雙十一剛過，太平洋百貨淮海店正在逐層退出，年底謝幕，此處將變身新天地的門戶。而作為上海開埠后最早建立的一條商業(yè)街——南京路也將再次轉(zhuǎn)型升級。

11月17日，澎湃新聞（www.loaarchitects.com.cn）記者從上海市黃浦區(qū)商務委員會獲悉，南京路步行街上的第一百貨、新世界、百聯(lián)世貿(mào)等都將于2017年轉(zhuǎn)型，98歲的永安百貨也將在改造后迎來百歲生日。

南京路步行街：兩座近百年歷史百貨大樓修舊如舊

1918年永安公司開業(yè)，1936年大新公司開業(yè)……上海的南京路的百貨承載了近百年的歷史變遷。

半個多世紀前，上海南京路上的四大百貨公司——大新（今第一百貨大樓）、永安（今永安百貨大樓）、新新（今食品一店大樓）和先施（今時裝公司大樓），創(chuàng)下了亞洲百貨業(yè)無數(shù)先河：最早使用自動扶梯，最早使用空調(diào)系統(tǒng)，最早將百貨公司與餐飲、影院等業(yè)態(tài)融為一體……

上海百聯(lián)集團股份有限公司副總經(jīng)理王曉琰表示，當前傳統(tǒng)百貨經(jīng)過近10年的發(fā)展，處于飽和狀態(tài)。在品牌同質(zhì)化嚴重和同業(yè)競爭加劇的情況下，傳統(tǒng)百貨不僅受電子商務的強勢沖擊，還面臨多業(yè)態(tài)競爭加劇，人力、租金等經(jīng)營成本急劇攀升的“寒流”。

“此外，伴隨著消費水平的提高，消費者的購物習慣發(fā)生改變，更傾向于多元化的購物體驗?！蓖鯐早嘎叮谀暇┞泛突春Ｂ飞倘?，百聯(lián)集團將重點推進第一百貨商業(yè)中心、永安百貨、華聯(lián)商廈、原第一百貨淮海店及婦女用品商店的改造升級，“這5家門店的整體轉(zhuǎn)型將為南京路和淮海路商圈營造更多亮點，匯聚更多人氣?！?/p>

據(jù)王曉琰介紹，該集團將整合第一百貨和東方商廈（南東店），打造成為“全客群、全時段、全業(yè)態(tài)、全品類、全渠道”的一站式大型購物目的地。通過物業(yè)改造，兩棟樓將化為整體，架設(shè)躍層飛梯、連廊等方式加強兩棟樓之間的連貫互通，打造整體商業(yè)氛圍。外部裝飾將修舊如舊，展現(xiàn)一百經(jīng)典；內(nèi)部改建則將邀國際設(shè)計公司優(yōu)化動線，進行裝修設(shè)計，原第一百貨節(jié)選老上海傳統(tǒng)設(shè)計元素，原東方商廈擴大項目單層狹長的視覺空間。六合路，作為南京路步行街支馬路開發(fā)，轉(zhuǎn)型升級，成為步行街延伸，成為消費者休閑的新場所。

百聯(lián)集團還將積極運用“互聯(lián)網(wǎng)+”技術(shù)，實現(xiàn)線下視覺場景與線上i百聯(lián)app、百聯(lián)通等的互動，將傳統(tǒng)的購物空間構(gòu)建為跨界、多功能復合的，呈現(xiàn)顧客自我價值追求的舞臺?！翱傊覀兺ㄟ^轉(zhuǎn)型為第一百貨這塊金字招牌增添激情與活力，計劃2017年完成改造?！蓖鯐早f。

98歲的永安百貨也將迎來改造：外部裝飾上將修舊如舊，煥發(fā)永安大廈老建筑的魅力；內(nèi)部改建上將邀國際設(shè)計師裝修設(shè)計，重新規(guī)劃動線及布局；經(jīng)營上將重新規(guī)劃經(jīng)營布局，形成“豐富的業(yè)態(tài)組合，優(yōu)化的品牌結(jié)構(gòu)，完善的功能設(shè)備”。改造計劃于2017年完成。

此外，百聯(lián)集團也將改造華聯(lián)商廈，突出“年輕時尚”主題。上海新世界股份有限公司市場營銷部經(jīng)理徐桑也透露，新世界將于2017年開啟轉(zhuǎn)型升級方案。

淮海路商圈：告別“太平洋”迎來“新天地”

在上?；春Ｂ飞倘Γ吓瓢儇浬痰晏窖蟀儇浾紦?jù)瑞安廣場的地下2層和地上6層，共計8個樓面。由于租期已滿，太平洋百貨淮海店將于2016年底謝幕，原來的樓層將被新天地取代。

“太平洋淮海店從業(yè)態(tài)營運來看，跟新天地沒有太多的聯(lián)系，而通過太平洋淮海店所在的瑞安廣場的改造，這兒將成為新天地在上?；春Ｂ飞系囊粋€門戶，淮海路有龐大的客流人群，將這些人群可由此吸納入未來的整個新天地商業(yè)版圖中去，太平洋淮海店正在逐層退出，以后，在此的業(yè)態(tài)考慮與現(xiàn)有的新天地業(yè)態(tài)，以及跟淮海路業(yè)態(tài)匹配。目前，我們進行了訪談和調(diào)研。” 11月17日，中國新天地太平橋項目總經(jīng)理張良軍告訴澎湃新聞記者。

張良軍還透露：“未來針對黃陂南路地鐵站人群，周邊白領(lǐng)，特別是90后，建造為一座體驗型商場。明年春節(jié)后施工，2018年2月交租戶，2018年9月開始試營業(yè)，2018年底將向公眾開放?！?/p>

緊挨著的原第一百貨淮海店和原淮海路上的伊勢丹也將打通。

上海市黃浦區(qū)商務委員會主任陳湧透露，在黃浦區(qū)政府的協(xié)調(diào)下，打通這兩棟樓將由百聯(lián)集團和錦江國際購物中心聯(lián)合打造，兩棟樓統(tǒng)一規(guī)劃，精心設(shè)計，更加注重人性化、注重體驗和感受，構(gòu)建“協(xié)調(diào)統(tǒng)一、主次分明、節(jié)奏明快”的零售空間，帶來獨特的、個性的購物體驗。

“6家開發(fā)商投標，目前，尚有2家開發(fā)商在競標，今年年底前，選定，考慮的依據(jù)是資金實力、資源整合能力，以及應為有經(jīng)驗的團隊，預計至少要至2017年年底向公眾開放?！标悳フf。

黃浦區(qū)：兩大商圈將建立完善先行賠付機制

南京路和淮海路兩大商圈還將在軟件上整體轉(zhuǎn)型。

據(jù)陳湧介紹，黃浦創(chuàng)建“上海國際消費城市示范區(qū)”工作已全面啟動，“黃浦區(qū)將聚焦商品品質(zhì)保障和服務水平提升，充分發(fā)揮實體商業(yè)街區(qū)的體驗優(yōu)勢，落實機制創(chuàng)新，打造‘最放心商品、最優(yōu)質(zhì)服務’的品質(zhì)消費示范區(qū)，不斷增強商業(yè)服務軟實力。”

黃浦區(qū)將建立完善先行賠付機制。陳湧說，黃浦區(qū)將構(gòu)建以黃浦區(qū)消保委、南京路和淮海路商業(yè)聯(lián)合會為運行主體，商業(yè)企業(yè)為第一責任主體，合作律師事務所為支撐的先行賠付售后服務體系，及時高效地處理消費者合理訴求，最大程度保護消費者的合法權(quán)益。

此外，黃浦區(qū)還將建立完善服務獎懲機制。陳湧表示，黃浦區(qū)將委托第三方調(diào)查機構(gòu)，細化測評標準，對商家服務質(zhì)量，進行明察暗訪，定期召開黃浦區(qū)全區(qū)商業(yè)服務質(zhì)量大會公布測評結(jié)果，推廣經(jīng)驗、通報典型案例。

南京路、淮海路、豫園等市級商圈將實現(xiàn)免費WIFI全覆蓋，優(yōu)化“網(wǎng)上南京路淮海路”、“豫園商城”、“上海新天地”等微信公眾號的服務功能，提高用戶粘性，使其成為品牌服務、消費信息、時尚動態(tài)等引導消費的綜合服務平臺。