文 | 熊志

“女子在鶴崗1.5萬買房，1千雇保姆，幸福感飆升”“90后男生全款4萬買房移居鶴崗”……近日，年輕人鶴崗買房頻上熱搜。鶴崗政務(wù)服務(wù)中心日前回應(yīng)稱，近期咨詢移居業(yè)務(wù)較多，房?jī)r(jià)沒那么低。就業(yè)局回應(yīng)，外地遷來可推薦就業(yè)，靈活就業(yè)發(fā)補(bǔ)貼。

這并不是鶴崗第一次上熱搜了。作為一個(gè)資源枯竭型城市，鶴崗自帶流量的“熱搜體質(zhì)”，主要源于極低的生活成本，尤其是對(duì)比大城市堪稱白菜價(jià)的房?jī)r(jià)。幾百一平，幾萬一套，不必當(dāng)房奴苦苦還貸，對(duì)收入水平不高的打工人，幾乎也可以滿足躺平的夢(mèng)想。

就在鶴崗走紅后，遼寧省的阜新市也引發(fā)廣泛關(guān)注。阜新和鶴崗類似，都是資源枯竭型城市，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)水平都相當(dāng)?shù)?。?dāng)?shù)赜蟹慨a(chǎn)中介說，三個(gè)月時(shí)間總共賣出了158套房子，并且多數(shù)是外地的年輕人。來自湖南長(zhǎng)沙的歐陽女士在去年花一萬七千元左右在阜新買下一套小房子，今年做完裝修和家具購(gòu)置，總花費(fèi)也就六、七萬元左右。

這似乎是一個(gè)很矛盾的現(xiàn)象。像鶴崗這一類城市，當(dāng)年憑借礦產(chǎn)資源起家，在資源耗竭的發(fā)展困境后，人口大量流失，六普到七普十年間常住人口減少超過16萬人，下降15.81%?，F(xiàn)在為什么年輕人又重新回流了？

其實(shí)這里要澄清一個(gè)事實(shí)，鶴崗還是那個(gè)鶴崗，它并沒有因?yàn)閹状巫呒t，而從一個(gè)人口流出地變成一個(gè)凈流入地。

在互聯(lián)網(wǎng)上，逃離北上廣移居鶴崗的故事，一個(gè)接一個(gè)地走紅，但放在鶴崗的人口大盤下，這些故事終究只是個(gè)案。我們不妨參考一個(gè)數(shù)據(jù)——2020年鶴崗的戶籍總?cè)丝?7萬人，而2021年進(jìn)一步下降為95.6萬人，鶴崗的人口還在持續(xù)減少。

三年前直播買房帶火鶴崗的李海，接受采訪時(shí)也提到，“購(gòu)房追隨者走了大半”。

反抗高房?jī)r(jià)的年輕人，在“詩和遠(yuǎn)方”的濾鏡下去鶴崗買房，經(jīng)歷長(zhǎng)期生活，發(fā)現(xiàn)鶴崗并不是“詩和遠(yuǎn)方”，這可能是“鶴崗現(xiàn)象”另一重很少被關(guān)注的真相。它說明一個(gè)簡(jiǎn)單的道理，單純的低房?jī)r(jià)，并不能成為城市吸引力的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。

原因不難理解。現(xiàn)在直播、短視頻、自媒體等新興職業(yè)，可以采取靈活的居家辦公模式，但對(duì)大部分人來說，在當(dāng)?shù)厣姘l(fā)展，還需要適合的就業(yè)崗位，需要各種各樣的城市配套，需要公共服務(wù)，需要文化娛樂設(shè)施。除非你低欲求，低社交需求，宅到極致。

我們可以發(fā)現(xiàn)一個(gè)有意思的現(xiàn)象，在互聯(lián)網(wǎng)上，高房?jī)r(jià)人人誅之，然而現(xiàn)實(shí)中，房?jī)r(jià)高企的一二線城市，卻恰恰是年輕人“用腳投票”的目的地。

過去這些年來的人口遷移，大部分恰恰是從鶴崗等中小城市，流向北上廣深等大城市，因?yàn)楹笳叩木蜆I(yè)環(huán)境更好，治理水平更高，城市配套設(shè)施更完善，營(yíng)商環(huán)境更佳。房?jī)r(jià)高，在某種意義上不是一種阻礙因素，而正是人口大量流入的一個(gè)結(jié)果。

所以，鶴崗的走紅，就怕成為一場(chǎng)虛火，導(dǎo)致低房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì)被無限放大，在帶著濾鏡的憧憬和想象之下，城市發(fā)展過程中的一些真問題被掩蓋了，一些落后于大城市的地方被遮蔽了。

當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)局回應(yīng)，外地遷來可推薦就業(yè)，靈活就業(yè)發(fā)補(bǔ)貼。從城市營(yíng)銷的角度看，上一次網(wǎng)絡(luò)熱搜，對(duì)于鶴崗這樣沉寂的小城市來說，是不可多得的出圈機(jī)會(huì)，借勢(shì)營(yíng)銷，城市的能見度才能進(jìn)一步提升。鶴崗的積極回應(yīng)，說明它試圖緊緊抓住這個(gè)機(jī)遇。

不過，和城市間的“搶人大戰(zhàn)”一樣，類似的補(bǔ)貼政策，最多只是吸引人口和人才的一種錦上添花的工具。

一座城市要重建吸引力，讓越來越多的外來年輕人愿意前往，并且永久在此扎根，低房?jī)r(jià)固然重要，但它或許不是最重要的。城市發(fā)展環(huán)境，包括治理、就業(yè)、公共服務(wù)、硬件設(shè)施等方方面面的因素，才是根本。

如果上幾次熱搜，就能輕松改寫一座城市的命運(yùn)，那么資源枯竭帶來的轉(zhuǎn)型發(fā)展困境，也不至于成為一個(gè)困擾很多城市的長(zhǎng)期命題。所以，還是要打破濾鏡，不要高估低房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì)，不要低估資源型城市的轉(zhuǎn)型難度。

這不是故意唱衰。要讓鶴崗的火，不至于淪為一場(chǎng)虛火，就得直面鶴崗的一些問題，鶴崗自身就得在城市建設(shè)、配套的方方面面來用功，而不是僅僅靠補(bǔ)貼來搶人、留人。

2019年發(fā)布的《新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》，曾專門提到了“收縮型城市”的概念，2020年則再次指出，收縮型城市要瘦身強(qiáng)體，轉(zhuǎn)變慣性的增量規(guī)劃思維。對(duì)鶴崗等城市來說，改進(jìn)治理方式，提升治理水平，做一個(gè)精細(xì)化、小而美的收縮城市，也許是更好的出路。