海外投資者在新西蘭購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房將成為歷史。

10月31日，新西蘭當(dāng)選總理、工黨領(lǐng)導(dǎo)人杰辛達(dá)?阿德恩（Jacinda Ardern）宣布，2018年年初將開(kāi)始實(shí)行禁止海外買(mǎi)家在新西蘭購(gòu)置房產(chǎn)的規(guī)定。這項(xiàng)禁令適用于沒(méi)有新西蘭身份的外國(guó)人，澳大利亞人士不在禁止名單之內(nèi)。

杰辛達(dá)?阿德恩表示，“我們希望在圣誕節(jié)前引入立法，并在2018年年初通過(guò)后立即生效。我們決定要讓新西蘭人更容易購(gòu)買(mǎi)他們的第一個(gè)家，保護(hù)新西蘭人民的家庭和利益。所以我們將阻止外國(guó)投機(jī)者購(gòu)買(mǎi)房屋以此來(lái)抬高房?jī)r(jià)，新西蘭人民不應(yīng)該這樣被擊敗?！?/p>

杰辛達(dá)?阿德恩聲稱，政府將通過(guò)修改現(xiàn)有的《海外投資法》，將民用住宅定義為敏感資產(chǎn)，從而禁止非新西蘭居民或非新西蘭國(guó)籍人士購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。

此外，如果TPP協(xié)議可以如期簽署，簽約的11國(guó)將不會(huì)受到這一變化的影響。

一項(xiàng)新西蘭本地英文媒體Stuff發(fā)起的投票結(jié)果顯示，在3400名參加投票的網(wǎng)友中，有77%的人認(rèn)為應(yīng)該禁止海外買(mǎi)家在新西蘭購(gòu)置房產(chǎn)。

新西蘭房地產(chǎn)研究所(REINZ)9月份的數(shù)據(jù)顯示，新西蘭最大城市奧克蘭的房?jī)r(jià)中位數(shù)達(dá)到84.5萬(wàn)新西蘭元(約合58.2萬(wàn)美元)，較2008年11月上漲近一倍。

投資基金Frank Knight的一項(xiàng)全球房?jī)r(jià)調(diào)查結(jié)果顯示，在2016年6月至2017年6月期間，新西蘭的房?jī)r(jià)漲幅名列全球第10。同時(shí)，在這一時(shí)期內(nèi)，惠靈頓的房?jī)r(jià)上漲18.1%，新西蘭全國(guó)的房?jī)r(jià)上漲10.4%。而英國(guó)同期的房?jī)r(jià)漲幅僅為2.8%。

《新西蘭先驅(qū)報(bào)》此前曾報(bào)道稱，由于新西蘭房產(chǎn)具有較好的投資價(jià)值，因此附近亞洲國(guó)家和歐美英語(yǔ)國(guó)家的投資者都喜歡來(lái)新西蘭買(mǎi)房。由于住宅供應(yīng)量原本不高，外國(guó)買(mǎi)家的涌入就容易推高新西蘭房?jī)r(jià)。

新西蘭政府官方表示，新西蘭在2016年共有46.6萬(wàn)公頃地賣(mài)給了外國(guó)人，同比增長(zhǎng)六倍。在總?cè)丝?70萬(wàn)的新西蘭，賣(mài)給外國(guó)人的土地相當(dāng)于該國(guó)3.2%的農(nóng)田面積。

在政府統(tǒng)計(jì)的第二季度共計(jì)48603比房屋交易中，只有3%是納稅地在國(guó)外的人。這些交易的大部分買(mǎi)家為中國(guó)內(nèi)地人，其次是澳大利亞人。此外，英國(guó)、美國(guó)和中國(guó)香港的納稅居民也是最的買(mǎi)家。

彭博報(bào)道稱，來(lái)自中國(guó)的資金推高了世界各地的房?jī)r(jià)，引發(fā)了從溫哥華到悉尼等城市居民的擔(dān)憂。根據(jù)Demographia數(shù)據(jù)顯示，奧克蘭是全球第四大房?jī)r(jià)最便宜的城市。

在禁止外國(guó)人在新西蘭購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的政策公布后，新西蘭優(yōu)先黨黨魁溫斯頓?皮特斯表示：“以后就會(huì)不一樣了，我們已向國(guó)際社會(huì)發(fā)出清晰的信號(hào)：新西蘭不能再像從前那樣買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)了，而我們對(duì)此很滿意。”