上海市建筑科學(xué)研究院綠色建筑與低碳發(fā)展研究所副所長張穎日前接受澎湃新聞記者專訪時表示，建筑的“綠色”和“低碳”已成為城市發(fā)展的必然選擇。隨著中國城市的發(fā)展和人們認(rèn)知的深入，綠色建筑成為中國開發(fā)商實(shí)現(xiàn)差異化競爭的重要抓手。

“自2014年開始貫徹實(shí)施綠色建筑三年行動計(jì)劃以來，上海已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了新建建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，形成了有效推進(jìn)建筑綠色化的發(fā)展體系和技術(shù)路線和良好的綠色建筑產(chǎn)業(yè)生態(tài)環(huán)境。”在張穎看來，上海無疑走在中國綠色建筑行業(yè)前列。

上海獲綠建標(biāo)識建筑已超過3400萬平方米

作為國內(nèi)綠色建筑與低碳發(fā)展研究領(lǐng)域的專業(yè)人士，張穎當(dāng)前正與她的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行以性能目標(biāo)為導(dǎo)向的綠色建筑優(yōu)化設(shè)計(jì)方法和技術(shù)體系等方面的探索；同時，根據(jù)當(dāng)下市政交通領(lǐng)域大規(guī)模建設(shè)的需求，進(jìn)行專項(xiàng)課題研究，向更為廣闊的城市建設(shè)和運(yùn)營領(lǐng)域輸出綠色可持續(xù)的理念。

張穎強(qiáng)調(diào)，在能源供應(yīng)總量約束之下，唯有走可持續(xù)綠色發(fā)展之路，才能用有限的能源供給，支撐經(jīng)濟(jì)社會建設(shè)發(fā)展。

根據(jù)中國《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50378），綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。而通常所說的“低碳”建筑則有包含減少自含碳及運(yùn)行碳這兩個實(shí)現(xiàn)途徑，“兩者在本質(zhì)上要達(dá)成的目標(biāo)是一致的。”

張穎透露，在行業(yè)中，目前影響較大的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系有美國LEED、日本CASBEE、英國BREEAM、德國LNB、澳大利亞NABERS等。從國情出發(fā)，中國在2006年推出了首部頗具中國元素的《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》，例如對接行業(yè)發(fā)展趨勢，獨(dú)立增設(shè)綠色施工部分，并鼓勵綠色建筑項(xiàng)目采用BIM（建筑信息模型）以及“海綿城市技術(shù)”等，這都是極具中國特色的體現(xiàn)；其后，又在2014年發(fā)布了修訂版本。今年5月，住建部發(fā)布的《建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十三五”規(guī)劃》提出了全面推進(jìn)綠色建筑發(fā)展的原則，可見綠色建筑在中國前景是非常明朗的。

張穎告訴澎湃新聞記者，上海在城市規(guī)劃、土地出讓、項(xiàng)目立項(xiàng)等階段明確項(xiàng)目綠色建筑星級要求，綠色建筑專項(xiàng)審圖制度也進(jìn)入常態(tài)化。僅2016年一年，全市完成綠色建筑審圖規(guī)模就達(dá)到3524萬平方米。截至2016年底，上海累計(jì)獲得綠色建筑標(biāo)識的建筑項(xiàng)目總數(shù)量398個，建筑面積3423.69萬平方米，規(guī)模和數(shù)量上都位居全國前列。

上海市的綠色建筑標(biāo)識項(xiàng)目中，辦公樓、商場和商品住宅占比較高，星級分布呈現(xiàn)橄欖型，二星級占到68%左右，一星級與三星級各占16%左右。

張穎認(rèn)為，大力推進(jìn)綠色生態(tài)城區(qū)建設(shè)，規(guī)?；赝七M(jìn)綠色建筑向著量質(zhì)齊升的方向發(fā)展，將成為上海綠色建筑下個階段的發(fā)展趨勢。

以人為本是綠色建筑的本源

張穎強(qiáng)調(diào)，要打造真正“綠色”的建筑，最重要的是把握兩個原則：因地制宜，以人為本。

“因地制宜是綠色建筑的精髓?！睆埛f表示，氣候條件、資源稟賦、經(jīng)濟(jì)發(fā)展等各方面的差異，對中國綠色建筑的精細(xì)化設(shè)計(jì)提出了很多的命題，但也為設(shè)計(jì)提供了很多創(chuàng)作的空間。例如，原來福建的土樓、陜北窯洞、上海的石庫門老虎窗、北京四合院，都有著很多的生態(tài)元素在其中。

以人為本，則是綠色建筑之本源。按照張穎的解釋，建筑終究是為人所用的，若不能提供給使用者一個健康、舒適、高效的空間，那建筑就失去了其最基本的功能屬性。因此，“需要在節(jié)能和舒適之間保持一個平衡……我們定義的綠色建筑，始終是把人放在第一位的，是在滿足一定的舒適度的前提下，來實(shí)現(xiàn)建筑的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材?！?/p>

張穎認(rèn)為，在推行綠色建筑的過程中，除了技術(shù)層面的問題，還需要有正確的心態(tài)，還需要管理者、開發(fā)商、設(shè)計(jì)師、咨詢師、施工單位和產(chǎn)品材料提供商的全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同。同時，也不可忽視政府、企業(yè)與科研院校等各方的作用，“在產(chǎn)學(xué)研聯(lián)動的基礎(chǔ)上，形成一批具有代表性的示范工程，從點(diǎn)到面支撐全市的城市更新進(jìn)程?！贝送?，張穎還建議積極吸引公眾參與和綠色建筑有關(guān)的行動。

“綠色行動”成為房企競爭的重要抓手

張穎認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)處在轉(zhuǎn)型的時代，品牌房企紛紛在成本控制和差異化定位方面展開行動，其中，綠色、低碳以及健康已經(jīng)成為地產(chǎn)商差異化競爭的重要抓手。

例如，萬科早在2008年就正式將綠色寫入了企業(yè)愿景，明確了綠色戰(zhàn)略方向，提出了萬科的“四大定位”；中國金茂在2011年就發(fā)布了企業(yè)綠色戰(zhàn)略白皮書，2015年初又啟動了名為“淬金行動”的成本費(fèi)用精益控制計(jì)劃；瑞安地產(chǎn)也在2012年發(fā)布了可持續(xù)發(fā)展六大方針指標(biāo)；恒大地產(chǎn)則根據(jù)自身產(chǎn)品線特點(diǎn)，瞄準(zhǔn)綠色建筑的“新常態(tài)”，快速調(diào)整企業(yè)定位等。

張穎直言，打造綠色建筑，在短期內(nèi)會在一定程度上增加企業(yè)的成本，但長期來看，隨著綠色融入企業(yè)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，和人們越來越關(guān)注綠色環(huán)保和健康，這些增量成本將轉(zhuǎn)為企業(yè)獲得物業(yè)的增值和銷售的溢價。

事實(shí)上綠色建筑并非如想象中的那樣代價高昂。來自住建部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年，中國綠標(biāo)一星級至三星級的公共建筑增量成本分別是21元/平方米、102元/平方米和161元/平方米，住宅建筑相應(yīng)星級的增量成本則為23元/平方米、66元/平方米和121元/平方米。若按照全國房屋單位面積造價均值來進(jìn)行簡單測算，綠色建筑評價標(biāo)識項(xiàng)目的成本增幅在0.8%-6.1%之間，考慮到經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)省份的綠色建筑的發(fā)展程度更高，實(shí)際的成本增幅應(yīng)該略低于該測算值。

不僅如此，綠色建筑的增量成本自2011年以來還呈現(xiàn)出了持續(xù)下降的趨勢，2014年住宅建筑增量成本與其歷史峰值相比較已經(jīng)下降31%-38%，而公共建筑增量成本的降幅區(qū)間更大，達(dá)到48%-64%。

值得一提的是，當(dāng)前綠色建筑與城市更新的關(guān)系也日漸緊密。張穎表示，根據(jù)《上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和管理“十三五”規(guī)劃）》、《上海市城市更新實(shí)施辦法》等文件的要求，既有片區(qū)和既有建筑的綠色更新改造將成為城市發(fā)展的重要內(nèi)容，以往“大拆大建”外延式擴(kuò)張的發(fā)展老路已難以適應(yīng)城市更新與城市發(fā)展的要求，注重提升城市品質(zhì)和活力的內(nèi)涵式發(fā)展成為當(dāng)務(wù)之急，而這些變化，也給加緊投身城市更新的國內(nèi)開發(fā)商及房地產(chǎn)市場帶來了頗多機(jī)遇。