海外投資者在新西蘭購買現(xiàn)房將成為歷史。

10月31日，新西蘭當(dāng)選總理、工黨領(lǐng)導(dǎo)人杰辛達?阿德恩（Jacinda Ardern）宣布，2018年年初將開始實行禁止海外買家在新西蘭購置房產(chǎn)的規(guī)定。這項禁令適用于沒有新西蘭身份的外國人，澳大利亞人士不在禁止名單之內(nèi)。

杰辛達?阿德恩表示，“我們希望在圣誕節(jié)前引入立法，并在2018年年初通過后立即生效。我們決定要讓新西蘭人更容易購買他們的第一個家，保護新西蘭人民的家庭和利益。所以我們將阻止外國投機者購買房屋以此來抬高房價，新西蘭人民不應(yīng)該這樣被擊敗?！?/p>

杰辛達?阿德恩聲稱，政府將通過修改現(xiàn)有的《海外投資法》，將民用住宅定義為敏感資產(chǎn)，從而禁止非新西蘭居民或非新西蘭國籍人士購買房產(chǎn)。

此外，如果TPP協(xié)議可以如期簽署，簽約的11國將不會受到這一變化的影響。

一項新西蘭本地英文媒體Stuff發(fā)起的投票結(jié)果顯示，在3400名參加投票的網(wǎng)友中，有77%的人認(rèn)為應(yīng)該禁止海外買家在新西蘭購置房產(chǎn)。

新西蘭房地產(chǎn)研究所(REINZ)9月份的數(shù)據(jù)顯示，新西蘭最大城市奧克蘭的房價中位數(shù)達到84.5萬新西蘭元(約合58.2萬美元)，較2008年11月上漲近一倍。

投資基金Frank Knight的一項全球房價調(diào)查結(jié)果顯示，在2016年6月至2017年6月期間，新西蘭的房價漲幅名列全球第10。同時，在這一時期內(nèi)，惠靈頓的房價上漲18.1%，新西蘭全國的房價上漲10.4%。而英國同期的房價漲幅僅為2.8%。

《新西蘭先驅(qū)報》此前曾報道稱，由于新西蘭房產(chǎn)具有較好的投資價值，因此附近亞洲國家和歐美英語國家的投資者都喜歡來新西蘭買房。由于住宅供應(yīng)量原本不高，外國買家的涌入就容易推高新西蘭房價。

新西蘭政府官方表示，新西蘭在2016年共有46.6萬公頃地賣給了外國人，同比增長六倍。在總?cè)丝?70萬的新西蘭，賣給外國人的土地相當(dāng)于該國3.2%的農(nóng)田面積。

在政府統(tǒng)計的第二季度共計48603比房屋交易中，只有3%是納稅地在國外的人。這些交易的大部分買家為中國內(nèi)地人，其次是澳大利亞人。此外，英國、美國和中國香港的納稅居民也是最的買家。

彭博報道稱，來自中國的資金推高了世界各地的房價，引發(fā)了從溫哥華到悉尼等城市居民的擔(dān)憂。根據(jù)Demographia數(shù)據(jù)顯示，奧克蘭是全球第四大房價最便宜的城市。

在禁止外國人在新西蘭購買現(xiàn)房的政策公布后，新西蘭優(yōu)先黨黨魁溫斯頓?皮特斯表示：“以后就會不一樣了，我們已向國際社會發(fā)出清晰的信號：新西蘭不能再像從前那樣買賣房產(chǎn)了，而我們對此很滿意。”