8月29日，新希望服務（03658.HK）召開2022年半年報業(yè)績會。

在業(yè)績會上，新希望服務執(zhí)行董事兼首席執(zhí)行官陳靜在談及物管行業(yè)時表示，目前的物管行業(yè)處在成長周期，已經從前幾年的野蠻增長到現(xiàn)在越來越理性，這個行業(yè)也會越來越長期主義發(fā)展，新希望服務會持續(xù)深耕西南地區(qū)。

財報數(shù)據顯示，2022年上半年該公司收入5.12億元，同比增加27.1%；毛利2.09億元，同比增加21.7%；凈利潤1.04億元，同比增加31.1%；凈利率20.4%，同比上升0.6個百分點；股東應占利潤0.99億元，同比增加25.55%；毛利率40.8%，凈利率20.4%。該公司總負債6.4億元，同比增加5.2%；現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物為9.65億元，同比減少10.1%；資產負債率37.7%，同比下降4.1個百分點。

截至6月末，新希望服務的合約面積為3096.1萬平方米，同比增加51.9%；在管面積2209.6萬平方米，同比增加76.4%；新增合約面積1057.5萬平方米，同比增加52.8%；新增在管面積956.9萬平方米，同比增加72.3%；目前公司在管物業(yè)項目為156個，同比增加90.2%；合約項目207個，同比增加68.3%。

公司來自第三方市場拓展在管面積共計1188.1萬平方米，同比增長165.2%，占比達53.8%。來自完全獨立第三方物業(yè)開發(fā)商的在管面積為864.5萬平方米，同比增長306.7%，占比達39.1%。

從區(qū)域分布來看，新希望服務在西南區(qū)域的在管項目最多，達87個，在管面積1246萬平方米，收入占比50%；其次為華東區(qū)域，在管項目數(shù)量達48個，在管面積674萬平方米，占比收入36%。

新希望地產 IC 資料圖

新希望服務副總經理倪克強在業(yè)績會上稱，預計新希望地產會給公司帶來超過300萬平方米的管理面積。

對于有投資者提問的關于新希望服務是否為新希望地產提供借款，新希望服務首席財務官陳江表示，公司從未向地產公司提供借款。

在提到毛利率時，陳江稱，目前所有的物業(yè)公司如過去一樣高毛利的項目都有所減少，行業(yè)的競爭越來越激烈，整體利潤率水平都是往下走的，對于公司自身來說，目前處在高速發(fā)展的過程中，毛利率有小幅波動的原因是收入格局換擋，但在對內部的每一條核心業(yè)務上，利潤率都是在提升的。