臨港居住人口多、商業(yè)發(fā)達(dá)和聚集的地方在哪？

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答案是：泥城！臨港之前人氣超旺的商場一直是泥城寶龍廣場，自從去年底泥城萬達(dá)廣場開業(yè)接棒成為臨港商業(yè)中心的頂流。臨港目前在營業(yè)的大型超市大潤發(fā)也在泥城。

近日，臨港一所新的國家三級醫(yī)院——浦東醫(yī)院臨港院區(qū)，作為2022浦東重大項(xiàng)目官宣落戶泥城，再次把泥城推向高光時刻。

就在萬達(dá)廣場旁，一座建面約80萬方的悅活大城——光明星城正在冉冉升起。項(xiàng)目已于第六批次過會，首批推出396套、主力戶型建面約77-119㎡2-3房臨港稀缺的戶型，均價2.6萬元/㎡，即將首開入市。

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臨港智芯，匯聚高知精英

2022年，臨港新片區(qū)掛牌三周年以來，泥城升級為臨港先進(jìn)智造片區(qū)，隨著中國商飛、上汽集團(tuán)、特斯拉、三一重工、商湯科技、華大半導(dǎo)體、積塔半導(dǎo)體等入駐，臨港先進(jìn)智造片區(qū)貢獻(xiàn)產(chǎn)值占臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)總產(chǎn)值約60%。僅2021年泥城就涌入4000多家新辦企業(yè)，還有三家上市企業(yè)，2035年前，規(guī)劃將導(dǎo)入約35萬人才精英……產(chǎn)業(yè)興則城市興，產(chǎn)業(yè)聚則人才聚，先行先試，往往是一方土地迅速崛起的重要背景，產(chǎn)業(yè)是臨港未來發(fā)展的重中之重。

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充分體現(xiàn)了光明地產(chǎn)國企的雄厚實(shí)力與責(zé)任擔(dān)當(dāng)，成為獻(xiàn)給臨港今秋的豐厚大禮。

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搶占首開紅利，爭藏悅活大城

光明星城約80萬㎡的磅礴體量，與生俱來的承擔(dān)著城市級作品的澎湃勢能。上海每一個置業(yè)家庭都明白，瑞虹新城、蟠龍?zhí)斓?、萬科天空之城這些耳熟能詳?shù)拇蟪?，樓盤規(guī)模對于生活品質(zhì)的重要。惟有具備相當(dāng)體量的大盤，才能更快的形成醇熟的居住氛圍；得益于物業(yè)對于樓盤的長期運(yùn)營與維護(hù)，才能具備打造大面積社區(qū)園林的可能性，才能形成更寧靜私密的內(nèi)部空間，才能帶動板塊向上提升。光明星城享萬達(dá)+寶龍+社區(qū)商業(yè)的醇熟生活，更是享受自貿(mào)區(qū)的戰(zhàn)略東風(fēng)與新的人才政策利好，備受許多置業(yè)者的關(guān)注。

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需要重點(diǎn)提醒的是，光明星城已開啟認(rèn)購。其建筑面積約77-119㎡瞰景華宅，汲取的上海樓市主流戶型精華，深研海派生活習(xí)慣和審美需求，全面升級智慧社區(qū)、海綿城市建設(shè)。配置了智慧基座，光纖入戶，通信訊號全覆蓋；智能控制、可視對講的智慧家居系統(tǒng)；視頻智能檢索分析等智慧安防；建造食品級飲水管和水質(zhì)監(jiān)測系統(tǒng)；以及高性能門窗和低碳科技系統(tǒng)，為臨港精英家庭度身設(shè)計。

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目前樣板間&光明生活體驗(yàn)館已開放，在現(xiàn)場我們有幸采訪了幾名置業(yè)者。

王先生、王太太是一對90后小夫妻，年初父母賣掉了一套市區(qū)40多平米價值300萬的“老破小”，想為以后養(yǎng)老購置一套精裝的三至四房，方便子女帶著孩子來探訪居住。一方面希望區(qū)域生態(tài)環(huán)境好，小區(qū)園林景觀可滿足老年、青壯年及兒童等全年齡段休閑、運(yùn)動、社交等需求；另一方面要求能很好地控制總價，置業(yè)門檻低可以輕松上車沒有太大負(fù)擔(dān)。他們一家人在上?？戳撕芏嗟胤?，想找一套總價在200-300萬區(qū)間，品質(zhì)過硬又有規(guī)劃加持的房子真的不容易?？戳斯饷餍浅羌s95㎡的樣板房很驚喜，3房2廳2衛(wèi)戶型，3開間朝南的設(shè)計，客餐廳一體化，外連闊景陽臺并與次臥相連，生活動線流暢自然，尺度感和采光度都非常強(qiáng)。舒適的主臥套房帶有收納空間+獨(dú)立衛(wèi)浴，讓生活品質(zhì)再一次提升，不僅滿足天倫敘樂的居住理想，也能滿足宴客社交的生活品位，總價也在預(yù)算范圍之內(nèi)。

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現(xiàn)場置業(yè)顧問特別貼心地告訴王先生，如果總價控制在230萬以內(nèi)，二套房首付僅需5成，這樣算下來110萬出頭就能買到不錯的房子，少付2成而多出來的預(yù)算可用于購置家居軟裝，這個戶型滿足王先生全家人對于未來生活的期待。

在光明星城看房的95后年輕人比較多，小趙大學(xué)畢業(yè)在臨港一家高科技公司工作已5年了，準(zhǔn)備明年和女朋友結(jié)婚，計劃購買預(yù)算200萬以內(nèi)的二至三房。其實(shí)，在如今的臨港樓市約75-95㎡的小戶型非常稀缺，無論是今年已入市的中建、鵬瑞還是接下來等待入市的項(xiàng)目，推出的大多是約100㎡以上的大戶型。小趙得知光明星城77㎡小戶型總價僅需187萬起，并且裝修交付品質(zhì)有保障，他非常驚喜，工作、生活在臨港的剛需客戶可以輕松上車！小趙選擇的這套建面約77㎡做到了二房兩廳一衛(wèi)，雙開間朝南+主臥帶飄窗、客廳帶寬面陽臺的設(shè)計，衛(wèi)生間也全明采光，保證了室內(nèi)每個空間都能享受到愜意的陽光，提高了小戶型的居住舒適度。光明星城性價比真心超高，能夠讓普通的工薪族，或者年輕的創(chuàng)業(yè)者，都找到上海定居之所。

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光明星城或許就體現(xiàn)了上海這座城市的美好之處：既有城市經(jīng)濟(jì)繁榮，也能找到宜居的避風(fēng)港。

國企匠心，盛啟大城傳奇

從老字號“光明牌”冷飲，到國禮大白兔奶糖；從風(fēng)靡全國的正廣和汽水，到走進(jìn)億萬家庭的光明牛奶……百年光明品牌已然融入上海的城市肌理，陪伴上海人的每一天。

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光明地產(chǎn)發(fā)展近30年，為上海獻(xiàn)上光明西郊半島、靜安熙藏苑、唐鎮(zhèn)壹號、光明雲(yún)廬、光明金山府、光明九胤等代表作品，為30多萬戶家庭筑亮新生活。責(zé)任國企之心，踐行品質(zhì)匠心，光明地產(chǎn)的每一次落子都驅(qū)動著土地價值的躍遷升級，居住能級的不斷煥新。

2022年的光明地產(chǎn)，作為行業(yè)的“模范生”，從設(shè)計到產(chǎn)品，從產(chǎn)品到施工，精工匠造確保工藝及質(zhì)量，在工藝的細(xì)節(jié)把控領(lǐng)域精益求精，即使是業(yè)主看不到的地方也用心用力，通過標(biāo)準(zhǔn)化的管理輸出成熟的產(chǎn)品、品牌、工程、成本、服務(wù)，以“體系化”將高品質(zhì)交付如約傳遞到客戶端?！捌焚|(zhì)、創(chuàng)新、溫暖”是刻在光明基因里的內(nèi)涵，光明星城建造的不是城市中的鋼鐵森林，而是新一代追夢人的理想大城。

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一城熱望的背后，源于人們對上海百年國企品牌——光明的高度信任，更來自同頻城市發(fā)展的用心擇址。在光明星城這座80萬方的悅活大城里，每一席，同頻城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展，每一步，共赴更卓越的人居未來。