平方米。業(yè)務(wù)涵蓋住宅、商業(yè)、寫字樓、案場、長租公寓等領(lǐng)域。目前，首置物業(yè)在各地的分支機構(gòu)有23家。

首置物業(yè)的母公司為首創(chuàng)置業(yè)，已在2021年9月30日正式退市。

對于退市后首創(chuàng)置業(yè)的發(fā)展，首創(chuàng)城發(fā)集團總經(jīng)理、首創(chuàng)置業(yè)總經(jīng)理范書斌曾表示，會適時舍掉相關(guān)業(yè)務(wù)，比如物業(yè)。

官方資料顯示，首創(chuàng)置業(yè)成立于2002年12月5日，注冊資本43.63億元，法定代表人為李松平，公司由北京首創(chuàng)城市發(fā)展集團有限公司100%持股，首創(chuàng)城市發(fā)展由北京首都創(chuàng)業(yè)集團有限公司100%持股，北京首都創(chuàng)業(yè)集團有限公司則由北京市人民政府100%持股。首創(chuàng)置業(yè)為中國大型地產(chǎn)綜合運營商，主要致力于以住宅物業(yè)開發(fā)、奧特萊斯綜合體、城市核心綜合體及土地一級開發(fā)作為發(fā)展的四大核心業(yè)務(wù)線，并以高新產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及長租公寓等創(chuàng)新業(yè)務(wù)為補充。

2021年上半年，首創(chuàng)置業(yè)累計實現(xiàn)簽約面積約174.3萬平方米，累計簽約金額約402.7億元，同比增長19.5%，簽約均價23000元/平方米。