12月9日，河南富豪胡葆森實(shí)際控制的建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司（00832.HK）發(fā)布2021年前11個(gè)月銷售業(yè)績。

數(shù)據(jù)顯示，今年11月份，建業(yè)地產(chǎn)取得物業(yè)合同銷售額27.37億元人民幣，同比減少10.0%；合同銷售建筑面積36.38萬平方米，同比減少2.9%；每平方米平均銷售價(jià)格為7522元，同比減少7.3%。

綜合前11個(gè)月數(shù)據(jù)看，截至11月30日止，建業(yè)地產(chǎn)取得物業(yè)合同銷售總額497.41億元，同比減少9.6%；總合同銷售建筑面積667.08萬平方米，同比減少4.0%；每平方米平均銷售價(jià)格為7457元，同比減少為5.8%。

對建業(yè)地產(chǎn)來說，伴隨著分拆代建公司中原建業(yè)（09982.HK）正式在港交所掛牌上市，建業(yè)地產(chǎn)的銷售額及銷售建筑面積中已不再有輕資產(chǎn)代建帶來的規(guī)模。

今年前11個(gè)月，中原建業(yè)在管項(xiàng)目合約銷售為329.91億元，同比增長17.9%，合約銷售建筑面積523.38萬平方米，同比增長10.9%。

河南省是建業(yè)地產(chǎn)布局的主力市場。根據(jù)建業(yè)地產(chǎn)半年報(bào)，180個(gè)在建項(xiàng)目中，位于河南省會(huì)城市鄭州的項(xiàng)目有24個(gè)，河南省其他城市153個(gè)，海南省有3個(gè)項(xiàng)目，在建項(xiàng)目建筑面積約3225.9萬平方米。

截至2021年6月末，建業(yè)地產(chǎn)凈借貸總額約為118.13億元，凈負(fù)債比率約為92.6%，其中，有息負(fù)債余額約為282.93億元，較2020年末下降9.6%；一年內(nèi)到期的有息負(fù)債占比約為30.1%；現(xiàn)金短債比1.9。

截至2021年6月30日，建業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)金、現(xiàn)金等價(jià)物及受限制銀行存款的總值為164.8億元。

公開資料顯示，建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司由“河南首富”胡葆森創(chuàng)建，是一家成立于1992年的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，并于2008年6月6日在香港聯(lián)合交易所主板上市。公司業(yè)務(wù)主要于河南省從事房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)租賃、酒店經(jīng)營及提供項(xiàng)目管理服務(wù)。

伴隨著建業(yè)地產(chǎn)旗下負(fù)責(zé)輕資產(chǎn)代建的公司“中原建業(yè)”于今年5月31日正式赴港上市，目前，胡葆森在港股已擁有建業(yè)地產(chǎn)（00832.HK）、筑友智造科技（00726.HK）、建業(yè)新生活（09983.HK）及中原建業(yè)（09982.HK）4家上市平臺(tái)。

今年11月，中原集團(tuán)曾發(fā)布公告，建業(yè)集團(tuán)與中原銀行于11月19日簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方將建立長期戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，在民生住宅、物業(yè)服務(wù)、建筑工程、文化旅游、資本市場、現(xiàn)金管理和個(gè)人金融等方面開展全方位合作，中原銀行意向?yàn)榻I(yè)集團(tuán)提供總額不超過人民幣100億元的綜合融資服務(wù)。

截至12月9日收盤，建業(yè)地產(chǎn)報(bào)1.01港元/股，漲幅2.02%。