杭州臨平區(qū)臨平新城共有產(chǎn)權(quán)保障住房項(xiàng)目5月30日開工，是浙江首個開工建設(shè)的共有產(chǎn)權(quán)保障住房項(xiàng)目。

據(jù)了解，該項(xiàng)目地塊面積20799㎡，容積率1.8，距地鐵站約800米，規(guī)劃7幢高層住宅，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為5000元/㎡，以毛坯形式交付。參照共有產(chǎn)權(quán)房以中小套型為主、有效滿足居住需求的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計為兩梯四戶，有108㎡的邊套和89㎡的中間套兩種戶型，均為三房兩廳一廚兩衛(wèi)，得房率在79%以上。

目前浙江的杭州、寧波已規(guī)劃共有產(chǎn)權(quán)保障住房項(xiàng)目。2021年12月出臺的《杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法》明確采用劃撥土地集中新建、出讓土地集中新建、既有房源轉(zhuǎn)用三種方式籌集建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)保障住房，定價比同地段、同類型商品住房市場價格優(yōu)惠，購房家庭可根據(jù)支付能力，在50%~80%內(nèi)選擇產(chǎn)權(quán)份額比例，支付購房款。購房主體為家庭或年滿30歲的單身人士，購房者取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年，可一次性增購政府份額，增購后轉(zhuǎn)為商品房。取證滿10年，購房者可將共有產(chǎn)權(quán)保障住房份額上市交易。今年杭州計劃開工建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)保障住房1萬套，9月底前完成供地，11月底前開工。目前各區(qū)已上報共有產(chǎn)權(quán)保障住房用地16宗，可建面積106.24萬平方米，可建房源1.08萬套。