8月17日，華人置業(yè)（00127.HK）披露2022年半年報數(shù)據(jù)情況。

根據(jù)公告，截至2022年6月末，公司的收入約11.81億港元，同比增長62.7%；毛利11.61億港元，同比增長68.5%。公司擁有人應(yīng)占的凈利潤約8.71億港元，2021年同期虧損3728.4萬港元。公司定期存款、銀行結(jié)余及現(xiàn)金約19.38億港元，2021年同期為24.79億港元，借貸14.22億港元。

對于轉(zhuǎn)虧為盈的主要原因，華人置業(yè)在公告中表示，這是由于確認(rèn)來自一家接受投資公司的股息收入，投資物業(yè)公平值變動轉(zhuǎn)虧為盈，盡管證券投資及財資產(chǎn)品業(yè)績轉(zhuǎn)盈為虧。

在證券投資方面，截至6月末，華人置業(yè)證券投資及財資產(chǎn)品確認(rèn)的虧損凈額約1.78億港元。在此期間，公司出售持有買賣的上市投資而確認(rèn)已變現(xiàn)收益為2420萬港元，來自債券已變現(xiàn)收益為30萬港元，來自結(jié)構(gòu)性產(chǎn)品變現(xiàn)收益為10萬港元。

截至6月末，華人置業(yè)錄得未變現(xiàn)虧損約2.13億港元，投資債券、上市公司股本投資及結(jié)構(gòu)性產(chǎn)品的公平值變動，包括債券未變現(xiàn)虧損9050萬港元，持有上市投資部分未變現(xiàn)虧損1.22億港元，結(jié)構(gòu)性產(chǎn)品未變現(xiàn)收益20萬港元。華人置業(yè)稱，這對集團(tuán)現(xiàn)金流量并無影響。華人置業(yè)相信在此期間，中國房地產(chǎn)行業(yè)的債券價格下跌，因中國房地產(chǎn)發(fā)展商面對流動資金及持續(xù)經(jīng)營問題以及收緊借貸比率政策。

在持有中國恒大（03333.HK）股份方面，華人置業(yè)持有的中國恒大股份賬面值為1.8億港元，而這一數(shù)字截至2021年12月31日時為3.63億港元。華人置業(yè)稱，在今年上半年集團(tuán)通過一系列交易在公開市場出售部分恒大的股份，余下的這部分公平值變動的未變現(xiàn)虧損約為3523萬港元。

從賬面上看，投資物業(yè)的租金仍然是華人置業(yè)主要的收入來源之一。

截至6月末，華人置業(yè)的租金收入為1.57億港元，同比下跌2.6%。今年上半年非零售部分的租金收入減少3.3%至1.21億港元，零售部分的租金收入保持平穩(wěn)在3560萬港元。截至6月30日，銅鑼灣地帶的商鋪出租率約為94.6%。

華人置業(yè)稱，公司管理層密切監(jiān)察著公司的財務(wù)表現(xiàn)及流動資金狀況，按持續(xù)經(jīng)營基準(zhǔn)編制本未經(jīng)審核簡明綜合財務(wù)報表的有效性取決于集團(tuán)未來營運的成果，其產(chǎn)生足夠現(xiàn)金流量以履行其到期財務(wù)責(zé)任的能力，以及其再融資或重組其借貸的能力，以滿足集團(tuán)對未來營運資金及融資的需要。

華人置業(yè)表示，根據(jù)近期與銀行的溝通，公司的董事并無知悉主要銀行有任何意向撤回等銀行信貸額或要求提早償還銀行借貸。董事相信，以集團(tuán)良好的過往記錄和與銀行的關(guān)系，現(xiàn)有銀行信貸額將在現(xiàn)有條款期滿時獲得續(xù)期或滾存。此外，公司還有一位董事未動用貸款額。

截至6月末，華人置業(yè)的流動負(fù)債凈值約3.94億港元，其中流動資產(chǎn)為34.39億港元，流動負(fù)債為38.33億港元，流動負(fù)債超過流動資產(chǎn)約3.94億港元。

從債務(wù)總額來看，2022年上半年華人置業(yè)的債務(wù)總額為49.05億港元，包含銀行及其他借貸48.69億港元以及租賃負(fù)債3580萬港元。現(xiàn)金及銀行存款為19.38億港元，抵押存款為3.36億港元，債務(wù)凈額為26.29億港元。

華人置業(yè)在公告中表示，集團(tuán)將具備足夠財務(wù)資源以償還其到期負(fù)債。集團(tuán)相信，截至2022年6月末，公司的流動負(fù)債凈值狀況將不會對集團(tuán)的流動資金或負(fù)債狀況造成不利的財務(wù)影響，且集團(tuán)能夠繼續(xù)持續(xù)經(jīng)營。

截至8月17日收盤，華人置業(yè)報2.26港元/股，漲幅0.44%。