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停車擋住別人車,物業(yè)將車鎖兩天:怕車主不賠對方損失就跑掉
小區(qū)住戶唐先生晚上停車擋住另一位業(yè)主的車,影響對方第二天出門,雙方無法就賠償問題達成一致,小區(qū)物業(yè)將唐先生的車鎖在原地兩天多,三方陷入僵持。對此,律師認為,物業(yè)鎖車系侵權(quán)行為。
陷入僵持
三方因賠償協(xié)商不下
10月23日晚上,租住寶雞市高新區(qū)水木清華小區(qū)的唐先生駕車回到小區(qū),車位停滿,他便將車停在路邊。其車頭擋住了停在車位中的一輛車出路。第二天一早,被擋車主聯(lián)系唐先生一直未果。直到中午,旁邊車主挪車后,被擋車輛才得以動彈?!拔?4日本來要帶媳婦去醫(yī)院做檢查,380元的檢查費都交了,卻沒去成,還耽誤了工作?!北粨踯囍鞣Q,當天打了近100個電話都聯(lián)系不上唐先生,十分生氣。
唐先生稱,手機靜音、擋住別人確實不對,自己第一時間道歉了,對方要求的賠償有些多。
據(jù)了解,此事被反映到物業(yè)后,被擋車主最初要800元賠償,后協(xié)商數(shù)額有所下降,但雙方直至目前仍未談妥。唐先生也因為自己的車被物業(yè)鎖住兩天多時間,耽誤了他很多事,表示對他也造成了經(jīng)濟損失,要求物業(yè)賠償。目前,三方協(xié)商不下,讓此事陷入僵持。
律師說法
鎖車行為違反法律,系侵權(quán)
10月26日,水木清華小區(qū)物業(yè)寶雞市長橋物業(yè)管理有限公司辦公室一簡姓主任稱,因賠償金額存在分歧協(xié)調(diào)不成,才將唐先生的車鎖在原地。該簡姓主任稱,“鎖車主要是因為唐先生是租住戶,我們擔心他不處理問題悄悄搬走,我們沒法給業(yè)主交代?!?/p>
據(jù)介紹,水木清華小區(qū)近3000戶住戶,車位不到一千個,業(yè)主常因停車起糾紛,物業(yè)也常對亂停亂放車輛鎖車處理。
那么物業(yè)是否有權(quán)鎖住戶的車呢?對此,陜西立剛律師事務(wù)所律師史亮認為,物業(yè)公司對小區(qū)的管理權(quán)利是基于物業(yè)服務(wù)合同,其與業(yè)主之間系服務(wù)合同關(guān)系。物業(yè)公司不具有執(zhí)法權(quán),無權(quán)扣留業(yè)主的車輛,其鎖車行為違反法律規(guī)定,系侵權(quán)行為,依法應(yīng)承擔侵權(quán)責任。至于其未盡合同義務(wù)導(dǎo)致業(yè)主權(quán)利受損,應(yīng)向當事業(yè)主承擔違約責任。
(原標題:《停車擋住別人車 車被物業(yè)鎖兩天》)





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