自巨鹿路優(yōu)秀歷史建筑被曝擅拆重建后，上海又一座優(yōu)秀歷史建筑被擅自改造。

7月6日，黃浦區(qū)住房保障和房屋管理局優(yōu)秀歷史建筑保護科工作人員告訴澎湃新聞記者，上述地點3樓承租人存在擅自將屋頂開天窗（3處）、曬臺搭建等違法行為，已要求立即停工，其擅自開天窗的行為破壞了建筑外立面，違法了《上海市優(yōu)秀歷史風貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護條例》。

目前，該戶違法行為已由城管執(zhí)法局立案查處。

知情人士：木房梁被拆加蓋閣樓

7月5日上午，澎湃新聞記者來到黃浦區(qū)瑞金二路129弄花園坊，從房屋外側(cè)可以看到，22號3樓窗戶與鄰近23號的窗戶明顯不同，有新裝修痕跡。

澎湃新聞記者沿著木質(zhì)樓梯上到3樓，樓上大門緊鎖，業(yè)主不在屋內(nèi)，無法進入查看具體改造情況。

“昨天開始就停工了，因為舉報的情況已經(jīng)反饋過去，他們昨天就把東西收拾掉，把門鎖掉了?！毙^(qū)內(nèi)一名知情人士告訴記者。

22號3樓在未改造前是什么樣子？

上述知情人士向記者提供了部分房屋改造的照片，他說，從照片可以看出，原房屋天花板、房頂木梁被拆，木梁被換成槽鋼，樓梯被拆除重建，原木扶手被拆除。大房間與小房間之間的木結構隔墻也被拆除，小房間處新建了隔斷，還加蓋第4層（閣樓），將閣樓分為儲藏室和衛(wèi)生間。照片中還有被拆除清運的舊房梁、紅色瓦片等。“原本這個房子她是拿來自住的，在今年6月底開始裝修?！痹撝槿耸客嘎?，22號3樓業(yè)主是一名五十歲左右的中年女性。

22號3樓能這么改嗎？

2015年3月16日，上海市住建委在官網(wǎng)，公示上海市第五批優(yōu)秀歷史建筑名單，瑞金二路129號花園坊名列其中。一名歷史建筑保護業(yè)內(nèi)人士介紹，瑞金二路是1930年代的法租界金神父路，該花園坊建于1928年，為新式里弄，清水紅磚墻面3層結構。

根據(jù)相關規(guī)定，上海的優(yōu)秀歷史建筑如果想要拆除重建或平移，必須經(jīng)過市政府的審批。如果想要進行修繕，在建筑面積、外立面、主體承重結構“三不變”的情況下，必須經(jīng)過上海住建部門的審批；如果上述三方面有變化，則必須在經(jīng)過住建部門審批后，再經(jīng)過規(guī)劃部門的審批。

優(yōu)秀歷史建筑保護科：城管執(zhí)法局已立案查處

上述業(yè)主不僅破壞了歷史建筑，也給其他鄰居帶來了困擾。

走訪當天，澎湃新聞記者敲開樓下住戶的門，發(fā)現(xiàn)房內(nèi)一道墻上出現(xiàn)了一條長裂縫。該住戶告訴記者，他家在6月20日前后對墻體進行了粉刷，當時墻上并沒有裂縫，裂縫大約出現(xiàn)在7月1日左右，且是突然出現(xiàn)。

除了樓下住戶，旁邊住戶也先后出現(xiàn)墻體大量漏水等影響。有鄰居與3樓業(yè)主取得聯(lián)系，并通過業(yè)主與裝修工人進行溝通，裝修工人表示建筑結構肯定是安全的，施工不會給他人帶來影響。此后，受到影響的住戶向物業(yè)反映了情況，并撥打12345舉報，“物業(yè)就說，他們和3樓溝通了，希望我們自己協(xié)商解決問題?！币幻舯硎尽?/p>

記者詢問能否查看房屋原來資料圖時，物業(yè)人員回答需要到資料室翻查，不能外泄。物業(yè)還表示，歷史建筑保護單位和拆違辦已經(jīng)到現(xiàn)場查看情況，目前得出的結論是樓頂天窗破壞了老建筑的歷史風貌，必須予以恢復。7月5日，澎湃新聞記者來到位于紹興路96弄18號的拆違辦問詢此事。兩名拆違辦工作人員表示，他們已去過現(xiàn)場，老建筑是歷史保護建筑，但他們主要負責的是違法搭建部分。經(jīng)過現(xiàn)場查看，22號3樓搭建的曬臺屬于違法建筑，拆違辦會立案處理。至于拆掉橫梁則不在拆違辦的負責范圍內(nèi)，屬于歷史保護單位管。保護建筑改造前后戶型對比圖

拆違辦一名工作人員透露：“目前我們知道的情況是天窗不可以開，必須恢復。但因為該房屋是優(yōu)秀歷史保護建筑，下一步工作還需要歷史保護單位定下基調(diào)，我們再看對違法搭建部分怎么處理?！?

7月6日，澎湃新聞記者從黃浦區(qū)住房保障和房屋管理局優(yōu)秀歷史建筑保護科了解到，在市民反映的瑞金二路129弄22號3樓花園坊存在違法搭建后，7月3日，優(yōu)秀歷史建筑保護科立即會同黃浦區(qū)城管執(zhí)法局、瑞金二路街道房辦、物業(yè)公司等相關部門上門查勘。

保護建筑改造前后戶型截面對比圖

經(jīng)調(diào)查，該處建筑系上海市公布的第5批優(yōu)秀歷史建筑，保護類別為三類。房屋為直管公房，磚木結構，共3層，3樓承租人在裝修中，存在擅自將屋頂開天窗（3處），曬臺搭建等違法行為，由于當日承租戶尚未到場，優(yōu)秀歷史建筑保護科和城管執(zhí)法部門電話與其進行了聯(lián)系，要求其到場約談，并督促施工人員立即停工。

7月6日，由瑞金二路城管執(zhí)法大隊牽頭，會同優(yōu)秀歷史建筑保護科一起約談了三樓承租人，當面指出了其違法行為，且制作了談話筆錄，告知其擅自開天窗的行為破壞了建筑外立面，違法了《上海市優(yōu)秀歷史風貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護條例》相關規(guī)定，要求其限期改正。目前，該戶違法行為已由城管執(zhí)法局立案查處。