松江樞紐核心區(qū)規(guī)劃建設步入新階段。6月30日，上海市政府正式批復《松江新城SJC1-0017單元（松江樞紐核心區(qū)）控制性詳細規(guī)劃修編》。

本次規(guī)劃范圍北至現(xiàn)狀滬杭鐵路、南至申嘉湖高速、西至毛竹港、東至松金公路，總面積約3.99平方公里，總建筑量約442萬平方米。其中，松江樞紐示范樣板區(qū)面積2.47平方公里，總建筑量約300萬平方米。

松江樞紐核心區(qū)規(guī)劃范圍  本文圖片均為 上海松江 圖

圍繞“出站即中心”理念，松江樞紐核心區(qū)集聚長三角G60科創(chuàng)走廊沿線商務功能，展現(xiàn)“科技芯·世界窗”目標愿景，打造面向長三角和面向全國的上海西南門戶樞紐，集區(qū)域高端商務、新城公共中心于一體的“站城融合”的綜合性新城中心。

效果圖

效果圖

規(guī)劃構(gòu)建“十字雙軸、四區(qū)聯(lián)動”的總體空間結(jié)構(gòu)。其中，十字雙軸為玉陽大道、人民南路，加強商業(yè)、商務、文化等核心功能集聚，打造親站活力界面與功能融合街區(qū)。

站前商務區(qū)將集聚區(qū)域總部服務功能，營造站-產(chǎn)-城融合共生的嶄新都市生活場景，規(guī)劃以辦公、商業(yè)、住宅等用地為主。

樞紐創(chuàng)芯區(qū)將基于交通中心與周邊用地的一體化開發(fā)，與交通空間緊密結(jié)合，打造商業(yè)、文化、藝術(shù)體驗目的地，規(guī)劃以商業(yè)、辦公、文化、研發(fā)等用地為主。

創(chuàng)智實踐區(qū)將構(gòu)建高品質(zhì)濱水科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，規(guī)劃以研發(fā)辦公等用地為主。

宜居生活區(qū)將打造滿足各類人群居住需求的宜居社區(qū)，設置1處區(qū)級醫(yī)療衛(wèi)生設施與1處區(qū)級體育設施，規(guī)劃以居住、公共服務等用地為主。

松江樞紐核心區(qū)鐵路夾心地位置示意

基于松江樞紐新老車站組合的特殊條件，規(guī)劃提出鐵路夾心地一體化設計開發(fā)(松江新站老站形成的夾心地區(qū)域)。依托長三角G60科創(chuàng)走廊與松江科技影都產(chǎn)業(yè)特色，以樞紐交通中心鏈接東、西片區(qū)，西片區(qū)聚焦文旅服務，東片區(qū)聚焦商旅服務，引入龍頭企業(yè)設立超級總部，結(jié)合上海本地影視文化IP打造沉浸式體驗空間，構(gòu)建站城一體的目的地樞紐。

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松江樞紐核心區(qū)將成為松江新城制高點，規(guī)劃在松江樞紐東北部街坊設置320米地標塔樓，圍繞地標塔樓和樞紐站房，采用較高強度開發(fā)，控制形成320-200-150-100-80米的階梯建筑高度，塑造有較高識別度的城市天際線。

城市設計總體鳥瞰圖

“松江樞紐核心區(qū)銜接新城總體城市設計，塑造上海西南門戶空間，規(guī)劃構(gòu)建便捷高效的樞紐交通集散系統(tǒng)和多元立體的魅力開放空間，將真正實現(xiàn)站城一體、產(chǎn)城融合?！彼山瓍^(qū)規(guī)劃和自然資源局局長甘富強表示，松江樞紐示范樣板區(qū)作為松江區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的三張王牌之一，以空間為載體，以樞紐為引擎，實現(xiàn)地區(qū)賦能，將為松江新城迎來全新的樞紐時代。