“我們已經(jīng)完成了今年上調(diào)后業(yè)績(jī)目標(biāo)的81%，未來(lái)，禹洲的目標(biāo)是2020年達(dá)到年銷售額千億元?！庇碇藜瘓F(tuán)創(chuàng)始人、董事局主席林龍安近日向澎湃新聞透露了禹洲地產(chǎn)千億征途的戰(zhàn)略部署。

長(zhǎng)三角銷售占比達(dá)58%

林龍安透露，截至2017年10月，禹洲地產(chǎn)合約銷售金額已達(dá)324.18億元，同比大幅增長(zhǎng)59%，累計(jì)銷售面積189.57萬(wàn)平方米，平均銷售價(jià)格為每平方米17101元，同比上升36%。其中，光2017年10月，實(shí)現(xiàn)合同銷售35億元，同比大幅上升105%。至此，禹洲已完成今年上調(diào)后400億銷售目標(biāo)的81%。

“值得指出的是，從去年開(kāi)始，公司戰(zhàn)略已逐漸向長(zhǎng)三角核心城市轉(zhuǎn)移，長(zhǎng)三角區(qū)域占總土儲(chǔ)約54%，前十月的合約銷售額占總體的58%，其戰(zhàn)略地位不言而喻?！绷铸埌脖硎尽?/p>

事實(shí)上，自2015年起，禹洲已經(jīng)開(kāi)始加快在長(zhǎng)三角區(qū)域的布局，鎖定上海、合肥、南京、杭州、蘇州等五大具潛力的長(zhǎng)三角核心城市。2016年，禹洲首次進(jìn)入蘇杭兩個(gè)城市，長(zhǎng)三角區(qū)域布局進(jìn)一步鞏固。

去年，禹洲將總部遷往上海，對(duì)禹洲未來(lái)進(jìn)一步發(fā)展具有里程碑意義。林龍安表示，上海作為全國(guó)經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、人才、資訊中心，助力禹洲在更高的起點(diǎn)上獲得更長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，進(jìn)一步提升了其融資能力、品牌影響力，對(duì)人才的吸附力，也將全面推動(dòng)禹洲在“長(zhǎng)三角”一、二線及其衛(wèi)星城市的發(fā)展與占位。

據(jù)悉，除了上海的禹洲廣場(chǎng)、禹洲?雍賢府和禹洲府項(xiàng)目外，禹洲地產(chǎn)在杭州有兩個(gè)項(xiàng)目，未來(lái)將繼續(xù)在大市范圍內(nèi)積極參與地塊出讓或合作開(kāi)發(fā)，并將逐步拓展浙江省內(nèi)其他二三線城市的開(kāi)發(fā)，如在杭州大灣區(qū)輻射區(qū)內(nèi)的紹興、寧波、舟山，以及“一帶一路”商貿(mào)起點(diǎn)浙中的義烏金華等地。

而在蘇州市場(chǎng)上，禹洲也表現(xiàn)突出。2016年12月以來(lái)，禹洲地產(chǎn)已在蘇州拿下5塊優(yōu)質(zhì)地塊，新增土儲(chǔ)達(dá)到90萬(wàn)平方米，儲(chǔ)備貨值達(dá)上百億元。未來(lái)，禹洲將在姑蘇區(qū)以及園區(qū)拓展優(yōu)質(zhì)土地。預(yù)計(jì)明年四季度，禹洲在蘇州有望將五個(gè)項(xiàng)目全面推向市場(chǎng)，有信心貢獻(xiàn)數(shù)十億產(chǎn)值。

5大城市群18城落子80余項(xiàng)目

問(wèn)及禹洲未來(lái)的發(fā)展方向，林龍安表示，2017年，禹洲地產(chǎn)提出了新的發(fā)展戰(zhàn)略“區(qū)域深耕 全國(guó)領(lǐng)先”，并確立了“三年千億”的目標(biāo)，力求在2020年前躋身千億房企俱樂(lè)部，成為具有全國(guó)影響力的一流房企。

事實(shí)上，禹洲地產(chǎn)成立于1994年, 在深耕中國(guó)的23年里，已成功布局長(zhǎng)三角、京津冀、大粵灣、海西、長(zhǎng)江中游5大核心城市群，進(jìn)駐上海、廈門、南京、杭州、蘇州、揚(yáng)州、合肥、天津、青島、武漢等18座城市，項(xiàng)目80余個(gè)。

“未來(lái),房企的規(guī)?；?jìng)爭(zhēng)將不再局限于城市之間的競(jìng)爭(zhēng)，而會(huì)上升為都市圈之間的競(jìng)爭(zhēng)。禹洲地產(chǎn)在進(jìn)入一座新城市之前，會(huì)從商業(yè)資源集聚度、城市樞紐性、城市人群活躍度、生活多樣性、未來(lái)可塑性和城市輻射能力等多方面進(jìn)行評(píng)估，審慎拿地，穩(wěn)健發(fā)展?！?他解釋道。

目前，禹洲已在18個(gè)城市打造住宅配套、商業(yè)、寫(xiě)字樓、酒店等全系產(chǎn)品。未來(lái)，禹洲將逐步增加包括酒店、商場(chǎng)及寫(xiě)字樓在內(nèi)的多元化商業(yè)物業(yè)組合，分散經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及創(chuàng)造穩(wěn)定收益；圍繞地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主營(yíng)業(yè)務(wù)，向經(jīng)營(yíng)、服務(wù)和金融等產(chǎn)業(yè)鏈上下游方向延伸，完成由住宅開(kāi)發(fā)商向城市運(yùn)營(yíng)商的轉(zhuǎn)變。

另外， 禹洲通過(guò)多種合作模式拿地，既提高了財(cái)務(wù)靈活性，也降低開(kāi)發(fā)初期投資風(fēng)險(xiǎn)、縮短投入產(chǎn)出周期，可快速實(shí)現(xiàn)規(guī)模效應(yīng)。公司堅(jiān)實(shí)的基本面、穩(wěn)健的財(cái)務(wù)表現(xiàn)以及優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)，將推動(dòng)禹洲未來(lái)持續(xù)發(fā)展，維持高利潤(rùn)與高派息。