金茂嘉悅酒店

近日，金茂嘉悅酒店正式于江西贛江新區(qū)落地，金茂酒店輕資產(chǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型邁出了堅(jiān)實(shí)的一步。

作為中國(guó)金茂核心業(yè)務(wù)板塊之一，金茂酒店一方面為城市量身定制更具幸福感和品質(zhì)感的生活空間，同時(shí)也是城市運(yùn)營(yíng)中極為重要的一環(huán)。從黃浦江畔的金茂大廈開始，中國(guó)金茂的“城市運(yùn)營(yíng)”一直備受關(guān)注，如今隨著金茂嘉悅酒店落地等一系列的動(dòng)作，城市面貌煥然一新，區(qū)域活力逐步釋放。金茂城市運(yùn)營(yíng)正迎來(lái)價(jià)值兌現(xiàn)期。

戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，看好未來(lái)酒店市場(chǎng)

3月1日，金茂酒店與江西贛江中醫(yī)藥科創(chuàng)城建設(shè)投資集團(tuán)有限公司正式簽署《贛江新區(qū)中醫(yī)藥科創(chuàng)城金茂嘉悅酒店管理合同》，這意味著金茂嘉悅品牌的第一個(gè)酒店項(xiàng)目，正式落地國(guó)家級(jí)新區(qū)贛江新區(qū)。

金茂酒店是中國(guó)中化旗下中國(guó)金茂的全資子公司，主要從事高端商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)，致力于在核心城市精選地段運(yùn)營(yíng)地標(biāo)性和精品特色的高級(jí)酒店、公寓、旅游等項(xiàng)目。金茂酒店作為業(yè)主與諸多國(guó)際酒店管理公司一起創(chuàng)造了多個(gè)市場(chǎng)標(biāo)桿和業(yè)績(jī)標(biāo)桿，引領(lǐng)整個(gè)中國(guó)酒店市場(chǎng)。

去年，金茂酒店開始了戰(zhàn)略調(diào)整，即由重資產(chǎn)投資向輕資產(chǎn)輸出管理全面轉(zhuǎn)型，力爭(zhēng)未來(lái)把金茂酒店打造成為在國(guó)內(nèi)資產(chǎn)管理能力最強(qiáng)的酒店管理公司。目前金茂酒店有五大自有品牌，分為商務(wù)、目的地度假以及城市度假，包括金茂嘉悅、金茂誠(chéng)悅、金茂璞修、金茂隱逸和金茂天玥。據(jù)金茂酒店透露，將在未來(lái)5年進(jìn)行快速拓展，一、二線城市中心以及周邊1-2小時(shí)交通圈范圍內(nèi)將以商務(wù)及城市度假酒店為主，國(guó)內(nèi)知名旅游或者稀缺資源目的地以目的地度假酒店為主。

當(dāng)前全球疫情肆虐，給旅游業(yè)帶來(lái)一定沖擊，金茂對(duì)于未來(lái)長(zhǎng)期依舊看好，認(rèn)為經(jīng)過(guò)疫情，客戶對(duì)于高端產(chǎn)品更有需求，會(huì)更多關(guān)注安全和綠色，高端酒店市場(chǎng)一定有很大的發(fā)展空間，在品牌和產(chǎn)品端，金茂將要打造出更多有特色、有文化內(nèi)涵、有差異化的產(chǎn)品。

目前，中國(guó)金茂開業(yè)及籌建酒店近30家，分布在全國(guó)23座城市，已具備成熟完善的高端酒店設(shè)計(jì)、開發(fā)和經(jīng)營(yíng)等全生命周期資產(chǎn)管理能力。

從藍(lán)圖邁向現(xiàn)實(shí)，城市運(yùn)營(yíng)釋放城市生命力

金茂酒店已是中國(guó)金茂核心業(yè)務(wù)板塊之一，作為城市中不可或缺的生活空間，也是金茂城市運(yùn)營(yíng)中極為重要的一環(huán)。金茂嘉悅酒店所處的贛江新區(qū)正是金茂布局的第30個(gè)城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。

2021年7月6日，贛江新區(qū)與中國(guó)金茂正式達(dá)成合作共同開發(fā)中醫(yī)藥國(guó)際生態(tài)科技城，合作面積約為9.13平方公里，預(yù)計(jì)總投資約300億元人民幣。項(xiàng)目重點(diǎn)打造中醫(yī)藥研發(fā)、中醫(yī)藥衍生兩大核心產(chǎn)業(yè)，輔以豐富配套功能，涵蓋中醫(yī)藥衍生園區(qū)、中醫(yī)藥科研中心、體育中心、中醫(yī)藥文化藝術(shù)中心、中央湖景和山體公園、星級(jí)酒店、商業(yè)綜合體以及學(xué)校、醫(yī)院等產(chǎn)業(yè)和配套資源，致力于打造成國(guó)家內(nèi)陸開放型經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)樣板、中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)國(guó)際化窗口、國(guó)家級(jí)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)的新城標(biāo)桿。

近日，中醫(yī)藥國(guó)際生態(tài)科技城正式開工，標(biāo)志著該項(xiàng)目進(jìn)入了全面建設(shè)階段，嘉悅酒店作為優(yōu)質(zhì)配套也搶先落地，預(yù)計(jì)不久之后，中醫(yī)藥國(guó)際生態(tài)科技城的各類生活配套也將從藍(lán)圖變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

“配套先行、三年起勢(shì)、五年成形、八年成城”，這一直是金茂打造城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的節(jié)奏和目標(biāo)，早在2004年，金茂就攜手上港集團(tuán)共同開發(fā)建設(shè)了金茂北外灘，打造成了如今的航運(yùn)金融業(yè)企業(yè)總部聚集地，已成為金茂城市運(yùn)營(yíng)最佳踐行樣板區(qū)。

2015年，金茂正式轉(zhuǎn)型為城市運(yùn)營(yíng)商，以“釋放城市未來(lái)生命力”為愿景，按照“城-人-產(chǎn)”的城市運(yùn)營(yíng)邏輯，以城聚人，以城促產(chǎn)，整合自身資源，以國(guó)際化的視野和標(biāo)準(zhǔn)，充分發(fā)揮自身在規(guī)劃設(shè)計(jì)、片區(qū)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、城市運(yùn)營(yíng)等方面的優(yōu)勢(shì)，高規(guī)劃、高投入打造本項(xiàng)目。

目前，金茂多個(gè)城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目紛紛引來(lái)兌現(xiàn)時(shí)刻，如在嘉善上海之窗智慧科學(xué)城，知名公立學(xué)校華東師大二附中嘉善實(shí)驗(yàn)學(xué)校已引入，道路、河道以及PARK ONE市政公園和月牙公園等景觀工程也在進(jìn)行中；在寧波生命科學(xué)城，總計(jì)開工配套達(dá)20個(gè)，中央公園、上海師范大學(xué)附屬寧波實(shí)驗(yàn)學(xué)校（已開學(xué)）、寧南文體中心一期、機(jī)場(chǎng)南路兩側(cè)景觀帶、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、公交場(chǎng)站均已完工；在張家港金茂智慧科學(xué)城，金茂幼兒園、萊爵公學(xué)國(guó)際學(xué)校、金茂覽秀城等均紛紛落地。

截至目前，中國(guó)金茂已在全國(guó)布局34個(gè)城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，遍布環(huán)渤海、長(zhǎng)三角、珠三角、華中及西南等重點(diǎn)區(qū)域，成為中國(guó)城市中一道靚麗的風(fēng)景線，也為金茂未來(lái)的規(guī)模增長(zhǎng)提供了源源不斷的動(dòng)力。