若沒有特殊情況，北京市第三中級人民法院的司法拍賣，都將在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行。

司法網(wǎng)拍的一大好處是節(jié)省傭金。11月22日，澎湃新聞（www.loaarchitects.com.cn）從北京三中院司法網(wǎng)拍新聞通報(bào)會(huì)上獲悉，截至今年10月31日，該院司法網(wǎng)賣119次，成功拍賣67件標(biāo)的物，成交金額6.17億，為當(dāng)事人節(jié)省傭金308萬余元。

北京三中院于2015年3月完成首例網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。通報(bào)會(huì)介紹，最受關(guān)注的拍品是房產(chǎn)，但因金額大且需一次支付，容易流拍，需特別建立貸款機(jī)制；手機(jī)、手表等小額拍品則容易引起跟風(fēng)競價(jià)，若“悔拍”，則可能受到懲罰。

網(wǎng)拍房產(chǎn)最受關(guān)注

澎湃新聞注意到，三中院經(jīng)手的網(wǎng)拍拍品類型豐富，涉及住宅、廠房、商業(yè)用房、建設(shè)用地使用權(quán)、股權(quán)等。

“司法網(wǎng)拍中生活用品溢價(jià)率高達(dá)972.27%，拍賣效果理想，競價(jià)最激烈，其中房產(chǎn)受到的關(guān)注度最高，平均圍觀人數(shù)達(dá)2萬人?！北本┤性簩徟形瘑T會(huì)專委張賢昌介紹說，房產(chǎn)雖然僅占全部拍品總量的16.9%，卻占總價(jià)值的97.17%。

不過，根據(jù)北京三中院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，相較于一次拍賣成交的首飾、玉器、皮包等生活用品，房產(chǎn)的首拍成交率僅為35.71%，約65%的房產(chǎn)一般要經(jīng)過多次拍賣尚可成交或者流拍。

“大額房產(chǎn)要求一次性支付全款，而首拍成交的房產(chǎn)平均估價(jià)在100萬至300萬，這使得資金有限的競買人無力參加網(wǎng)拍?！睆堎t昌解釋說。

基于此，北京三中院與銀行率先建立了網(wǎng)拍房產(chǎn)按揭貸款工作機(jī)制，針對無抵押房產(chǎn)，設(shè)計(jì)了“先過戶抵押后放款”的工作流程，對于有抵押房產(chǎn)可以“先放款后過戶抵押”。

張賢昌說，上述機(jī)制實(shí)施以來，已完成4例房產(chǎn)的網(wǎng)拍貸款業(yè)務(wù)，成交率為100%。

“較傳統(tǒng)委托拍賣，司法網(wǎng)拍的動(dòng)產(chǎn)平均節(jié)省拍賣時(shí)間25天，不動(dòng)產(chǎn)平均節(jié)省35天。”張賢昌表示，自開展司法網(wǎng)拍以來，報(bào)名參拍人數(shù)、圍觀人數(shù)、溢價(jià)率等紀(jì)錄不斷刷新，實(shí)現(xiàn)了“效率”和“公開”的雙贏。

手機(jī)手表等易致沖動(dòng)競價(jià)

澎湃新聞?dòng)^察到，相對于房產(chǎn)來說，小額拍品如手機(jī)、手表等因起拍價(jià)低，競買人往往會(huì)隨著網(wǎng)絡(luò)跟風(fēng)報(bào)價(jià)，沖動(dòng)競價(jià)，出現(xiàn)事后不支付余款的現(xiàn)象。

據(jù)北京三中院統(tǒng)計(jì)，該院已有11件手機(jī)、手表等小型動(dòng)產(chǎn)發(fā)生悔拍，占全部拍品的13.2%。

2015年5月，廣東的梁某在以2504元成功競得起拍價(jià)為300元的iphone5手機(jī)后，又以成交價(jià)過高、無意購買為理由悔拍。

此后，該手機(jī)以2020元重新拍給他人，法院為此裁定原買受人梁某強(qiáng)制補(bǔ)齊兩次拍賣成款差額484元。

“司法網(wǎng)拍不同于其他網(wǎng)絡(luò)購物，是一項(xiàng)非常嚴(yán)肅的司法活動(dòng)，不能心存僥幸。”張賢昌說，除悔拍之外，競拍者還需注意“黑中介”的存在，司法網(wǎng)拍是法院在淘寶平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)沒有任何關(guān)系。

張賢昌還說，近兩年間，該院未出現(xiàn)一起司法拍賣違法違紀(jì)案件，也未有一起對拍賣中暗箱操作、賤賣拍品的反映和投訴。

截至目前，三中院已完成司法網(wǎng)拍全覆蓋，“沒有特殊情況不再啟動(dòng)傳統(tǒng)拍賣?！?/p>