8月9日，澎湃新聞獲悉，鄭州百億紓困基金項(xiàng)目正式落地。8月5日，由鄭州國家中心城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金股份有限公司作為母基金出資設(shè)立的鄭州市房地產(chǎn)紓困基金牽頭、鄭州地產(chǎn)集團(tuán)有限公司參與，與建業(yè)集團(tuán)就北龍湖金融島寫字樓項(xiàng)目達(dá)成合作。

紓困基金通過市場(chǎng)化、法制化的方式，按照國資監(jiān)管的要求，與建業(yè)集團(tuán)進(jìn)行了本次合作。后期擬通過建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，在龍湖金融島片區(qū)打造高端金融產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，助力鄭州市引入智慧產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

此次，紓困基金與建業(yè)集團(tuán)達(dá)成合作的項(xiàng)目位于北龍湖金融島。據(jù)《大河報(bào)》報(bào)道，北龍湖金融島是鄭東新區(qū)金融集聚核心功能區(qū)的核心區(qū)，也是中國第四大經(jīng)濟(jì)區(qū)——中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的金融中心。

另據(jù)《鄭州日?qǐng)?bào)》，龍湖金融島由內(nèi)外環(huán)共42棟建筑群圍合而成，占地約1.1平方公里，總建筑面積365萬平方米，實(shí)行統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)的創(chuàng)新模式，圍繞金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化金融樓宇，龍湖金融島共有金融辦公樓宇34棟，五星級(jí)酒店4棟，公寓4棟。今年3月4日，龍湖金融島舉行開島儀式，宣布“開門納客”。

據(jù)建業(yè)集團(tuán)官方微信號(hào)，2017年12月27日，建業(yè)集團(tuán)與東龍控股、協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)共同組建的鄭州金融島建設(shè)發(fā)展有限公司以起始價(jià)20.73億元的總價(jià)一舉摘得龍湖金融島項(xiàng)目12宗國有建設(shè)用地。

據(jù)天眼查數(shù)據(jù)，鄭州金融島建設(shè)發(fā)展有限公司分別由重慶協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司持股40%；河南東龍控股集團(tuán)有限公司持股40%；建業(yè)地產(chǎn)旗下河南厚建龍湖股權(quán)投資基金中心（有限合伙）持股20%。

其中，河南東龍控股有限公司成立于2010年5月，是由鄭東新區(qū)管委會(huì)發(fā)起，聯(lián)合鄭州市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司，鄭州地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，百瑞信托有限責(zé)任公司和河南永利投資集團(tuán)有限公司組建成立的大型國有控股公司。河南東龍控股有限公司亦是負(fù)責(zé)北龍湖金融島整體建設(shè)的公司。

建業(yè)地產(chǎn)公布的2021年年報(bào)顯示，建業(yè)地產(chǎn)參與建設(shè)的鄭州金融島項(xiàng)目在建面積約83.89萬平方米，物業(yè)類型為商業(yè)。

今年8月5日，據(jù)大河報(bào)，《鄭州市房地產(chǎn)紓困基金設(shè)立運(yùn)作方案》已由鄭州市人民政府辦公廳印發(fā)至各開發(fā)區(qū)管委會(huì)，各區(qū)縣（市）人民政府及各部門、各有關(guān)單位。

按照方案內(nèi)容，鄭州市房地產(chǎn)紓困基金按照“政府引導(dǎo)、多層級(jí)參與、市場(chǎng)化運(yùn)作”原則，由中心城市基金下設(shè)立紓困專項(xiàng)基金，規(guī)模暫定100億元，采用母子基金方式運(yùn)作，相關(guān)開發(fā)區(qū)、區(qū)縣(市)根據(jù)紓困項(xiàng)目，吸引不同類型社會(huì)資本共同出資設(shè)立子基金，并按照項(xiàng)目及子基金設(shè)立情況,資金分期到位。

紓困專項(xiàng)基金重點(diǎn)通過引導(dǎo)、鼓勵(lì)央企、省級(jí)國企等社會(huì)資本以及AA以上的市、區(qū)兩級(jí)國有投融資公司等主體，以市場(chǎng)化、法制化方式參與盤活市域內(nèi)未來銷售收入能夠覆蓋項(xiàng)目投資的存量房地產(chǎn)項(xiàng)目，紓解房企短期出現(xiàn)的資金流動(dòng)性困難，并通過將盤活資金專項(xiàng)用于危困房企問題樓盤項(xiàng)目，解決部分社會(huì)關(guān)注的停工停按揭月供問題。

方案指出，通過紓困專項(xiàng)基金帶動(dòng)社會(huì)資本盤活危困房企1—2個(gè)凈資產(chǎn)較高的存量項(xiàng)目，并督促危困房企將置換資金專項(xiàng)用于緩解其前期投資的若干已停工停按揭月供樓盤存在的資金不足問題,達(dá)到“盤活一個(gè)、救活一批”的杠桿撬動(dòng)效應(yīng)，逐步化解潛在風(fēng)險(xiǎn)。