4月18日，山東省青島市國土資源和房屋管理局下發(fā)《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序運行的通知》（以下簡稱《通知》），延長限售時間，擴大限售范圍，本市居民不得購買第三套居住用房。

將住房的限售時間由2年延長至5年?！锻ㄖ芬螅彩窃谇鄭u本市范圍內(nèi)新購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿5年后方可上市交易。

2017年7月，青島市國土資源和房屋管理局等部門下發(fā)的通知顯示，全市范圍內(nèi)購買的新建商品住房和二手房，需取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年后方可上市交易。

擴大限購范圍，全市范圍內(nèi)，將此前不限購的膠州市、平度市以及萊西市納入限購范圍，禁止青島戶籍居民購買第三套居住商品房；2年內(nèi)繳納社?；騻€稅超過1年的外地家庭限購一套。

具體而言，在包市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)（包括高新區(qū)）范圍內(nèi)，對已擁有1套住房的青島全市 (七區(qū)三市，下同) 范圍內(nèi)戶籍居民家庭、能夠提供從購房申請之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

2017年青島市頒發(fā)的限購政策顯示，在市區(qū)范圍內(nèi)，本地戶籍居民限購2套，膠州市、平度市以及萊西市不限購。

以下是通知全文：

青島市國土資源和房屋管理局關(guān)于持續(xù)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序運行的通知

各區(qū)、市人民政府，市政府各部門，市直各單位：

為進(jìn)一步貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，按照國家關(guān)于加強房地產(chǎn)市場分類調(diào)控的總體要求，持續(xù)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序運行，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)提出有關(guān)意見，通知如下：

一、在市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)(包括高新區(qū))范圍內(nèi)，對已擁有1套住房的本市(七區(qū)三市，下同)戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女，下同)、能夠提供從購房申請之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭(家庭成員均不擁有本市戶籍，下同)，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)；

對在上述區(qū)域內(nèi)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供上述納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認(rèn)可。

二、在本市范圍內(nèi)新購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿5年后方可上市交易。

三、售房單位應(yīng)在2018年4月28日(含當(dāng)日)17：00前將本通知實施前已形成實際交易尚未完成網(wǎng)簽備案的商品住房明細(xì)及交易證明材料(包括商品住房的認(rèn)購協(xié)議、認(rèn)購單，購房發(fā)票、稅控收據(jù)、非稅控收據(jù)和資金支付憑證等)報房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門。

四、買賣雙方或經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)在2018年4月28日(含當(dāng)日)17：00前將本通知實施前已經(jīng)形成交易尚未完成網(wǎng)簽備案手續(xù)的存量住房完成網(wǎng)簽備案。