本文圖均為 上海虹口微信公眾號(hào) 圖

2月9日，澎湃新聞（www.loaarchitects.com.cn）記者從上海虹口區(qū)獲悉，蘇州河畔的河濱大樓優(yōu)秀歷史建筑修繕工程單體、內(nèi)部公用部位及室外環(huán)境改造已基本完成。

本次改造對(duì)建筑2-7層工房區(qū)域、公用廚衛(wèi)進(jìn)行了整體提升，惠及居民126戶(hù)。

位于北蘇州路400號(hào)的河濱大樓于1935年竣工，為鋼混結(jié)構(gòu)8層（現(xiàn)11層），建筑面積5.4萬(wàn)平方米，是上海單體建筑總面積最大的公寓住宅樓，時(shí)稱(chēng)“遠(yuǎn)東第一公寓”。

大樓坐北朝南，具有現(xiàn)代派建筑風(fēng)格，曾作為猶太難民的接待站、美國(guó)哥倫比亞影業(yè)公司和米高梅影業(yè)公司等眾多公司駐上海辦事處，也是多部熱播影視劇的拍攝地之一，被列入上海市第二批優(yōu)秀歷史建筑。

大樓共有672戶(hù)居民，其中2-7層工房區(qū)域居民沒(méi)有獨(dú)立廚衛(wèi)。為改善居民生活居住條件、恢復(fù)建筑歷史風(fēng)貌，市區(qū)相關(guān)部門(mén)以蘇州河濱水岸線(xiàn)貫通提升改造為契機(jī)，在前期調(diào)研的基礎(chǔ)上，對(duì)大樓進(jìn)行保護(hù)性修繕。

改造前后樓梯對(duì)比圖

本次修繕在最大限度保留歷史信息的同時(shí)，對(duì)建筑外立面、公用樓梯過(guò)道、電梯間、廚衛(wèi)設(shè)施、給排水及其設(shè)備等各個(gè)要素進(jìn)行全面的修復(fù)和改造。

改造后的公用廚衛(wèi)

同時(shí)，對(duì)大樓蘇州路一側(cè)口袋公園進(jìn)行了整體改造，新修路面、調(diào)整綠化布局、增加步入式休閑區(qū)域，提升了綠化品質(zhì)和整體環(huán)境面貌。

虹口區(qū)房管局工作人員介紹，在依法合規(guī)和實(shí)際情況允許的情況下，修繕工程也充分考慮了居民的合理訴求，力爭(zhēng)做到改造過(guò)程人人參與，確保項(xiàng)目如期推進(jìn)。

如大樓的7部電梯因年久老化，居民迫切希望更換，本次修繕在對(duì)電梯井道進(jìn)行重新加固的基礎(chǔ)上，將7臺(tái)電梯全部換新，全面提升居住品質(zhì)。

河濱大樓橫跨整個(gè)街區(qū)，是蘇河灣天際線(xiàn)的重要組成部分，修繕后的大樓外立面恢復(fù)原有壁柱及水刷石材質(zhì)，使大樓重獲“新生”。

改造后的小花園

下一步，虹口將繼續(xù)推進(jìn)管線(xiàn)落地工程、店招店牌改造等配套工程建設(shè)，助推“一江一河”及濱水地區(qū)整體風(fēng)貌提升和精細(xì)化治理，精心打造富有歷史底蘊(yùn)和人文情懷的 “上海北外灘、浦江金三角”。