?為有效監(jiān)督二手房交易行為，12月13日，云南省物價局召集省、市住建、司法、國土、地稅部門，昆明市不動產(chǎn)登記中心、昆明市房屋交易產(chǎn)權(quán)管理處，相關(guān)公證機構(gòu)、房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會和房屋中介機構(gòu)負責(zé)人，召開了二手房交易價格行為提醒告誡會議。會議提醒，消費者購買二手房時自愿公證，房屋中介機構(gòu)、公證機構(gòu)等不得強制或誘導(dǎo)公證并收費，如有發(fā)現(xiàn)可撥打12358向價格主管部門投訴舉報。

公證是自愿行為不得強制

針對部分州、市出現(xiàn)的在辦理二手房轉(zhuǎn)移登記時，將合同網(wǎng)簽備案管理職責(zé)委托公證機構(gòu)，導(dǎo)致在備案環(huán)節(jié)變相強制或誘導(dǎo)公證并收費的問題，12月12日，云南省物價局、住建廳、司法廳聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于二手房交易中價格行為的提醒告誡書》，進一步規(guī)范二手房交易秩序及價格行為。

各相關(guān)部門、單位，需嚴格按照規(guī)定組織實施房產(chǎn)交易行為，落實價格和收費公示制度。各相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在服務(wù)場所的顯著位置采用相對固定和長期獨立置放的公示欄、公示牌、公示墻或價目表、電子顯示屏、電子觸摸屏等多種形式，對服務(wù)流程、交易人為完成交易（登記）須提供的物證（含身份證、結(jié)婚證、完稅通知單、舊產(chǎn)權(quán)證、土地落宗圖、交易告知書、合同等相關(guān)材料）、收費和價格進行公示。明確告知交易人在網(wǎng)簽→備案→完稅→登記各環(huán)節(jié)無需提供公證書（公證屬于自愿行為）；收費項目、收費標準、收費依據(jù)、收費范圍、收費對象、監(jiān)督舉報電話等，接受社會監(jiān)督；未經(jīng)公示的收費和價格，交易人有權(quán)拒絕付款和舉報。

住建、國土、地稅等具有行政管理職能的部門不得擅自設(shè)立收費項目、擴大收費范圍，不得自定收費標準或提高收費標準；不得將其行政管理和服務(wù)事項交由企業(yè)、事業(yè)單位從事營利性活動；不得引導(dǎo)、推薦、誘導(dǎo)交易人進行公證，變相地將自身的審查審核職能交由公證機構(gòu)來完成。違反上述行為的，將按照相關(guān)規(guī)定依法予以查處、責(zé)令改正，有違法所得的，責(zé)令退還當(dāng)事人，無法退還和不宜退還的，依法收繳財政，并可處違法所得1倍以上5倍以下的罰款。

違法行為最高罰500萬

同時，公證機構(gòu)、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會及房屋中介機構(gòu)不得相互串通，操縱市場價格，損害其他經(jīng)營者或者消費者的合法權(quán)益；不得捏造、散布漲價信息，哄抬價格，推動商品價格過高上漲；不得利用虛假的或者使人誤解的價格手段，誘騙消費者或者其他經(jīng)營者與其進行交易。違反上述行為的經(jīng)營者，依法責(zé)令改正，沒收違法所得，并處違法所得5倍以下的罰款；沒有違法所得的，視情節(jié)輕重可處5萬元以上500萬元以下的罰款；并責(zé)令停業(yè)整頓，或者由工商行政管理機關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照；對行業(yè)協(xié)會或者其他單位組織經(jīng)營者相互串通，操縱市場價格的，依照前述規(guī)定處罰，可以處50萬元以下的罰款，情節(jié)嚴重的，由登記管理機關(guān)依法撤銷登記、吊銷執(zhí)照。

云南全省住建系統(tǒng)、地稅系統(tǒng)、不動產(chǎn)登記機構(gòu)、公證機構(gòu)、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、房屋中介機構(gòu)要自查自糾，加強部門和行業(yè)自律，接受社會監(jiān)督。價格主管部門將聯(lián)合相關(guān)部門加大市場巡查力度，充分發(fā)揮12358價格監(jiān)管平臺作用，及時受理舉報投訴，對在商品房交易過程中出現(xiàn)的不正當(dāng)價格行為將依法從嚴查處；對性質(zhì)惡劣、情節(jié)嚴重、社會影響較大的違法典型案件將公開曝光。

（原題為《云南規(guī)范二手房交易行為違法最高罰500萬》）